Home Законодательство Адвокат Спасет

Адвокат Спасет

0
1

Кто является близким родственником по СК РФ?

Не всех, кого мы привыкли считать близкой родней, закон признает таковыми. Поэтому перед любой сделкой, в частности, дарением сначала требуется узнать, а действительно ли дарополучатель принадлежит к числу близких родственников? Кто считается близкими родственниками по закону согласно нормам Семейного кодекса Российской Федерации?
Близкие родственники это:

  • мама, папа, дочери, сыновья;
  • бабушки, дедушки, внуки, внучки;
  • сестры и братья;
  • законные муж и жена.

Другое лицо (тети, дяди, племянники и т.д.) в эту категорию не входит.

Отменят ли дду

Возможно ли подарить обратно подаренную квартиру, а также как осуществить возврат?

Конечно, когда вам дарят квартиру, это не должно приносить ничего кроме радости и благодарности.

Однако иногда возникает необходимость вернуть подаренную квартиру. Обстоятельства бывают разные, так что и такие случаи возникают.

Как отказаться от дарственной? Как подарить дарителю квартиру или ее долю? Как забрать обратно свой подарок? Возможно ли передарить дарителю его же квартиру?

Какие документы нужны для нотариуса

Законом предусмотрено несколько видов отказа. Основные:

  1. В пользу других лиц.
  2. В пользу государства.
  3. Абсолютный отказ.

Наследник сам решает отказываться ему от наследства или нет. Это решение должно быть принято без давления третьих лиц и быть окончательным. Если неуверенны, лучше подумайте какое-то время. Для этого отведен срок в размере 6 месяцев. Отказаться от наследства можно только один раз.

Список документов для отказа от наследства в пользу другого наследника или государства и куда их подавать

В течение полугода нужно собрать много справок, посетить много государственных организаций, которые выдадут необходимые выписки для того, чтобы получить наследство, но чтобы отказаться от него достаточно:

  1. Паспорта гражданина РФ.
  2. Свидетельство о смерти завещателя.
  3. Документы о родстве.
  4. Предоставить выписку из ЖЭКа или МФЦ.
  5. Бумага о том, что умерший снят с регистрации.

Важно! Когда все документы собраны, пишется заявление. Составляется оно по типичной форме. В нем указывается полное юридическое название нотариальной конторы, адрес, личные данные заполнителя, суть самого заявления.

Заявитель обязательно прописывает данные умершего, в пользу какого лица совершается отказ и перечисляет все документы и копии, которые прикладываются. В нем также освещается осведомленность о том, что после принятия документа нотариусом, изменить своего решения уже не получится.

Список документов для отказа от наследства в пользу другого наследника или государства и куда их подавать

Подать заявление можно лично, другим лицом или направить по почте. Во втором случае человек, которому поручено написать отказную, должен иметь доверенность на это действие. Отправляя документы по почте, они тоже должны быть заверены нотариально.

Отказ в пользу других лиц

Отказ от наследуемого имущества в пользу другого человека практика распространенная. По сути, он передает право наследования другому гражданину. Это называется направленный отказ.

В основном, это случается, когда умирает один из родителей и дети отказываются от притязаний на имущество в пользу живой матери (только при разрешении органов опеки).

Нельзя отказаться в пользу третьего лица. Человека, который не указан в завещании и на него не распространяются наследственные действия по закону. В пользу людей, которых по завещанию лишили наследства. И наследников, лишенных этого права по решению суда.

Какие документы нужны для отказа от наследства в пользу других лиц. Их всего два:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Бумага, подтверждающая родство с умершим.

Документы для отказа от наследства в пользу другого наследника передаются нотариусу, как и составленное на бланке заявление.

Отказ в пользу государства

Наследуемое имущество переходит государству, только пройдя все ступени и очереди наследования. По сути, государство – это самая последняя категория тех, кто принимает наследование.

Важно! Человек отказаться в пользу государства не может.

Наследник может полностью отказаться от завещанного имущества, не указав лиц, в пользу которых он это делает. Если не указывается конкретных лиц, которым передается имущество, на правовом языке называется безоговорочным.

Оно влечет за собой конкретные правовые последствия. После отказа доля человека, написавшего такое заявление, должна перераспределиться между остальными наследниками, принимающими наследство, поровну.

Оспаривать отказ от наследства бессмысленно, если вся процедура была оформлена правильно и по закону. Но бывают случаи, когда были допущены ошибки или отказная получена обманным путем. При наличии доказательств, оспорить решение в суде будет не сложно.

Список документов для отказа от наследства в пользу другого наследника или государства и куда их подавать

Куда подавать документы и как проследить, что все исполнено правильно? Как уже писалось ранее, этим вопросом занимается нотариальная контора по месту жительства покойного. Нотариус, приняв у вас весь пакет документов и заявление, потребует оплату госпошлины. Это небольшая фиксированная сумма. Потом обязательно заверит нотариально, что подпись подлинная. Только после всех этих этапов можно считать отказ от наследства завершенным делом.

Если было решено все-таки принять наследство, более подобные сведения можно найти тут.

Можно ли частично вступить или отказаться от наследства

Гражданский кодекс РФ определяет вероятность частичного наследования или отказа от него следующими положениями:

  1. Ст. 1110 — наследование представляет собой переход имущества от покойного к его преемникам в едином и неизменном виде.
  2. Ст. 1152 (п. 2) — принятие части наследства влечет за собой автоматическое приобретения остальной причитающейся ему собственности, где бы она ни находилась и в чем бы ни выражалась; вступление в имущественные права покойного с оговорками или под условием — неправомерно.
  3. Ст. 1158 (п. 2 и 3) — отречение от правопреемства несет абсолютный характер и не может дополняться какими-либо требованиями или условиями со стороны отказавшегося; отказ от отдельной составляющей наследства недопустим.

Частично вступить в наследство и так же отказаться от него можно, но только в случае, когда эта часть — все, что унаследовал конкретный преемник. Вся собственность покойного при наличии нескольких наследополучателей делится между ними в определенных долях самим наследодателем или законом. То есть, по сути, происходит приобретение или отречение от части наследства. Но по факту принцип единства наследства не нарушается, поскольку его часть в этом случае представляет собой весь объем имущественных прав, положенных наследополучателю.

Также законом предусмотрена возможность принять или совершить отказ от наследственного имущества, причитающегося одному наследнику по разным основаниям — по завещанию, закону, в порядке трансмиссии и т. п. При этом преемник может выбрать для себя одно или несколько оснований, или же отказаться от всех (принять все).

 

Наследственное правопреемство

На законодательном уровне определено, что ценности от умершего к преемнику переходят после оформления ряда официальных бумаг. В наследственном праве указано, что правопреемником должно быть лицо, имеющее достаточно оснований для вступления в наследство. Это может быть родственник или иной субъект, указанный в завещании. Правами получить имущество наделяются:

  • физлицо;
  • юрлицо;
  • фонды;
  • госструктуры.

В правопреемстве нет различий по государственной принадлежности. Все претенденты равны между собой при одних и тех же условиях. Наследственное имущество передается лицам, указанным в завещании, в долях, предусмотренных его условиями. Остальная масса распределяется между родственниками первой очереди.

Правопреемство наследников имеет исключения. Претендент лишается прав, если доказано, что он недостоин. И наоборот, есть ряд субъектов, для которых предусмотрено обязательное правопреемство. В рамках наследственного права малолетние дети, нетрудоспособные родители, иждивенцы получают столько же, сколько им положено, если бы они являлись первоочередными наследниками. И завещание для получения обязательной доли не является помехой.

Отказ от приватизации и право пожизненного проживания

Нотариальный отказ от права пользования квартирой

Каждый гражданин, проживающий в муниципальном жилье, вправе принять участие в приватизации квартиры или отказаться от этого права по каким-либо причинам.

Однако в последнем случае нужно все тщательно обдумать, прежде чем подписывать документ. Это юридическое действие несет за собой существенные последствия.

Разберемся в статье, чем чреват отказ от приватизации и право пожизненного проживания, которое возникает после подписания отказной бумаги.

Согласно законодательству, приватизация осуществляется с согласия всех лиц, которые проживают в жилом помещении.

При этом отказ от оформления доли в общем праве собственности на имущество подразумевает скорее согласие на приватизацию жилья другими лицами, чем отказ в принципе.

Это существенно меняет дело, так как в этом случае право на проживание (т. е. пользование) в квартире не упраздняется. Это закреплено в ст. 83 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

Что такое право пользования помещением

Как правило, желание приватизировать жилье возникает у семьи, проживающей в квартире на основании договора социального найма. При этом собственником недвижимости является муниципалитет или государство.

Соответственно, право пользования жилым помещением возникает с момента подписания договора социального найма с муниципалитетом или государством. Ошибочно полагать, что оно появляется с момента переоформления квартиры в частную собственность.

Отказ от приватизации должен происходить на добровольной основе. Он оформляется в виде специального документа и заверяется в нотариальной конторе. Именно нотариус должен проверить добровольность написания отказа и засвидетельствовать подлинность подписи. Это необходимо для минимизации наличия причин для обращения в суд.

Гражданин, который отказался от приватизации имеет право:

  • на постоянное проживание в жилом помещении;
  • на постоянную регистрацию по месту проживания;
  • на свободное нахождение в любой части жилого помещения;
  • на использование коммуникаций и т.д.

Иными словами, отсутствие права собственности на недвижимость никак не повлияет на право пользования жилплощадью.

Является ли право проживания бессрочным?

В соответствии с действующим законодательством, жилец может утратить право на проживание. К примеру, если гражданин пользуется жилплощадью родственника, с которым утратил семейную связь. Это касается бывших супругов.

Допустим, если жена разведется с мужем, а при этом она является единоличным собственником жилья, он должен покинуть помещение. Когда он не делает это добровольно, супруга вправе обратиться в суд.

Кроме того, можно выселить из муниципальной квартиры жильца, который не проявляет к объекту недвижимости интереса длительное время. Выселение происходит в судебном порядке, где будут рассматриваться все обстоятельства.

Тем не менее, эти правила относятся к рассматриваемой ситуации лишь косвенно. Нормативно-правовые акты устанавливают, что лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире.

Эту трактовку следует понимать буквально. Иначе говоря, отказавшийся от приватизации жилец, может пользоваться квартирой до тех пор, пока не умрет.

Важно понимать, что право пожизненного проживания не передается по наследству. Если родители проживали в квартире на основании бессрочного права пользования, дети не смогут им воспользоваться.

До тех пор, пока человек не снимется с регистрационного учета, его никто не сможет выселить. Этот момент существенно осложняет процесс продажи квартиры. Редко покупатели соглашаются на приобретение недвижимости с подобным обременением, так как после перехода права собственности «вечный жилец» не утратит права пожизненного проживания.

Можно ли утратить право пожизненного проживания

Практически единственной возможностью «избавиться» от нежелательного жильца является его добровольное решение выписаться из квартиры. Если гражданин самостоятельно снимется с регистрационного учета, то его право бессрочного пользования жильем будет упразднено.

Если человека будут принуждать к выписке путем обмана, злоупотребления его доверием, угроз жизни или здоровью, он может обратиться с иском в суд. Судебный орган рассмотрит все обстоятельства дела и в случае подтверждения слов истца применит санкции к лицу, принудившему жильца написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Ответчик может опровергнуть позицию истца. Однако сделать это будет непросто. Для опровержения потребуется запастись письменными доказательствами. К примеру, можно обратиться в нотариальную контору, где написать заявление, в котором будет указано, что человек готов отказаться от возможности проживания в квартире и обязуется пройти процедуру снятия с регистрационного учета в указанные сроки.

Кроме того, если продавец недвижимости скроет факт наличия «вечного жильца», покупатель сможет расторгнуть сделку в судебном порядке. Это прямо нарушает нормы законодательства.

Итак, оснований для утраты права пожизненного проживания немного. Еще одно из них – отсутствие интереса к недвижимости со стороны бессрочного жильца. Однако для доказательства этого обстоятельства потребуется обращаться в суд.

Исковое заявление подается в районный или городской суд общей юрисдикции. В процессе судебного разбирательства потребуется доказать, что несмотря на то, что гражданин имеет прописку по адресу приватизированной квартиры, проживает он совершенно в другом месте.

Существование права пожизненного проживания в случае отказа от приватизации может принести ряд сложностей для собственника жилья. Его оспаривание допускается, однако для этого потребуется привести существенные доказательства.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Относится к отказу от приватизации и праву пожизненного проживания можно двояко. С одной стороны, тот, кто отказался от оформления квартиры в собственность, получает гарантию того, что не останется без крыши над головой. С другой стороны, страдает сам собственник – ведь недвижимостью сложно распоряжаться при наличии прав третьих лиц. Если у вас остались вопросы, обращайтесь к юристам сайта.

Что проверять и на что обращать внимание при покупке земли с домом?

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства.

Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Где Заплатить Тинькофф Без Комиссии Москва

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Можно ли не вступать в наследство по завещанию?

Отец оставил мне в наследство дом в деревне. Есть завещание на мое имя на это имущество. Я проживаю в другом городе и дом мне не нужен. Знаю, что там какая-то задолженность была, отец брал небольшой кредит в последний год своей жизни. Вроде как не выплатил. Могу ли я не оформлять наследство?

Ответ: Принятие наследства – это право человека. Не обязательно обращаться к нотариусу для принятия наследства. Если не подать заявление о вступлении в наследство вовремя, будет пропущен срок, что в дальнейшем приведет к тому, что имущество останется бесхозным, если не объявятся иные претенденты на него.

Однако, в некоторых случаях наследник вступает в права наследования, даже не подозревая об этом. Речь идет о фактическом его принятии, когда правопреемник проживал с умершим и фактически продолжил пользоваться и владеть имуществом. Поэтому, необходимо тщательно изучить документы, чтобы четко дать ответ на ваш вопрос.

Часто бывает так, что человек после смерти не оставляет завещания, или он по определенным причинам признано недействительным. Вступить в наследство можно и по закону. Все нормы этой сделки установлены законом. Как получить наследство, если нет завещания, будет рассмотрено в статье.

Как восстановить пропущенный срок?

Восстановление пропущенного срока принятия наследства предусмотрено ст. 11 55 ГК РФ.

По соглашению. 

Для этого опоздавший наследник должен получить согласие сонаследников. Их согласие должно быть оформлено и изложено в письменном виде. Этот документ передается нотариусу, который ведет наследственное дело. Если заявление будет отправлено заказным письмом, подписи сторон должны быть заверены уполномоченым нотариусом.

Имея на руках согласие сонаследников, нотариус признает недействительными ранее выданные свидетельства и выдаст новые, в которых будут указаны доли каждого из преемников. На основании выданных нотариусом свидетельств, в Росреестр будут внесены все изменения.

Через суд.

Если сонаследники отказались делить наследство с еще одним претендентом на него, заинтересованное лицо для защиты своих интересов должно обратиться в суд. Опоздавшие наследники, не успевшие своевременно принять наследство, чаще всего восстанавливают свои права, обращаясь в суд.

Причиной этому служит нежелание сонаследников терять часть наследства или всяческие права на него, в особенности, если гражданин, который упустил сроки принятия наследства по завещанию, должен согласно этому документу получить большую часть имущества.

Основания для пересмотра дела связанного с пропуском сроков по наследованию

Судебных дел, связанных с упущением сроков принятия наследства в судах большое количество.

Обращаясь в суд, опоздавший наследник в обязательном порядке указывает весомую причину, по которой не зашел к нотариусу в течение установленного срока – 6 месяцев. Весомым аргументом в его пользу может стать:

  1. Незнание о смерти завещателя.
  2. Проживание на территории другого государства.
  3. Длительная командировка в отстраненной местности.
  4. Нахождение в пунктах лишения свободы или лечение в больничных условиях.
  5. Незнание о существовании завещания.

Составление искового заявления

Подача искового заявления с обращением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства по завещанию должна осуществляется по месту открытия наследства. В заявлении отражается информация следующего характера:

  1. Название документа.
  2. Данные истца или истцов (если несколько).
  3. Данные об ответчике, вступившем в права.
  4. Данные о завещателе и указание степени родства между ним и опоздавшим преемником.
  5. Причина, по которой призываемое лицо пропустило сроки принятия наследства.
  6. Указание на то, что ранее заявитель обращался к нотариусу, но получил письменный отказ, копия которого должна быть прикреплена к исковому заявлению.
  7. Указание информации и сонаследниках, если имеется.

О возможности

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? То есть имеет ли дарственная на квартиру обратную силу?

Оказывается, вернуть квартиру, являющуюся предметом дарения, можно, хотя это и непросто.

Права получателя квартиры гарантируются такими документами:

  • ч. 1 статьи 573 Гражданского Кодекса РФ;
  • п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ;
  • ст. 578 ГКРФ;
  • ст. 450 ГКРФ

Юридически отказ получить недвижимость в дар относится к несколько казуистичным случаям, но возможность вернуть квартиру законно все-таки есть.

О том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, узнайте на нашем сайте. Читайте также об особенностях дарения квартиры в собственности менее 3-х лет.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Под завещанием следует понимать последнюю волю гражданина, изложенную в письменном виде. Правила оформления такого документа закреплены в главе 62 Гражданского кодекса РФ. Только оформленные в соответствии с требованиями закона завещательные акты признаются действительными. Они в полной мере обладают юридической силой, однако могут быть оспорены в судебном порядке.

Завещание имеет ряд плюсов и минусов. Плюсы:

  • завещатель может проживать в завещанной квартире при жизни – право владения наступает у других лиц после смерти завещателя;
  • завещатель может распоряжаться недвижимостью как угодно – сдать, сделать ремонт, перепланировку;
  • завещание может быть изменено в любое время гражданином, составившим его;
  • наследниками могут выступать не только родственники (к примеру, сын или дочь), но и граждане не из их числа;
  • при желании круг наследников можно изменить;
  • в завещании можно указать условия получения жилплощади, без выполнения которых наследники не смогут ей пользоваться.

Несмотря на явные преимущества составления документа такого рода, у него есть несколько минусов:

составление завещания

  • обязательная часть в наследстве принадлежит несовершеннолетним детям, родителям-пенсионерам и иждивенцам, даже при отсутствии сведений о них в завещательном акте;
  • близкие родственники могут оспорить документ в судебном порядке;
  • завещание может привести к конфликтам между наследниками, испортить отношения в семье.

[custom_ads_shortcode1]