ДомойДокументыЕдинственное жилье: понятие и обращение взыскания с должника

Единственное жилье: понятие и обращение взыскания с должника

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Единственное жилье: понятие и обращение взыскания с должника" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Купля-продажа арестованного жилья

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Если будет наложен арест на имущество, то его нельзя продавать, дарить, менять, каким-то образом ухудшать его стоимость. Сделку с таким имуществом не зарегистрируют в Росреестре. Продавец же понесет административное наказание.

Бракоразводный процесс малоприятная штука, для кого-то вообще становится причиной нервных срывов и затяжной депрессии. Когда-то близкие люди во время развода напрочь об этом забывают, если дело касается раздела имущества. Не всегда удается решить эту проблему мирно, тогда приходится обращаться в суд.

Уважаемая Валерия ! Статьей 144 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен порядок отмены обеспечения иска 1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. (часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ) 2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Понятие и государственная защита права на жилище

Определение в законе единственного жилья — это место, где человек постоянно находится и проживает. То есть если у должника в собственности находится только одна квартира, то она будет считаться таковой. Жилое помещение родственников и знакомых не считается, так как оно оформлено на других людей.

При выдаче постановления суда на ограничение права собственности приставы получают полномочия выселить заемщика, особенно при условии, что дом или квартира является залоговым имуществом.
Две ключевых операции, связанных с понятием единственного жилья, которые при этом используются — «арест» и «обращение взыскания». Эти словосочетания имеют разные значения, последствия и процедуры, хотя зачастую их путают.

Под «обращением» имеется в виду процесс изъятия собственности уже после наложения ареста, то есть когда приставы в соответствии с выданным постановлением арестовывают и забирают жилплощадь с целью реализации и получения финансовых средств на специальных торгах.

За вырученные деньги будет погашена задолженность в полном или частичном размере, это будет зависеть от ситуации на рынке недвижимости и уровня цен. В подобной ситуации должник может лишиться даже единственного дома

Поэтому при наложении запрета стоит предпринимать активные действия. Постановление о принятии ограничений предусматривает выселение, когда несколько объектов недвижимости в собственности, или дает разрешение на пользование: проживание с запрещением всех сделок и манипуляций, если это единственное жилье.

После полной выплаты всех долгов и неустоек заемщик может заявить в суд о снятии ареста и обременения с имущества.

По мнению представителей закона, такие меры позволяют обеспечить защиту финансовых интересов страны и предотвратят от процедур мошеннического характера с единственным жильем.

Зачастую иск о просьбе конфискации имущества подает в судебную инстанцию банковская организация с целью страхования своих финансовых интересов, ведь прямой законной возможности изъять имущество из-за долгов нет.

Должник в таком случае сохраняет право собственности за собой, но должен соблюдать определенные правила и сохранность своего единственного места проживания.

Почему можно арестовать ипотечный счет

Арест счетов должника производится с учетом ограничений, установленных Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Для целей оплаты ипотеки должнику открывается один или несколько счетов в банке, который выдал кредит. На них зачисляются средства для списания очередного платежа по ипотеке.

Эти ипотечные счета и поступления на них не входят в список защищенных от взыскания. Судебный пристав-исполнитель может арестовать ипотечный счет, открытый для целей расчета по кредиту.  В этом случае банк будет не вправе списывать с него средства в счет оплаты ипотеки. Деньги будут перечислены в адрес отдела ФССП, а платеж по ипотеке останется непогашенным.

Совместно нажитое имущество: моё или наше? Мнение семейного и гражданского кодекса РФ

Гражданский и Семейный Кодексы РФ, рассматривая имущественные отношения между супругами, вводят понятие «совместная собственность». Под этим понятием подразумеваются имущество и денежные средства, которые приобретаются и накапливаются за годы брака между мужем и женой. Совсем неважно, кто из четы предоставил деньги на покупку той или иной вещи, ведь все доходы, за редким исключением, считаются общими. Факт регистрации также не имеет значения. Если вы думаете, что оформив общее имущество на себя, вы тем самым лишите вторую половину прав на совместно нажитое, то глубоко ошибаетесь. Законотворцы по этому поводу высказываются чётко и ясно: супруги обладают равными правами.

Согласно правовым нормам, вступив в брак, мужчина и женщина получают возможность пользоваться и распоряжаться всем, что будет приобретено совместными усилиями. Единственное «но» — должно учитываться согласие обеих сторон. Правовая система распространяет на все владения семейной пары так называемый режим общей совместной собственности.

Под этим понятием подразумевают порядок урегулирования имущественных отношений брачных партнёров между собой и с другими субъектами (общими детьми, кредиторами).

http://razvod-gid.ru/razdel/vidy/zakonnyj-i-dogovornoj-rezhim.html

Что делать, если алиментщик уклоняется от выплат?

Ссора между родителямиЕсли алиментообязанный родитель не осуществляет платеж, получателю средств необходимо инициировать процесс принудительного истребования денег через пристава. Для этого матери или отцу, проживающему с ребенком, нужно подать в ФССП заявление. Основанием обращения должен быть исполнительный документ: исполнительный лист, судебный приказ или двустороннее алиментное соглашение, удостоверенное нотариусом.

В течение суток после поступления заявления пристав принимает решение о возбуждении производства (ч. 10 ст. 30 Закона № 229-ФЗ). Копия постановления на следующий день передается родителям ребенка. Документ подлежит немедленному исполнению, поэтому пристав не устанавливает сроков для добровольного платежа – выплату должник обязан произвести сразу.

Если родитель уклоняется от перечисления средств, исполнитель начинает применение принудительных мер истребования денег на ребенка. Это возможно, только если сумма долга превышает 10 000 рублей (Методические рекомендации, утвержденные ФССП России № 01-16).

Что может забрать судебный пристав за долги

Право взыскивать недвижимость, находящуюся в ипотечном залоге, банками-кредиторами регламентируется ст. 50 №306-ФЗ. Указанное право может быть реализовано только после вынесения соответствующего решения судом. Законодательством предусмотрен ряд обстоятельств, которые могут стать причиной ареста квартиры в ипотечном залоге:

  • неисполнение либо ненадлежащее исполнение владельцем обязательств по уплате кредита;
  • утаивание при регистрации договора информации о том, что на жилой объект, приобретенный в ипотеку, имеют права третьи лица;
  • не соблюдение условий, обеспечивающих сохранность залогового имущества;
  • продажа, дарение, обмен, внесение в качестве имущественного вклада без ведома кредитора.

В действительности же, законодательные нововведения открывают дополнительные полномочия исполнителям. Теперь пристав может наложить арест на единственное жилище, если у должника присутствуют долги. Кроме этого, практика свидетельствует о том, что уже с начала текущего года суд стремиться применять законодательные новеллы в активном режиме.

Дзен: https://bit.ly/2Sss9Bnnn#адвокатРостов-на-Дону #адвокатпобанкротству #единственноежилье #взысканиенажилье #банкротствограждан #наложениеарестанажильеnnНе полагайтесь на свои знания и навыки. Обращайтесь к профессионалу – адвокату по уголовным или гражданским делам.

Банк же в свою очередь, поскольку, им не поступают платежи имеет право наложить арест на предмет залога и наложить на него взыскание на это указывает Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество [quote]1.

Когда карту могут арестовать

Согласно Федеральному закону № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года при исполнении судебного решения судебный пристав-исполнитель вправе применять меры принудительного исполнения, среди них – арест имущества и денежных средств должника.

Возможен также арест карты по судебному приказу без приставов.  Судебный приказ выносится судом и исполняется в упрощенном порядке. Чтобы снять такой арест, необходимо обратиться в суд за отменой судебного приказа. Подробнее об этом читайте в другом материале нашего сайта.

Проверить, наложен ли на карту арест, можно довольно легко – в этом случае операции по карте будут ограничены, и снять с нее деньги станет невозможно.  Основания для ареста можно выяснить в банке, который обслуживает карту. Они обязаны предоставить клиенту полную информацию о том, на каких основаниях введен запрет на операции с принадлежащими клиенту денежными средствами, куда и на каких основаниях они были переведены со счета.

Что такое конфискация имущества?

Арест имущества за неуплату кредита

Процесс конфискации имущества включает в себя опись имущества, банковских счетов и установление запрета распоряжаться ими.

Устанавливается арест по решению суда при принятии иска. Конфискация приводит к ограничению прав на имущество и попасть под арест может любая собственность гражданина, за исключением предметов первой необходимости.

Арестованное имущество может быть оставлено на ответственном сохранении у владельца либо оно передается на сохранение третьим лицам или организациям.

После чего такое имущество невозможно продать, подарить, уничтожить, отдать под залог, предоставить внаем и т.д.

Арест имущества при кредите сопровождается составлением акта, в котором указаны пристав-исполнитель, ФИО взыскателя и должника, основания для процедуры ареста и перечень имущества с указанием стоимости.

https://www.youtube.com/watch?v=sWTegEX0Oas

Когда и куда обращаться для наложения ареста? 

Арест имущества должника, находящегося у третьих лиц, при обращении в суд с иском (обеспечительные меры) и после вступления в силу решения – совершенно разные вещи. Типичная ошибка многих юристов – обращение в суд с требованием об аресте находящегося у них лиц имущества должника после вынесения решения. Такие требования обречены на отказ, так как арест имущества в рамках исполнения решения суда уже не входит в судебную компетенцию. 

Юридическая поддержка! Помощь юриста WhatsApp +79372234028 сейчас!

задайте вопрос онлайн

Куда же обращаться с требованием об аресте? 

  1. В районный суд, если арест на имущество, находящееся у третьих лиц, налагается в рамках обеспечения исполнения решения суда по иску (ст. ст. 139-140 ГПК РФ). Требование можно заявить как вместе с иском, так и в любой момент процесса Можно ходатайствовать и о наложении ареста при условии удовлетворения решения суда – судья, приняв решение в вашу пользу, одновременно арестует имущества ответчика, переданное им третьим лицам, для гарантии исполнения судебного акта.  
  2. К судебному приставу – если решение вынесено, а исполнительное производство возбуждено. Пристав-исполнитель, получив достоверную информацию о наличии у третьих лиц имущества должника и проверив ее, сам накладывает арест на имущество, а уже для обращения взыскания обращается в суд с соответствующим требованием (ст. 77 ФЗ «Об исполнительном производстве). Также с таким заявлением в суд может пойти и взыскатель.  

    Читайте также –


Юридическая консультация по взысканию задолженности

Содержание

  • Порядок взыскания долга включает три стадии
  • Досудебный порядок взыскания задолженности
  • Судебное взыскание
  • Когда возможен упрощенный порядок взыскания задолженности?
  • Что нужно для признания безнадежной к взысканию задолженности?

Кто вправе проводить процедуру ареста

Арестовать имущество по российскому законодательству вправе только судебные приставы. Ни банки, ни МФО, ни коллекторские агентства и никакие другие кредиторы не могут ограничить права собственника. Поэтому опасения, что из банка или другого финансового учреждения, где оформлен кредит, придут проводить опись имущества — безосновательны. Прежде всего просрочка должна быть очень длительной, а кредитор, при этом подал в суд.

Арест имущества нельзя провести без законных оснований. После постановления суда ФССП заводит собственное дело и открывает исполнительное производство. Для ареста необходимо, чтобы:

  1. Была зарегистрирована задолженность.
  2. Кредитор выдвинул к должнику претензию по возврату долга.
  3. Потерпевшая сторона доказала факт причинения материального ущерба, который требуется возместить.

Такую меру пресечения часто применяют к физическим лицам, у которых накопились долги по кредитам, оплате коммунальных услуг, налогам и штрафам. При этом, если банк-кредитор не сможет доказать факт наличия имущества у должника, то суд вправе отклонить поданный иск. Поэтому на этапе рассмотрения заявки на заем кредитные учреждения запрашивают документальное подтверждение права собственности на движимое или недвижимое имущество. Хотя не всегда требуют оформлять его в залог.

Основания для обращения

Перед подачей заявления истец обязан уведомить об этом ответчика в письменном виде, отправив претензию, в которой будут описаны все условия оплаты суммы ущерба. При ситуации, когда ответчик проигнорировал такую претензию, можно подать соответствующий иск в суд или же ходатайство.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

–>

Подавать ходатайство нужно во время судебного процесса, делается это следующими способами:

  1. В устной форме судье во время проведения судебного процесса. Так как все сказанное будет записано работниками суда, то устная форма изложения будет цениться в ходе судебного процесса.
  2. В письменном виде, предпочтительно во время судебного процесса.

Самые популярные

Последние записи