Home Бизнес Если ты бомж что делать: Внезапный бомж: что делать, если ты оказался...

Если ты бомж что делать: Внезапный бомж: что делать, если ты оказался на улице без денег, друзей и смысла жизни

0
1

Как не остаться на улице

На днях стало известно, что саратовские общественники добились возбуждения уголовного дела против компании, предлагающей услуги по подбору квартир в аренду. Одной из её жертв стал известный саратовский кикбоксёр Даци Дациев: с него взяли плату, но квартиру так и не показали (позже деньги спортсмену добровольно вернули). «Газета недели» решила выяснить, какие способы обмана существуют на современном риелторском рынке и как с ними бороться.

Подготовить этот текст нам помогли председатель гильдии риелторов Торгово-промышленной палаты Саратовской области, глава агентства «САРТРЕСТ» Алия Чапаева и представитель агентства недвижимости «Теремок» Сергей Поздняков.

[аренда]

Клиент заключает договор с компанией. Однако фактически ему не помогают снять жильё, а лишь дают список адресов и телефонов владельцев квартир (и даже эти данные впоследствии могут оказаться недостоверными). С юридической точки зрения никакого обмана нет: в договоре идёт речь не столько о найме, сколько об оказании «информационных услуг».

Поздняков: «Человек приходит в офис, ему там дают номера телефонов. Берут за это не очень крупную сумму, 3–4 тысячи рублей. Но ни один номер не отвечает и ни по одному указанному адресу клиент попасть не может. В офисе на все претензии ему отвечают: «Ну номера же мы вам дали! Может, пока вы ходили, эти квартиры уже были сданы, или их хозяева передумали. Но мы за это уже не отвечаем. Хотите, мы вам ещё один список дадим. ». И если человек очень доверчивый, он платит ещё раз, и его ещё раз по этой схеме прогоняют».

Подобные случаи происходят в Саратове регулярно. Такие фирмы часто меняют вывески и офисы, а из-за хитро составленного договора доказать что-либо становится непросто. Так как сумма потерь небольшая, часто клиент просто махнет рукой и пойдет искать другую контору.

Клиенту сдаётся квартира, которая принадлежит двум собственникам. Договор найма заключается только с одним из них. После оплаты и заселения жильцов появляется второй владелец, который изображает возмущение и выгоняет квартиросъёмщиков.

Поздняков: «Например, квартира в равных долях принадлежит мужу и жене. Деньги за аренду получает жена. Через неделю заявляется муж: «А на каком основании вы здесь живёте? С кем вы договор заключали? Мы с женой уже год не живём. Освобождайте квартиру. Потом можете идти в суд». Расписки о получении денег в таких случаях обычно не пишут, договора аренды заключаются так-сяк. С чем идти в суд, обычному гражданину непонятно».

На самом деле у пострадавшего есть шанс вернуть деньги. Однако, как правило, на эту удочку аферистов попадаются иногородние гости, которые предпочитают «не связываться».

Человек сдаёт жилплощадь, которая ему не принадлежит. Клиенту рассказывается история, что эта квартира родственников или друзей: просто сейчас они находятся в другом городе и не могут сдать её самостоятельно.

Поздняков: «Арендодатель» приходит на встречу с копиями документов: «Это моя бабушка сдаёт, но сама она приехать не может. Кстати, у меня тут ещё двое желающих, так что если вы сейчас не согласны, я тогда им квартиру сдам. А если согласны, прямо завтра можете заселяться!». На следующий день клиенты натыкаются на закрытую дверь. Телефон не отвечает. Посредник растворился».

Такую схему могут проворачивать риелторы, у которых квартира находится на продаже: у них есть возможность в любой момент показать её клиенту, не вызывая подозрений. Но сказать, что и этот, и предыдущий методы обмана очень распространены, нельзя: сама по себе сдача квартир не приносит настолько больших денег, чтобы привлечь много мошенников.

[продажа]

«Ошибка» в доверенности

Владелец квартиры и аферист, маскирующийся под риелтора, приходят к нотариусу для оформления доверенности. С нотариусом у афериста есть предварительная договорённость, и тот без ведома владельца вписывает в доверенность оговорку, позволяющую продать квартиру на условиях посредника.

Поздняков: «Я сам с таким сталкивался. Нотариус выписывает мне доверенность от клиента, я читаю, а там – пункт о продаже квартиры за цену на условиях посредника. Я говорю: «Вы нам какую доверенность выписали? Я же сказал, на подготовку документов без права продажи». В том случае это была действительно ошибка, но жулики могут проворачивать такое специально».

В результате аферист может «на условиях посредника» продать за 200 тысяч рублей квартиру, которая на рынке стоит 2 миллиона. Уплаченная сумма, как и положено, передаётся владельцу. Далее квартира перепродаётся за реальную цену, разница оседает в карманах жуликов.

Преступники вычисляют одинокого человека, желающего продать квартиру. Его силовым способом устраняют, а недвижимость с помощью подставного нотариуса переоформляют на другое лицо.

Поздняков: «Находят жертву, договариваются о встрече. Приходит девочка-одуванчик. Для этого специально выбирают людей с располагающей внешностью: «Ой, мне всё так понравилось! А можно посмотреть документы?». Ну, люди тащат оригиналы, показывают паспорта. «А родственники у вас есть?» – «Да они у меня далеко – на Дальнем Востоке». Дальше под видом покупки к владельцу приезжают с «силовой» поддержкой. Его уже больше никто никогда не видит. Квартира с помощью «своего» нотариуса тут же переоформляется, продаётся и перепродаётся. Когда человека наконец начинают искать родственники, в госорганах им говорят: «Пишите заявление о пропаже. А квартира продана: вот подпись, всё нотариусом заверено. Вы что, нотариусу не верите?» В Саратове как раз недавно накрыли такую банду».

Сложно сказать, насколько сильно сейчас распространена данная схема: прибегающие к ней преступники не обращаются к услугам риелторских контор (чтобы избежать ненужных свидетелей), а связываются с продавцом напрямую. Об их деятельности узнают уже из сводок криминальных новостей.

Аферисты находят квартиру, оформленную на нескольких собственников. Выкупается доля одного из них. Чтобы остальные жильцы продали свои доли по бросовой цене, в доме создаются невыносимые условия.

Поздняков: «Представьте: квартира в доле на троих. Мама, папа и дочь. Дочь – наркоманка. У неё за дозу или какие-то копейки выкупают долю. В квартиру заселяются бугаи. Они, не разуваясь, начинают ходить по дому, оскорблять, грубить: «Бабка, заткнись». В 12 часов ночи могут прийти с «друзьями» пить чай. А потом предлагают: «Давайте мы вам взамен где-нибудь комнатку приобретём. Зато отдельную». В итоге измученные люди продают свои доли за бесценок».

Несколько лет назад в Саратове такая схема цвела буйным цветом. Однако сейчас выкуп мелких долей запрещён законом, а крупные доли при продаже в первую очередь необходимо предложить другим собственникам. Правда, правила можно обойти, если подарить долю, но тогда придётся заплатить налог, начисляемый от кадастровой стоимости всей квартиры. Это отталкивает аферистов, так как делает схему не слишком выгодной.

По просьбе редакции наши эксперты дали читателям советы, позволяющие избежать неприятных ситуаций при операциях с недвижимостью:

– Внимательно читайте все подписываемые документы. Следите за чёткостью прописанных там формулировок.

– При аренде квартиры заключайте именно договор найма. Услуги оплачивайте по факту их оказания. Стоит не только посмотреть квартиру лично, но и добиться встречи с её владельцем. «Информационщиков» выдаёт один и тот же номер телефона, оставляемый в интернете под названиями разных фирм. При этом не указывается адрес офиса. «Потратить 10–15 минут, помониторить в сети – и уже видно, что это за компания», – подсказывает Чапаева. Отзывам в интернете доверять не стоит – их могут писать сами же сотрудники фирмы.

– Всегда заключайте договоры. По словам Позднякова, это самый главный совет: «Казалось бы, что проще? Пришёл, заключил договор. Потом с ним можно обратиться в суд, полицию и пр. Но нет. Договоры у нас используются везде, кроме риелторского рынка».

– При выборе агента стоит обратить внимание, состоит ли он в какой-либо профессиональной организации риелторов. Это добавляет ему авторитетности. По словам Чапаевой, данное действие нужно сделать в первую очередь: «В Саратове есть СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья», есть гильдия риелторов при ТПП, которая ещё называется «Союзом агентов недвижимости». Членство в этих организациях можно перепроверить на их сайтах».

– Имейте в виду: мошенники могут обманом принудить пожилых или больных людей подписать нужные им документы. Эта одна из причин, по которой не следует оставлять своих родственников в одиночестве.

Внезапный бомж: что делать, если ты оказался на улице без денег, друзей и смысла жизни

В нашем безумном мире случается всякое. Твоя жизнь может в любую секунду повернуться на 180 градусов и измениться до неузнаваемости — и далеко не в самом лучшем смысле. В большом городе никто не застрахован от риска остаться на улице без средств к существованию и надежд на светлое будущее. Что делать, если вчера у тебя было все, а сегодня ты — никто? Изучаем мир бездомных, чтобы никогда в нем не оказаться.

Как становятся бомжами

Стать бомжом может абсолютно любой человек — благотворительная организация «‎Ночлежка» даже разработала специальный тест-калькулятор, который может подсчитать твои риски оказаться на улице. У каждого потрепанного бродяги со скамейки и из перехода — своя история. Но чаще всего сценарии повторяются. Это или маргинальные люди, которых выгнали из дома собственные родственники, или бывшие заключенные, которые, покинув колонию, не смогли найти работу. Встречаются среди них и горькие пьяницы, и бывшие игроманы, просадившие все до копейки на зеленом сукне и погрязшие в долгах. Но с ними все более-менее понятно. Однако случается и так, что на улицу попадают и порядочные граждане, которые, казалось, были далеки от подобной жизни. Обворованные, обманутые и ограбленные люди оказываются выброшены за борт цивилизации — без паспорта, без гроша в кармане, без еды и ночлега. На что же надеяться в таком случае?

Иллюзия помощи

Существуют всевозможные благотворительные организации, центры помощи бездомным, однако реально ли добиться от них поддержки? Для размещения в приюте могут потребовать бумаги — многие бездомные Москвы описывали подобные случаи. А откуда у бездомного документы? Пункты раздачи горячего питания — тоже спорная история, поскольку, потолкавшись в очередях с овшивленными и грязными бродягами, ты рискуешь не только еще больше испачкаться (даже если одежда на тебе относительно чистая), но и заразиться чесоткой, педикулезом и другими не очень приятными в условиях бездомного существования болезнями. Но тут все измеряется степенью отчаяния: захочешь есть — и не такое потерпишь. Благотворительные фонды словно в насмешку предлагают гуманитарный пакет с крупой, которую, видимо, предлагается жевать в сыром виде. Обивать пороги депутатских приемных, городских администраций и прочих муниципальных учреждений бессмысленно — легче умереть у них под дверями, чем дождаться помощи.

Иногда бездомные просят защиты у церковников. Казалось бы, богоугодное дело — приютить того, кто лишился крова. Но переночевать в церкви и даже на ее территории вряд ли получится. По-другому дела обстоят с монастырями: туда более охотно принимают тех, кто ищет жилья и пропитания, но в обмен на постель и трехразовую кормежку бездомного будут нагружать самой тяжелой и грязной работой, зная, что ему некуда идти. На сочувствие и дружелюбие также рассчитывать не приходится.

В общем, реальность такова, что если ты остался на улице, то придется собрать всю волю в кулак, чтобы выжить. Настойчивость, смекалка и пробивной характер тебе понадобятся как никогда прежде.

Игра на выживание: восстановить паспорт

Не отчаивайся, все в твоих руках. Самое главное — не падать духом и действовать. Если у тебя остались документы — нужно приложить все усилия, чтобы найти работу: отлично подойдет должность вахтера или сторожа в каком-нибудь гаражном кооперативе — там зачастую можно договориться с начальником о ночлеге. Если паспорт утерян, то это становится большой проблемой. Без документов невозможно устроиться на работу и рассчитывать на какую-либо ощутимую поддержку государства и общества. Если ты оказался на улице в своем городе, то нужно незамедлительно обратиться в то отделение миграционной службы, где ты получал паспорт. Придется уплатить госпошлину и штраф, однако восстановить документ получится без проблем. На период замены ты получишь временное удостоверение личности.

Куда хуже обстоят дела, если ты оказался в чужом городе. Потребуется много времени для восстановления паспорта, и в этом случае особенно полезными окажутся любые уцелевшие документы, если таковые имеются. Если их нет, то восстановление осуществляется с помощью свидетельских показаний, которые подтвердят твою личность и будут оформлены в соответствии со всеми нормами законодательства, — придется отыскать человека, который сможет за тебя поручиться. Это может быть проблематично, но путь для восстановления главного документа все равно открыт. Иногда в восстановлении паспорта готовы посодействовать благотворительные организации — они оказывают необходимую юридическую помощь. Так что попробовать обратиться туда будет не лишним.

Если удастся восстановить паспорт — получится вернуть и все другие важные документы, а также найти работу. Это прямая дорога к возвращению в нормальную жизнь.

Где найти еду

Проблема, с которой бомж сталкивается практически моментально, — это еда. Отсутствие пропитания делает жизнь абсолютно невыносимой, поэтому бездомные придумывают массу изощренных и унизительных способов избежать голодной смерти. В основном их главные источники пропитания — мусорные контейнеры. Часто наиболее полезными становятся баки возле супермаркетов и магазинов, куда отправляется просроченная продукция. О пользе такого рациона говорить не приходится, но по крайней мере голодная смерть бомжу в большом городе не грозит. Иногда находятся неравнодушные люди, которые подкармливают бездомных, — и это наиболее честный и безвредный способ прокормить себя на улице, но далеко не каждый человек готов просить еду у прохожих.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Обзор лучших ванн для инвалидов и пожилых людей

Чаще всего бездомные попрошайничают в людных местах, чтобы заработать несколько копеек на хлеб. Побираться на улице — дело нехитрое, тут и разговаривать ни с кем не надо, стоишь себе и все. Однако если ты решишься на подобное, то можешь столкнуться с еще одной неприятной проблемой: другие бездомные не намерены делить с тобой свое ремесло. Все места скопления людей, где реально получить приличную сумму милостыни, давно поделены между группировками бродяг. У них своя иерархия и свои правила, куда ты явно не вписываешься.

Остается еще один способ, о котором мы уже упомянули: бесплатная еда от благотворителей. Нужно разузнать, где и когда кормят бомжей. В Москве, например, волонтеры «‎Милосердия» регулярно приезжают на Курский вокзал — придется потерпеть компанию в очереди, зато ты как следует поешь. К тому же в таких местах можно найти много неравнодушных людей, которые готовы угостить бездомного и даже предложить ему немного денег.

Что делать с одеждой

Поначалу у тебя останется приличная одежда, но ночевки на улицах и жизнь бездомного сделают свое дело. Так как судят нас по внешнему виду, шансы найти работу и получить помощь от незнакомых людей резко падают, если на тебе грязные обноски. Во-первых, старайся по возможности приводить себя в порядок и сильно не пачкаться — даже если ты бомж, не обязательно выглядеть как бомж. Во-вторых, если у тебя сохранился мобильный телефон — зайди на сайты с объявлениями и поищи одежду в дар. От церкви тоже реально добиться помощи: иногда прихожане оставляют там одежду для нуждающихся.

Однако даже чистая и выстиранная одежда не пробудет таковой долго, если ты не принимаешь регулярный душ. А как это сделать, если ты бездомный? Летом бомжи купаются в городских водоемах — это лучше, чем ничего. В крупных городах для них существуют специальные бани, где можно совершенно бесплатно помыться. Иногда разок искупаться и постирать одежду пускают знакомые.

Где найти ночлег

Как говорил кот-дворник из сказки «‎Кошкин дом», невесело бездомным по дворам скитаться темным. Но делать нечего, придется поискать ночлег. Летом все просто: можно заночевать прямо на улице — но подальше от людей, чтобы тебя не ограбили. Зимой придется искать убежище. Первым делом на ум приходят места, которые открыты круглые сутки: вокзалы, например. Если ты выглядишь потрепано, то тебе придется скрываться от нарядов полиции, однако вариант переночевать на вокзале выглядит вполне реальным. Еще один вариант для ночного обогрева — круглосуточные пункты «‎Сбербанка» с банкоматами. Там нет сотрудников, поэтому если изловчиться, то можно и вздремнуть. Но туда заходят люди, поэтому сон вряд ли можно будет назвать спокойным. Если тебе попадутся заброшенные дома, то лучше туда не соваться, они могут быть опасны: не только из-за их возможных обитателей, но и из-за угрозы обрушения. Вряд ли тебе кто-то поможет, если под твоими ногами ночью обвалится прогнивший пол.

Самый классический вариант — подъезд. С повсеместным появлением домофонов подъезды перестали быть доступным местом для ночевки, однако можно исхитриться и обмануть систему: как правило, на двери среди объявлений можно найти данные управляющей компании. Позвони туда и спроси технический код от домофона, представившись жильцом, у которого нет ключа. Скорее всего, тебе его сообщат. Обосноваться на ночлег лучше всего на последних этажах дома, на лестничной клетке — там тебе точно никто не встретится. Хоть ты и бездомный, соблюдай правила приличия: не мусори и не справляй нужду.

Стоит помнить, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, зимой работают ночные станции обогрева для бездомных, где можно не только остаться на ночь и вздремнуть, но и выпить горячего чая, подзарядить телефон (если таковой имеется) и получить медицинскую помощь. Если ты оказался на улице в морозы, важно как можно скорее найти информацию о том, где ставят такие палатки, — на всякий случай.

Как не умереть

Жизнь на улице становится не только безрадостной, но и опасной. Смерть угрожает со всех сторон, и наиболее страшный враг любого бездомного —  погода. От переохлаждения и болезней ежегодно умирают десятки тысяч человек, оставшихся без крыши над головой. Воспаление легких, отмороженные пальцы, хронические заболевания дыхательных путей — вот самые распространенные недуги бездомных.

Еще одна распространенная причина смерти — потасовки и драки с другими бездомными. Если вдруг судьба свела тебя с компанией бедолаг, которые оказались в такой же ситуации, то, скорее всего, они пьют, медленно разрушая остатки своего рассудка дешевым пойлом. И в их компании выяснение отношений под градусом — нормальное дело. Часто такие драки заканчиваются поножовщиной с летальным исходом одного из участников. Искать убийц и привлекать их к ответственности вряд ли кто-то возьмется. Таких компаний нужно сторониться — как бы тебе ни хотелось человеческого участия, с такими приятелями ты и сам не заметишь, как деградируешь до подзаборного алкаша, опухшего от «‎боярышника».

Целеполагание бездомного

Люди, которые смогли вернуться от бродяжничества к нормальной жизни, сходятся в одном: нужно перебороть свое отчаяние и ставить небольшие, но достижимые цели: найти крышу над головой, накопить на новую обувь, найти место, где можно регулярно мыться. Впоследствии они перерастут в более ощутимые: поиск работы, восстановление документов. И еще нужно заручиться поддержкой людей: даже если тебе кажется, что весь мир ополчился против тебя, это не так. Закрылись две двери — откроется третья, главное — стучать понастойчивее.

Сейчас у бездомных есть отличный способ попросить о помощи: социальные сети. Рассказав у себя на странице или в популярном городском паблике свою историю и добившись ее распространения, ты наверняка получишь поддержку — даже если ты в чужом городе и совсем один. Эффект опознаваемой жертвы в данном случае может сыграть тебе на руку.

Катехизис бездомного: что нельзя делать, если ты оказался на улице

Подведем небольшой итог. Оказаться на улице может каждый, в любой стране и в любом городе — и не нужно ждать, что этот мир будет к тебе дружелюбен, если ты станешь бомжом. Но надежда есть, нужно собрать все силы и задаться целью: вернуть себе социальный статус. Большинство людей, которые стали бездомными и не могут разорвать этот порочный круг, единолично несут за это ответственность. Им не хватает характера, настойчивости и упорства, чтобы добиться своего и вернуться к нормальной жизни. Они выбирают самый легкий из всех возможных вариантов: положиться на судьбу и страдать.

Итак, что нельзя делать, если ты оказался на улице:

1. Употреблять алкоголь и курить. Как бы ни было плохо, не тянись к бутылке — от этого будет лишь хуже, и ты это понимаешь.
2. Связываться с подозрительными компаниями других бездомных — тем более с пьющими. Это еще один шаг к краю собственной могилы.
3. Ночевать под открытым небом. Особенно зимой. Сделай что угодно — но найди себе подобие крыши.
4. Запускать себя. Изо всех сил старайся сохранять человеческое лицо и выглядеть хоть маломальски прилично — так у тебя больше шансов скорее вернуться к нормальной жизни.

Что нужно делать:

1. Общаться с людьми. Грамотно, вежливо и спокойно проси помощи у всех, у кого только сможешь, — и найдутся люди, которые тебе не откажут.
2. Использовать интернет. Найди способ рассказать свою историю в социальных сетях и придать ее огласке — глядишь, и неравнодушные отыщутся.
3. Пытаться восстановить свои документы как можно скорее и всеми доступными способами.
4. Связаться с теми, кто знает тебя, — ну неужели бывает так, что у человека совсем нет ни друзей, ни знакомых? Подумай хорошенько и вспомни. Сойдет кто угодно, даже бывший работодатель или школьный учитель.

И самое главное — не отчаиваться и не заниматься самобичеванием. От этого как минимум маловато пользы — в таком-то положении. Судьба бездомного находится в его собственных руках, и поговорка про спасение утопающих выглядит в таком контексте как никогда актуально.