ДомойБизнесКак молодой семье получить жилье?

Как молодой семье получить жилье?

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Как молодой семье получить жилье?" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Программа Молодая семья в городе Москве

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Как получить жилье молодой семье: 5 вариантов

Экономическая ситуация в России не так хороша, как нам бы хотелось.

Не все молодые специалисты могут найти высокооплачиваемую работу, что позволит им безболезненно взять ипотеку или за несколько лет и вовсе скопить средства на свою квартиру.

Некоторым приходиться мыкаться по съемным хатам или жить с родителями долгие годы.

Есть несколько вариантов, как молодой семье получить жилье:

  1. Взять ипотеку.

    2017 год, да и следующий за ним 2018-й – идеальное время для того, чтобы взять деньги в кредит под покупку квартиры, потому что процентная ставка опустилась на минимум и сегодня составляет в среднем около 9%, хотя можно найти и более выгодные варианты.

    Тот же «Тинькофф-банк» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке под 6,5 % годовых.

  2. Оформить договор пожизненной ренты.

    Вы находите одинокого человека пожилого возраста и оформляете с ним нотариально заверенный договор, согласно которому вы обеспечиваете ему пожизненный качественный уход, а он за это завещает вам свое жилье и другое имущество.

    Важно заранее оформить также и дарственную, чтобы невесть откуда взявшиеся родственники усопшего не смогли посягать на ваше имущество.

  3. Заработать.

    Не слишком простой вариант, особенно, если вы избрали для себя не высокооплачиваемую профессию, а, допустим, благородную, но не слишком финансово выгодную профессию учителя.

    В таком случае заработать на жилую недвижимость можно, либо сменив профессию, либо отправившись на заработки за границу.

  4. Получить по наследству.

    Увы, этот вариант возможен для реализации, только когда умирает кто-то из близких родственников. Если все они относительно молоды и полны сил, то без своего жилья вам придется обходиться достаточно долго.

    Стоит подумать над реализацией запасного плана.

  5. Воспользоваться государственной программой.

    На сегодняшний день в РФ действует несколько государственных программ, цель которых – оказать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

    Да, они не решают проблему полностью, да, не все могут ими воспользоваться, да, придется думать, где взять оставшуюся часть суммы, которую не покрывает субсидия, но все же подвижки на рынке недвижимости есть.

Важно! Существуют и другие варианты, например, выигрыш в лотерею, но они менее вероятные, чем предложенные.

Что такое бесплатное жилье.

Для россиян, имеющих сравнительно высокий и стабильный доход, не составит труда приобрести квартиру в ипотеку, если использовать для погашения первого взноса средства господдержки, однако, для малоимущих семей этот способ улучшения условий проживания недоступен.

Что делать, если нет собственного жилья и денег на его покупку? Ответ следующий: пробовать получить бесплатное жилье. Таковым в России признается жилье, предоставляемое гражданину в пользование по договору социального найма. По закону наниматель  вправе использовать жилое помещение, но не может распоряжаться им на свое усмотрение. Собственником такой квартиры выступает муниципалитет или государство в лице уполномоченного органа либо ведомства.

Условия предоставления недвижимости

Если гражданин хочет получить бесплатное жилье от государства, то ему следует понимать, что квартира будет предоставлена на строго определенных условиях:

  • Все виды жилья государство предоставляет тем, кто обладает статусом гражданина России.
  • Гражданин, получающий жилье, должен быть малоимущим и действительно нуждаться в предоставляемом жилье.

Также в регионах России составляется список категорий граждан, которые имеют право на получение бесплатной недвижимости:

  • многодетные и малоимущие семьи;
  • сироты;
  • семьи, состоящие в очереди на получение жилья;
  • государственные служащие;
  • инвалиды войны;
  • молодые семьи;
  • бюджетные работники;
  • ветераны ВОВ;
  • члены семьи бойцов, погибших в ВОВ;
  • переселенцы с Крайнего севера.

Программы по предоставлению бесплатного жилья жестко регулируются законодательством, что сказывается на сложности их прохождения. Однако так государство оберегает себя от возможного мошенничества.

Требования к участникам программы

Государственные власти предоставляют жилище молодым семьям, которые могут становиться владельцами квартир по принципу адресности и нуждаемости. Учитываются следующие аспекты:

  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • должна быть признана социально незащищенной (например, должно родиться 2 и более малыша).

В России программы не предусматривают передачу жилого имущества в собственность семей абсолютно бесплатно. По этой причине семейные пары, у которых растет ребенок или родились несколько детей, должны подтвердить платежеспособность и частично использовать собственные денежные средства для покупки или строительства жилья.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Мало кто знает, что в России работает программа трудовой мобильности. Если говорить простым языком, можно поехать в один из регионов России по программе на работу и сразу же жить в своей квартире абсолютно бесплатно. Теперь, если вам интересно, все подробности будут ниже.

С 2015 года в России существует программа внутренней трудовой мобильности. С 9 января 2018 года правительство России предложило законопроект по упрощению условий участия в ней, с целью привлечь как можно больше специалистов в регионы, где их остро не хватает. К ним относится 16 регионов:

  1. Пермский край
  2. Приморский край
  3. Камчатский край
  4. Красноярский край
  5. Хабаровский край
  6. Липецкая область
  7. Магаданская область
  8. Новосибирская область
  9. Сахалинская область
  10. Амурская область
  11. Архангельская область
  12. Вологодская область
  13. Калужская область
  14. Тамбовская область
  15. Ульяновская область
  16. Чукотка

Приоритетными в этом списке являются 7 из 9 регионов Дальневосточного федерального округа.

Всем, кто соберется переезжать, государство собирается оказывать следующие виды поддержки:

  1. Предоставить жилье
  2. Компенсировать расходы на переезд
  3. Платить региональные надбавки

Для предприятий, которые будут участвовать в программе, государство планирует также выделять средства на финансовую помощь, чтобы они сами могли оказывать помощь в переезде своим специалистам. Сколько именно денег могут выделять предприятиям для специалистов?

  • Это порядка 225.000 рублей.

При этом

  • 150.000 рублей будут направлены предприятию из федерального бюджета,
  • а остальные деньги в размере 75.000 рублей будет выделяться из местного бюджета региона, куда прибудет специалист.

Последние десятилетия отмечалась тенденция миграции из этих краев и областей в европейскую часть России. Многие, получив пенсию, не хотят оставаться там, куда когда-то поехали на заработки, и сегодня, для многих молодых людей, это становится отличным шансом получить работу, и вместе с ней жилье там, где нет никакой конкуренции.

  1. С Дальнего Востока переезжают в Краснодар.
  2. Из остальных регионов активно едут в Москву.

Поэтому работников и ценных специалистов в перечисленных регионах мало. Их достаточно сложно найти, а для улучшения экономического потенциала указанных краев и областей правительство и решило реализовать программу внутренней трудовой мобильности.

Как уже говорилось, данная программа уже начала действовать с 2015 года, но в силу ряда нюансов по ней смогли воспользоваться жильем не так много людей.

Темпы реализации программы за 2 года были достаточно низкими в связи с усложненными условиями и низкой популярностью программы среди молодежи. Часе всего получается так, что молодежь прислушивается к своим родителям, которые не советуют ехать далеко за работой. Лучше искать там, где живешь. Однако это не достаточно практично.

В России получается дисбаланс: в европейской части, ближе к центральному району, отмечается высокая конкуренция и нехватка работы для всех, кто в ней нуждается, в то время как на Дальнем востоке и в Северных регионах наоборот — дефицит кадров.

В результате люди жалуются на отсутствие работы, при том что в России, на самом деле, работы много, она есть и правительство реализует разные программы, которые бы снимали напряжение в регионах с безработицей и люди решались на трудовую миграцию.

К примеру, у государства давно действует программа для предприимчивых людей, давая возможность всем желающим получить свой участок земли (без малого целый гектар). Тоже на Дальнем Востоке, крае, богатом своей флорой, фауной. Где много перспектив для сотрудничества с Японией, Китаем и другими странами.

надальнийвосток.рф

По предложенному законопроекту, упрощенные условия программы трудовой миграции помогут работникам, высокоспециализированным специалистам найти применение своему труду и получить вдобавок полное обеспечение жильем. Теперь более подробно, в деталях, можно ли получить квартиру бесплатно от государства в этом году. Какие условия и что для этого нужно.

Варианты государственной поддержки

Знать о государственной поддержке молодых супругов необходимо каждому гражданину. Хорошо, если эта помощь не пригодится, но бывают случаи, когда без нее просто не обойтись. К сожалению, узнавать о том, как молодой семье приобрести жилье с помощью государства, приходится самостоятельно, ведь массовое информирование об этих дотациях не проводится. Зачастую молодые мамы и папы имеют исчерпывающие сведения только о материнском капитале.

Разновидностей поддержки в Российской Федерации несколько, но каждый из вариантов позволяет улучшить жилищные вопросы с максимальной экономией. С помощью государственных дотаций можно получить:

  • муниципальную квартиру;
  • земельный участок под строительство;
  • субсидию для покупки недвижимого имущества;
  • дополнительное единовременное пособие;
  • федеральный и дополнительный региональный материнский капитал при рождении второго ребенка и потратить его на приобретение жилья.

Все дотации по получению жилья бесплатно или с частичной оплатой предоставляются семьям, которые остро нуждаются в улучшении жилищной ситуации. Что выбрать, земельный участок или квартиру, молодые родители решают самостоятельно. Главное условие — соответствовать требования программы по определенным критериям, а также стоять в очереди на квартиру как молодая семья.

Наиболее популярная программа — получение субсидии или ипотеки с частичной оплатой стоимости жилья государством. В зависимости от состава и благосостояния семьи, размер госпомощи может составлять примерно 35−40% от стоимости покупаемой недвижимости.

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

  1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
  2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.
  3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, — а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
  4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
  5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

Какие есть государственные программы по улучшению жилья для молодых семей?


Нормативное регулирование

Постановка на очередь и выделение субсидии молодой семье регулируется следующими нормативными актами и программами:

  • Федеральная программа «Жилище»Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
  • Федеральная программа «Жилище» на 2015-2020 гг.
  • ЖК РФ.
  • ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве».
  • ФЗ № 102 от 16.07.1998 «Об ипотеке».

Правоспособность молодой семьи на получение ЗУ

Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.

Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:

  1. получение жилищного сертификата;
  2. получение субсидий от государства;
  3. льготная очередь на жильё или ЗУ.

Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары. То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.
При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала.

В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье, решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.

Кто является первым претендентом

Чтобы надеяться на получение квартиры молодой семье нужно выполнить ряд условий, предусмотренных жилищным законодательством, и относится к определенным категориям граждан, для которых предусмотрена помощь. Так на лояльность государства можно рассчитывать:

  • тем, у кого на 1 человека приходится менее 7 кв.м. (по разным регионам от 6 до 15 м2). Делят все жилые помещения на количество зарегистрированных людей, не относятся к делу просто проживающие в квартире с пропиской в ином месте;
  • тем, кто подходит под определение малоимущий;
  • тем, у кого в семье родился 1 и более ребенок.

Программа господдержки молодых семей начата в 2011 году (совокупные программы «Жилище»). Основной закон, на который можно опираться – ПП РФ № 1050 от 17.12.2010.  Заявку на выделение жилого помещение подают в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ от 21. 09. 2015 г.  № 674. В программе могут участвовать только граждане РФ, не имеющие своего жилья в собственности любого метража, удаленности от дорог, износа.

Самые популярные

Последние записи