ДомойЗаконодательствоКак оформить квартиру по наследству в собственность?

Как оформить квартиру по наследству в собственность?

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Как оформить квартиру по наследству в собственность?" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Содержание статьи

Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков в 2019 году

Семейное право > Прописка > Нужно ли согласие всех собственников для прописки?

Но можно ли прописать человека без согласия других собственников законным способом? В каких случаях это возможно?

В данной статье мы дадим ответ на эти вопросы.

Когда возникает необходимость прописки без согласия

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?На 2019 год самой распространенной причиной регистрации является изменения семейного статуса одного из собственников недвижимости.

В этих случаях человек может пожелать прописать своего супруга(-у) или ребенка в квартире, совладельцем которой он является.

Однако остальные жильцы могут быть против этого. Вот в этих ситуациях и возникает вопрос – нужно ли для прописки согласие всех собственников.

Обычно необходимо прописать близких родственников (супруг, дети, родители, сестры или братья), но иногда это бывают посторонние люди.

Согласие совладельцев: необходимо или нет?

По закону, нельзя прописать какого бы то ни было человека в жилом объекте, если все совершеннолетние совладельцы не согласны с этим решением.

Но из данного правила есть исключение. Это несовершеннолетние дети одного из владельцев жилплощади.

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Если родители ребенка проживают отдельно или разведены, то для его регистрации на жилплощади родителя, с которым он находится, требуется согласие второго супруга.

Исключением считаются случаи, когда второй родитель умер, без вести пропал или лишен родительских прав.

Во всех остальных случаях обязательно требуется письменное согласие всех владельцев. Но при наличии определенных обстоятельств оформить прописку можно через суд и без их разрешения. Однако положительные решения по таким делам принимаются редко.

Законно прописать в квартире совершеннолетнего человека можно только в жилой недвижимости, находящейся в долевой собственности.

В этом случае совладелец, желающий прописать в квартире или доме другого человека, должен отдать ему в дар часть своей доли.

Это единственный законный способ новому совладельцу оформить регистрацию без согласия других дольщиков. Но следует помнить, что в этом случае выписать данного человека уже не получится, так как он становится полноправным совладельцем.

Жилплощадь социального типа

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Но потом по инициативе Минстроя данные правила были пересмотрены. В настоящий момент прописка в коммунальной квартире без согласия соседей возможна.

Если один из нанимателей соцжилья решил зарегистрировать своего супруга, родителей или других родственников, то ему больше не требуется разрешение наймодателя и других нанимателей.

Все что надо в таких случаях, это ходатайство в письменной форме, в котором он просит прописать члена семьи по месту своего проживания без согласия других жильцов.

Однако и здесь есть правила. Прописать таким образом можно только супругов, детей и родителей.

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

При регистрации будут учитываться также санитарные и социальные нормы. Если на территории жилплощади уже прописано предельное количество людей в соответствии с ее метражом, то зарегистрировать там можно лишь ребенка несовершеннолетнего возраста.

В этом случае наличие согласия остальных нанимателей не имеет значения.

Важные особенности регистрации

  • Необходимо помнить, что даже если человека можно прописать на свою долю без согласия других дольщиков, то это дает ему не право распоряжаться как-то данным жильем, а лишь использовать его для проживания.
  • Он не может продать квартиру, заложить или подарить, даже при наличии согласия остальных собственников, так как он всего лишь там зарегистрирован, а не является собственником.
  • Но родившийся у него ребенок также может быть прописан на данной жилплощади.

Заключение

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Но если нет собственного жилья, в котором можно прописаться, то большинство людей обращаются с такой просьбой к родственникам или друзьям.

При наличии разрешения от всех дольщиков встать на учет можно в любой квартире. Но что делать, если с подобным решением согласны не все?

Задаваясь вопросом «Могу ли я без согласия другого собственника прописать на свою долю», следует в первую очередь знать ситуации, при которых оно не требуется.

А также понимать, что наличие регистрации не предоставляет права распоряжения имуществом.

Необходимость оформления унаследованной квартиры

Квартира относится к объектам, сделки с которыми подлежат государственной регистрации. Поэтому наследник не может просто принять наследство и не совершать законных действий, направленных на оформление недвижимости.

Без официальных документов, подтверждающих законные права, квартира не может быть продана, сдана в наем или подарена. То есть наследник может самостоятельно проживать в ней, но реализовать не сможет.

Бытует мнение, что наследник может жить в унаследованной квартире без оформления и не платить квартплату. Безусловно, это миф.

Закон предусматривает обязанность по уплате коммунальных услуг не только за собственником, но и за другими лицами, которые проживают в квартире. В случае формирования долга управляющая компания сможет обратиться в суд и взыскать долг с фактического жильца.

Порядок наследования по завещанию

Если наследодатель оформил волеизъявление, то правом на имущество наделяется лицо, указанное в документе. В такой ситуации не имеет значения, является ли правопреемник родственником покойного, физическим или юридическим лицом.

Чтобы завещание имело юридическую силу документ должен соответствовать следующим требованиям:

  • удостоверено нотариусом или другим уполномоченным лицом;
  • удостоверено судом (для волеизъявления, совершенного в чрезвычайных условиях);
  • составлено в письменной форме;
  • не позволяет двоякого толкования;
  • защищает интересы обязательных наследников.

При наличии завещания квартира делится следующим образом:

  • в долях, предусмотренных покойным;
  • в равных долях между всеми правопреемниками по волеизъявлению.

Порядок наследования по закону

Если наследодатель своевременно не предусмотрел порядок раздела своей собственности, то право на получение имущества переходит к его родным.

Гл. 63 ГК РФ устанавливает порядок очередности для вступления в наследство. В первую очередь претендовать на квартиру смогут дети, родители, супруг и иждивенцы собственника.

Основой для получения доли в наследство по закону является документ, который доказывает наличие родственной связи между собственником и его правопреемником.

Объект будет поделен в равных долях между всеми правопреемниками одной очереди.

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Под понятием «постоянная прописка с правом на жилплощадь» следует понимать регистрацию собственника жилого помещения по месту жительства в принадлежащей ему квартире.

Основная информация о наследстве

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.

Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть. Остаток будет разделен между наследниками по закону.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.

В первую категорию входят:

  • родители;
  • дети;
  • супруги.

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.

Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина. Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину. Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Все остальные лица должны заплатить порядка 0,6% от цены имущества.

Что такое регистрация

Временная регистрация по месту пребыванияВременная регистрация по месту пребыванияРегистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

  • постоянная — по месту жительства;
  • временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

  • студентам в общежитии;
  • работникам во время длительных командировок;
  • иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
  • лицам, которые арендуют квартиру.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья. Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией. Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает.

На что может влиять постоянная и временная прописка?

и по месту пребывания пришли на смену такому советскому институту, как прописка. Несмотря на то, что это понятие было отменено еще в 1991 году, им продолжают пользоваться, как более привычным. При этом регистрация по месту жительства понимается как постоянная прописка, а по месту пребывания — как временная.

Для того, чтобы понять, на что влияет прописка, нужно знать , разделяющие понятие советского периода и современное:

  • Раньше прописка была разрешением поселиться в определенном месте. Фактически, государство лимитировало количество граждан в населенных пунктах.
  • Сегодня все россияне свободны в выборе места жительства. И регистрация — это уведомление о результатах такого выбора. То есть главное право проживающего — это свобода выбора места проживания.

Главное право, которое дает регистрация — это проживание в квартире в течение неопределенного срока. Даже тем, кто не является собственником жилья.

Что такое временная регистрация

Ключи от квартиры

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире? Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

None В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись. Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

None Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Комплекты на выписку из роддома летом для новорожденных мальчиков и девочек
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Как сохранить семью на грани развода: советы психолога

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

[custom_ads_shortcode1]

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Нюансы процедуры

Приобрести недвижимое имущество на территории Российской Федерации могут не только совершеннолетние граждане государства, но и иностранцы, несовершеннолетние и недееспособные лица. В последних двух случаях это делают опекуны.

С недавних пор изменились правила постановки на кадастровый учет. Раньше процедура регистрации права собственности осуществлялась только после постановки объекта на кадастровый учет. На данный момент можно совместить обе процедуры. При этом гос. пошлина оплачивается только за регистрацию права собственности.

Определить, нужно ли ставить объект на кадастровый учет, несложно. Нужно проверить, есть ли данные о нем в ЕГРН. При этом нужно учитывать, что некоторые объекты нужно ставить на учет заново. Например, если ветхий жилой дом был снесен, а вместо него построили супермаркет, то предыдущий объект считается прекратившим свое существование.

Одновременная регистрация права собственности с постановкой на кадастровый учет обязательно требуется в трех случаях:

  • При создании нового объекта (строительстве дома, дачи, гаража и т.д. на земельном участке без построек);
  • При приобретении недвижимого имущества, ранее не зарегистрированного в ЕГРН;
  • При образовании объекта из другого (разделе земельного участка либо дома между несколькими владельцами).

Также эта процедура проводится тогда, когда в ранее зарегистрированный объект внесли существенные изменения – увеличили или уменьшили его площадь, изменили назначение недвижимости и т.д.

Из всего вышесказанного следует, что процесс регистрации права собственности на недвижимость достаточно сложный. Чтобы все документы были оформлены правильно и в дальнейшем оспорить права владельца нельзя было даже через суд, нужно обращаться за юридической помощью.

Самые популярные

Последние записи