ДомойЗаконодательствоКак отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?

Как отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Как отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Содержание статьи

Можно ли отменить завещание на квартиру?

Возможность отмены акта волеизъявления вытекает из положений ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, подкрепляющей свободу дееспособных граждан на составление, отмену и изменение имущественных распоряжений, которые вступят в силу после его смерти. При этом он не обязан будет согласовывать и даже сообщать указанным в завещании лицам о своем решении. Однако правомочия наследодателя имеют и некоторые ограничения.

Указанные лица получат долю положенного по закону имущества, уменьшенную вдвое. Но они могут быть лишены ее судом в пользу наследника, назначенного в завещании, если он пользовался объектом наследования на момент смерти законного владельца. Например, оставшееся после смерти родителей наследство (квартира) может перейти в полную собственность их дочери, проживавшей в ней и не имевшей другого жилья. В то время как родная нетрудоспособная сестра наследодателя, которой он пересылал регулярные денежные переводы в течение трёх лет, может лишиться права на 1/4 квартиры в случае, если имеет свою жилплощадь.

Как аннулировать завещание: примеры и способы отмены

Необ­хо­ди­мость отме­ны или изме­не­ния заве­ща­тель­но­го рас­по­ря­же­ния воз­ни­ка­ет в ряде слу­ча­ев.

Причины изменения завещания

Так, при­чи­на­ми могут быть:

  • ссо­ры и кон­флик­ты меж­ду род­ствен­ни­ка­ми;
  • изме­нив­ша­я­ся семей­ная обста­нов­ка;
  • появ­ле­ние дру­го­го наслед­ни­ка;
  • пере­счет насле­до­да­те­лем долей меж­ду несколь­ки­ми наслед­ни­ка­ми;
  • реше­ние о вклю­че­нии в доку­мент допол­ни­тель­ных рас­по­ря­же­ний;
  • смерть наслед­ни­ка;
  • заме­на одно­го заве­ща­ния несколь­ки­ми;
  • изме­не­ние соста­ва наслед­ства и т. д.

Отме­нить заве­ща­ние мож­но в поль­зу:

  • дру­гих род­ных;
  • посто­рон­них граж­дан;
  • еще не рож­ден­ных, но уже зача­тых наслед­ни­ков;
  • юри­ди­че­ских лиц;
  • госу­дар­ствен­ных учре­жде­ний;
  • бла­го­тво­ри­тель­ных орга­ни­за­ций.

Граж­дан­ство наслед­ни­ка не име­ет зна­че­ния.

Примеры отмены завещания

  • Само­хин заве­щал при­над­ле­жа­щий ему дом супру­ге и сыну. Спу­стя несколь­ко лет в семье сына про­изо­шло попол­не­ние: родил­ся внук. Само­хин изме­нил заве­ща­тель­ный доку­мен, ука­зав в каче­стве наслед­ни­ков сына и вну­ка, и вклю­чив заве­ща­тель­ный отка­за в виде пра­ва супру­ги пожиз­нен­но про­жи­вать в доме.
  • Пен­си­о­нер Его­ров офор­мил заве­ща­тель­ный доку­мент на квар­ти­ру и скоп­лен­ные им сред­ства в раз­ме­ре 1 млн. руб. на сво­е­го един­ствен­но­го сына. Сын тра­ги­че­ски погиб. Дру­гих наслед­ни­ков у пожи­ло­го чело­ве­ка не оста­лось. После­до­ва­ла отме­на заве­ща­ния путем состав­ле­ния ново­го. В нем Его­ров заве­щал все свое иму­ще­ство дет­ско­му дому. На адми­ни­стра­цию дет­ско­го дома пен­си­о­нер воз­ло­жил обя­зан­ность обес­пе­чить ему достой­ные похо­ро­ны за счет наслед­ства.
  • Савчен­ко соста­ви­ла З. на имя доче­ри, кото­рую само­сто­я­тель­но вос­пи­ты­ва­ла. В 2000 г. в доме появил­ся граж­дан­ский супруг Савчен­ко. На этой поч­ве в семье ста­ли про­ис­хо­дить посто­ян­ные кон­флик­ты. После оче­ред­ной ссо­ры дочь уеха­ла из дома. За после­ду­ю­щие годы она не пода­ва­ла о себе знать, не виде­лась с мате­рью и даже не зво­ни­ла ей. Все ново­сти о ней Савчен­ко узна­ва­ла от зна­ко­мых, кото­рые жили там же, где и дочь. В 2010 г. сожи­тель Савчен­ко умер, а в 2013 г. она сама тяже­ло забо­ле­ла. За жен­щи­ной тре­бо­вал­ся посто­ян­ный уход. Доче­ри сооб­щи­ли об этом, но она отка­за­лась при­е­хать, объ­яс­нив тем, что не может оста­вить рабо­ту за гра­ни­цей. Савчен­ко обра­ти­лась за помо­щью к сво­ей дав­ней подру­ге, и та согла­си­лась помочь. Вско­ре Савчен­ко анну­ли­ро­ва­ла ста­рое заве­ща­ние и соста­ви­ла новое на имя подру­ги.
  • Шме­лев заве­щал свое наслед­ство (жилой дом) в рав­ных долях сво­ей жене, сыну и доче­ри по одной тре­ти каж­до­му. Сын вско­ре обрел само­сто­я­тель­ность, поки­нул отчий дом и уехал за гра­ни­цу. Дочь про­жи­ва­ла вме­сте с роди­те­ля­ми и учи­лась в инсти­ту­те. По окон­ча­нию ВУЗа она вышла замуж. Вско­ре Шме­лев узнал, что моло­дая семья ждет попол­не­ния. Так как Ш. стра­дал сер­деч­ным забо­ле­ва­ни­ем, он решил узнать у нота­ри­уса, мож­но ли отме­нить заве­ща­ние и соста­вить новое. Шме­лев хотел зара­нее учесть инте­ре­сы еще не рож­ден­но­го вну­ка или внуч­ки. Ответ был поло­жи­тель­ным. Шме­лев соста­вил новый доку­мент, в кото­ром уже было не три, а четы­ре наслед­ни­ка, в т. ч. и еще неро­див­ший­ся ребе­нок. Так­же он изме­нил раз­ме­ры долей с ⅓ на ¼ каж­до­му.
  • В состав наслед­ства Фили­мо­но­вой вна­ча­ле вхо­ди­ли квар­ти­ра, дача и денеж­ная сум­ма на сче­ту. Наслед­ни­ка­ми были муж и двое сыно­вей. Пер­во­на­чаль­но жен­щи­на заве­ща­ла в одном рас­по­ря­же­нии квар­ти­ру мужу, дачу — стар­ше­му сыну, день­ги — млад­ше­му. Но вско­ре она обес­по­ко­и­лась как анну­ли­ро­вать заве­ща­ние. Во-пер­вых, наслед­ствен­ная мас­са вырос­ла, так к Ф. пере­шел по наслед­ству дом после смер­ти ее отца. Во-вто­рых Фили­мо­но­ва одна­жды неволь­но под­слу­ша­ла раз­го­во­ры детей о том, кому же все доста­нет­ся когда-то. Это ее рас­стро­и­ло, так как выяс­ни­лось, что целе­вое назна­че­ние объ­ек­тов не соот­вет­ству­ет чая­ни­ям сыно­вей. К тому же и раз­ме­ры долей полу­ча­лись нерав­ны­ми. Опа­са­ясь, что при насле­до­ва­нии могут воз­ник­нуть раз­но­гла­сия и оби­ды меж­ду ее род­ны­ми, Ф. реши­ла отме­нить пер­вое заве­ща­ние. Она соста­ви­ла три раз­ных заве­ща­тель­ных доку­мен­та:
    • дом и часть денеж­ных средств заве­ща­ла мужа;
    • квар­ти­ру — стар­ше­му сыну;
    • дачу и остав­ши­е­ся день­ги — млад­ше­му сыну.

Как происходит отмена завещания наследодателем

Отме­на и изме­не­ние заве­ща­ния не тре­бу­ет ни чье­го-либо согла­сия, ни объ­яс­не­ния воз­мож­ных при­чин. Заве­ща­тель может не оправ­ды­вать­ся ни перед кем, в том чис­ле и перед ука­зан­ны­ми в отме­нен­ном заве­ща­нии наслед­ни­ка­ми.

Про­из­ве­сти отме­ну мож­но сле­ду­ю­щи­ми спо­со­ба­ми:

  • Про­сто соста­вить новое заве­ща­ния без упо­ми­на­ния ста­ро­го: в этом слу­чае пред­ше­ству­ю­щий доку­мент будет отме­нен в целом, либо выбо­роч­но (в частях, про­ти­во­ре­ча­щих по смыс­лу после­ду­ю­ще­му рас­по­ря­же­нию).
  • Напи­сать заве­ща­ние с рас­по­ря­же­ни­ем об анну­ля­ции преж­не­го З. или его части: при этом в новом доку­мен­те долж­на быть фра­за, отме­ня­ю­щая ста­рое заве­ща­ние цели­ком или в отдель­ной части.
  • Соста­вить отдель­ное рас­по­ря­же­ние об отмене преды­ду­ще­го З.: фор­ма рас­по­ря­же­ния долж­на соот­вет­ство­вать пра­ви­лам состав­ле­ния заве­ща­ний, преду­смот­рен­ных ГК (п. 4 ст. 1130 ГК РФ).

Вни­ма­ние! Вос­ста­но­вить отме­нен­ное заве­ща­ние будет невоз­мож­но, даже если насле­до­да­тель решит отме­нить после­ду­ю­щий доку­мент (абз. 3, п. 2 ст. 1130 ГК РФ). Одна­ко если после­ду­ю­щее заве­ща­тель­ный доку­мент или рас­по­ря­же­ние об отмене ста­ро­го заве­ща­ния будут при­зна­ны недей­стви­тель­ны­ми, то сохра­ня­ет силу ранее состав­лен­ное заве­ща­ние.

Отмена завещания по иску

Иск об отмене заве­ща­ния после смер­ти заве­ща­те­ля могут подать наслед­ни­ки, чьи инте­ре­сы и закон­ные пра­ва ущем­ле­ны. Пода­чу подоб­но­го иска при жиз­ни чело­ве­ка мож­но рас­це­нить как раз­гла­ше­ние тай­ны заве­ща­ния. Но толь­ко если к это­му будут при­част­ны лица, обя­зан­ные хра­нить тай­ну З., а не сам заве­ща­тель. Насле­до­да­тель впра­ве:

  • не дер­жать в сек­ре­те свое воле­изъ­яв­ле­ние и рас­ска­зать об этом наслед­ни­кам;
  • состав­лять, удо­сто­ве­рять, под­пи­сы­вать заве­ща­ние или рас­по­ря­же­ние об его отмене в при­сут­ствии сви­де­те­лей.

Осно­ва­ни­я­ми для иска чаще все­го в судеб­ной прак­ти­ке явля­ют­ся:

  • недее­спо­соб­ность заве­ща­те­ля;
  • под­дел­ка под­пи­си нота­ри­уса;
  • непра­виль­ная фор­ма (долж­но быть НУЗ — нота­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ное заве­ща­ние);
  • отсут­ствие или недо­ста­точ­ное кол-во сви­де­те­лей при пода­че закры­то­го заве­ща­ния (долж­но быть мини­мум два сви­де­те­ля);
  • непра­во­моч­ность сви­де­те­лей.

Заве­рять заве­ща­ние име­ют пра­во не толь­ко нота­ри­усы. Име­ют дей­стви­тель­ную силу НУЗ, удо­сто­ве­рен­ные:

  • кон­су­ла­ми;
  • д. л. ОМСУ;
  • глав­вра­ча­ми гос­пи­та­лей, боль­ниц;
  • коман­ди­ра­ми в/ч;
  • капи­та­на­ми судов и др. лица­ми, пере­чис­лен­ны­ми в ст. 1127 ГК.

В кач-ве сви­де­те­лей не могут быть:

  • нота­ри­ус;
  • фигу­ран­ты заве­ща­ния (наслед­ни­ки);
  • род­ствен­ни­ки наслед­ни­ков;
  • недее­спо­соб­ные лица;
  • негра­мот­ные;
  • не пони­ма­ю­щие язык, на кото­ром напи­са­но заве­ща­ние.

Как отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?

При­мер:

Род­ствен­ни­ки быв­ше­го афган­ца, инва­ли­да Алту­хо­ва узна­ли от руко­при­клад­чи­ка Мосей­чу­ка, ста­вив­ше­го под­пись вме­сто А. в доку­мен­те, о его наме­ре­нии заве­щать квар­ти­ру быв­ше­му сослу­жив­цу Тимо­фе­е­ву. Род­ствен­ни­ки пода­ли в суд иск об отмене заве­ща­ния по при­чине недее­спо­соб­но­сти А. Суд откло­нил иск по при­чи­нам:

  • пода­ча про­изо­шла до откры­тия наслед­ства;
  • тай­на заве­ща­ния была раз­гла­ше­на лицом, кото­рое не име­ло пра­во это делать;
  • изу­че­ние амбу­ла­тор­ной кар­ты пока­за­ло, что несмот­ря на инва­лид­ность, Алту­хов дее­спо­со­бен и отда­ет отчет сво­им дей­стви­ям.

Суд обя­зал Мосей­чу­ка выпла­тить Алту­хо­ву ком­пен­са­цию за мораль­ный ущерб, в виду раз­гла­ше­ния тай­ны заве­ща­ния.

Как аннулировать завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах

В неко­то­рых ситу­а­ци­ях удо­сто­ве­рить заве­ща­ние негде и неко­гда:

  • насле­до­да­тель нахо­дит­ся вда­ли от циви­ли­за­ции, где нет ни нота­ри­аль­ных кон­тор, ни кон­сульств;
  • созда­ют­ся непред­ви­ден­ные рис­ки для жиз­ни и здо­ро­вья.

Зако­ном в ст. 1129 ГК РФ преду­смат­ри­ва­ет­ся воз­мож­ность совер­ше­ния заве­ща­ния в чрез­вы­чай­ных обсто­я­тель­ствах (ЗЧО):

  • оно может быть состав­ле­но не как НУЗ, а в про­стой пись­мен­ной фор­ме в при­сут­ствии двух сви­де­те­лей;
  • испол­ня­ет­ся толь­ко по судеб­но­му реше­нию, на осно­ва­нии заяв­ле­ния с тре­бо­ва­ни­ем об испол­не­нии заве­ща­ния, подан­но­го от наслед­ни­ков после смер­ти заве­ща­те­ля;
  • дей­ству­ет толь­ко 30 дней.

Отме­нить ЗЧО мож­но ана­ло­гич­ным обра­зом: от руки при сви­де­те­лях, напи­сав рас­по­ря­же­ние об отмене. Но мож­но это­го и не делать, так как через месяц оно и так, соглас­но зако­ну, утра­тит силу. Отме­ной ЗЧО будет счи­тать­ся так­же состав­ле­ние дру­го­го З. в соот­вет­ствии с зако­но­да­тель­ны­ми нор­ма­ми.

Как отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?

При­мер:

Бри­га­да рабо­чих из 10 чело­век, рабо­та­ю­щих на газо­вом место­рож­де­нии, воз­вра­ща­лась зимой с вах­ты в посе­лок Урен­гой. Маши­на, в кото­рой еха­ли рабо­чие, поло­ма­лась.

Тем­пе­ра­ту­ра воз­ду­ха была минус 50, а в ради­у­се 300 км не было ни одно­го насе­лен­но­го пунк­та. Люди, пони­мая что могут погиб­нуть, напи­са­ли пись­ма род­ным и заве­ща­ния, засви­де­тель­ство­вав их друг перед дру­гом.

Когда помощь подо­спе­ла, один чело­век уже замерз. После это­го после­до­ва­ли сле­ду­ю­щие дей­ствия:

  • лица, ука­зан­ные в заве­ща­нии погиб­ше­го, обра­ти­лись в суд, потре­бо­вав испол­не­ния ЗЧО;
  • три чело­ве­ка в тече­ние двух недель соста­ви­ли новые заве­ща­ния, удо­сто­ве­рив их у нота­ри­уса;
  • двое рабо­чих анну­ли­ро­ва­ли ЗЧО, как толь­ко выпи­са­лись из боль­ни­цы;
  • чет­ве­ро ниче­го не пред­при­ня­ли.

Общий итог таков:

  • испол­не­но было одно ЗЧО по фак­ту тра­ги­че­ско­го гибе­ли;
  • 5 заве­ща­ний было отме­не­но сами­ми заве­ща­те­ля­ми;
  • 4 ЗЧО утра­ти­ло свою силу авто­ма­ти­че­ски через месяц после их состав­ле­ния.

Можно ли отменить завещание, составленное в закрытой форме

К закры­то­му заве­ща­нию (ЗЗ) граж­дане при­бе­га­ют, желая до послед­не­го скрыть свои наме­ре­ния ото всех.

  • Заве­ща­тель от руки пишет соб­ствен­но­руч­но текст, под­пи­сы­ва­ет его и поме­ща­ет в запе­ча­тан­ный кон­верт.
  • После это­го нуж­но най­ти двух сви­де­те­лей (из чис­ла посто­рон­них лиц, не наслед­ни­ков!) и с ними идти к нота­ри­усу.
  • Нота­ри­ус при­ни­ма­ет закры­тое З. и кла­дет его еще в один кон­верт, на кото­ром ста­вит свою под­пись и печать.

В обя­зан­но­сти нота­ри­уса вхо­дит так­же реги­стра­ция посту­пив­ше­го закры­то­го заве­ща­ния. Таким обра­зом факт о при­ня­тии доку­мен­та будет отра­жен в инфор­ма­ци­он­ной нота­ри­аль­ной систе­ме.

Отме­на закры­то­го заве­ща­ния про­из­во­дит­ся в той же фор­ме, как и для обыч­но­го, тре­мя спо­со­ба­ми:

  • состав­ле­ни­ем ново­го заве­ща­ния (закры­то­го или НУЗ) об отмене преды­ду­ще­го;
  • напи­са­ни­ем ново­го заве­ща­тель­но­го доку­мен­та, не свя­зан­но­го с преды­ду­щим;
  • состав­ле­ние нота­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­но­го рас­по­ря­же­ния об отмене.

Отме­нить закры­тое заве­ща­ние мож­но толь­ко цели­ком. Отме­на в отдель­ной части про­ти­во­ре­чит сути ЗЗ: озна­ко­мить­ся с содер­жа­ни­ем нота­ри­ус может толь­ко после смер­ти заве­ща­те­ля. А зна­чит, полу­чит­ся, что несмот­ря на отме­ну, пер­вое заве­ща­ние все рав­но при­дет­ся сохра­нять, что­бы узнать содер­жа­ние отме­нен­ной части.

Заве­ща­ние, удо­сто­ве­рен­ное бан­ков­ским слу­жа­щим, каса­ю­ще­е­ся рас­по­ря­же­ния денеж­ны­ми сред­ства­ми анну­ли­ру­ет­ся ана­ло­гич­но — путем бан­ков­ско­го рас­по­ря­же­ния.

У какого нотариуса нужно отменять завещание

Отме­на заве­ща­ния пред­по­чти­тель­на у того же нота­ри­уса, где оно было удо­сто­ве­ре­но. В этом слу­чае пона­до­бит­ся мини­мум вре­ме­ни и доку­мен­тов.

Пона­до­бит­ся толь­ко доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность, и новое заве­ща­ние либо рас­по­ря­же­ние, отме­ня­ю­щее преж­нее. Соста­вить его мож­но само­сто­я­тель­но либо под руко­вод­ством нота­ри­уса.

Нота­ри­аль­ная услу­га будет сто­ить до 1000 руб. плюс 500 руб. гос­по­шли­на.

Мож­но ли отме­нить заве­ща­ние у дру­го­го нота­ри­уса? Да, вполне. Но такая отме­на зай­мет немно­го боль­ше вре­ме­ни, так как при­дет­ся посы­лать запрос в нота­ри­аль­ную кон­то­ру, где состав­ля­лось пер­вое заве­ща­ние. И сто­ить такая услу­га будет несколь­ко доро­же.

Загрузка…

Отмена и изменение завещания – ст. 1130 ГК РФ

Дадим сначала определение. Завещание – это правовой документ, составляемый в письменной форме обозначающий волю гражданина (дееспособного) относительно распределения его собственности, после его кончины, между правопреемниками.

Он нотариально заверяется, и может быть оформлен как на одного человека, так на неограниченное число лиц, вне зависимости, являются ли они родственниками наследодателю или нет.

Действующее законодательство (ст. 1116 и 1119 ГК РФ) разрешают завещать принадлежащие человеку при жизни вещи после его смерти широкому кругу субъектов права.

К ним относятся:

  1. Родственники, а также лица не являющимися таковыми.
  2. Апатриды и иностранцы.
  3. Отечественные и зарубежные юридические лица.
  4. Государство и его субъекты (образования).
  5. Иные страны и международные организации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  ОКТМО в платежном поручении

Составивший его человек имеет право прописать, какое имущество переходит конкретному наследнику. Важнейшим условием при его заверении является наличие прав на завещаемую им собственность.

Иногда могут появиться причины, на основании которых отмена завещания у нотариуса необходима. Регламентируется это ст. 1130 ГК РФ. Его составитель может отменить или изменить его, когда ему будет угодно, независимо, сколько прошло времени.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  ОКТМО в платежном поручении

Нигде не указано, что причины, побудившие осуществить указанное действие, он обязан где-либо указывать. Письменного или устного одобрения наследников или иных лиц для проведения данной правовой операции не нужно.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Кто может выступать завещателем?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  • полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  • отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  • отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Кто может быть наследником?

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.

Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

Как отменить завещание на квартиру при жизни?

В этой статье рассмотрим, как отменить завещание на квартиру при жизни? Вполне нормальным и законным является желание владельца недвижимости передать его своим наследникам. Самым доступным способом его выполнить является составление завещания. При этом, не существует каких-либо ограничений по порядку распределения долей жилплощади. Ее владелец может отписать ее своим родственникам, третьим лицам, общественным и государственным структурам. Оформить свою волю можно в любое время. Действовать она будет до самой кончины наследодателя, независимо от срока, когда наступит это прискорбное событие, так как документ не имеет ограничения по сроку действия. Но, жизненные обстоятельства могут сложиться по-разному. Владелец жилья может пересмотреть свое решение. Для того, чтобы изменить свою волю, нужно знать, как отменить завещание на квартиру при жизни. Рассмотрим все нюансы, которые присущи этому процессу.

Причины аннулирования

Наследодатель имеет полное право и возможность в любой момент изменить свою волю частично или кардинально. Закон его в этом абсолютно не ограничивает.

Причины такого поведения могут быть такими:

  • Внесение корректив в список получателей наследства. Владелец недвижимости может кого-то включить или удалить.
  • Перераспределение долей недвижимости. В зависимости от изменения семейного и имущественного положения наследников, их доли могут увеличиваться или уменьшаться.
  • Включение в текст завещания дополнительных условий. Предпосылки внесения возложений или отказов могут иметь внутренний или внешний характер. К примеру: престарелый наследодатель обзавелся домашним животным. Он может обязать преемника досматривать своего любимца после своей смерти.
  • Ухудшение отношений с лицом, назначенным наследником.
  • Изменение мировоззрения или материального состояния владельца недвижимости.
  • Перед тем, как аннулировать завещание на квартиру, ее владелец не обязан спрашивать чьего-либо мнения, согласия или разрешения. Для нотариуса не имеет никакого значения повод, из-за которого его клиент решил отменить прелегат. Для юриста главное, чтобы воля наследодателя не противоречила закону, а сам он находился в адекватном состоянии. В зависимости от того, какую конечную цель преследует завещатель, проводятся совершенно разные процедурные действия. Но, юридические требования к ним одинаковые — воля клиента должна быть изложена в письменном виде и заверена нотариусом в установленном порядке. Есть разные способы, как аннулировать последнюю волю на квартиру. Об этом далее.

    Косвенная отмена завещания

    Если наследодатель решил продолжить следовать процедуре передачи жилья по наследству, но изменить содержание завещания, нет необходимости писать отдельное заявление. Если знать, как аннулировать правильно, то можно сэкономить массу времени и сил. Достаточно просто составить новый документ. В обязательном порядке его нужно нотариально заверить. Согласно действующему законодательству предыдущая бумага автоматически теряет силу. Такой способ отмены является косвенным.

    На заметку: Но, для того, чтобы не вызвать лишних сложностей, рекомендуется указать в новом тексте, что предыдущая бумага (с указанием ее названия, регистрационного номера и даты) считается недействительной.

    Перед тем, как отменить завещание на квартиру косвенным способом, нужно хорошо продумать текст нового документа. Он не должен ущемлять права наследников, которые имеют право на долю по закону. К таким относятся родственники и третьи лица, находящиеся на иждивении завещателя.

    Процедура косвенного аннулирования ничем не отличается от обычного оформления аналогичного документа. Провести это можно в офисе нотариуса, на дому у клиента или в другом удобном месте. Наследодатель может составить текст сам или попросить об этой услуге нотариуса. Допускается написание его от руки, распечатывание на принтере или печатной машинке.

    Прямая отмена завещания

    В этом случае составляется распоряжение об отмене завещания на квартиру. Его форма определяется законодательством, поэтому целесообразно написать текст в присутствии нотариуса. Для того, чтобы оформить отказ, нужно соблюсти все условности, которые присущи любым юридическим действиям. Заявитель должен удостоверить свою личность и быть в адекватном состоянии. Желательно приложить к заявлению справки от психиатра и нарколога, чтобы избежать претензий в нарушении правил оформления документов. После приема заявления нотариус проводит его регистрацию и делает записи в учетных журналах. С этого момента завещание аннулировано. Если жилье не будет продано или подарено, то его раздел будет проведен по закону, в порядке очередности родственных связей.

    Такие действия не имеют никакой юридической силы. Будет считаться, что бумага просто испорчена. Следует помнить, что в нотариальной конторе имеется второй экземпляр. Именно он будет принят к исполнению.

    Многих интересует вопрос о том, нужно ли отменять завещание при дарении квартиры. Это делать необязательно, но целесообразно. Почему? Согласно действующему законодательству завещать можно те ценности, которые фактически принадлежат наследодателю. Подаренная недвижимость таковой уже не является. Составить новый акт нужно для того, чтобы в будущем не возникло неясностей и неразберихи. Даже если не аннулировать договор, то он будет считаться действительным. Просто из наследственной массы будет исключена недвижимость. Остальные ценности будут распределены согласно воле усопшего.

    Видео по теме

    Можно ли аннулировать завещание на наследство при жизни завещателя?

    В соответствии со ст. 1130 ГК РФ собственник имущества имеет право отменить или изменить завещание бесконечное число раз. При этом он не обязан обсуждать свое решение с наследниками или объяснять свое решение нотариусу.

    Более того, внося любые изменения, он вправе пользоваться услугами разных нотариальных контор на свой выбор.

    Отмена и изменение завещания

    1 477 просмотров Содержание Каждый гражданин вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению – продавать, дарить или передавать по наследству. Одним из способов отчуждения имущества является завещание. Преимущества документа – наследники вступают в свои права только после смерти человека.

    При жизни гражданин продолжает пользоваться имуществом, как полноправный владелец.

    При необходимости, наследодатель может внести правки в распорядительный документ или полностью его аннулировать. В течение жизни каждый гражданин приобретает новые имущественные объекты.

    Он имеет право завещать их все совместно или, по мере приобретения, составлять новые распоряжения. Гражданина праве оформить столько завещаний, сколько ему хочется.

    Единственное условие – документы должна включать распоряжения о разных имущественных объектах. Например, один документ в отношении квартиры, второй – в отношении автомобиля, третий – на счет в банке.

    Важно!

    Если завещание составляется в отношении одних и тех же лиц или одного и того же имущества, то каждый новый документ отменяет или изменяет предыдущий. Достаточно обратиться в нотариальную контору () и:

    1. сделать распоряжение об отмене завещания;
    2. составить новый документ.

    Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

    Что такое завещание

    Письменное волеизъявление человека с намерением передать после смерти свое имущество и денежные ресурсы определенным лицам называется завещанием. Нормативная база позволяет распределять наследственную массу между гражданами независимо от степени родства. Иногда возникают ситуации, когда попираются интересы законных супругов и родственников, которые желают инициировать отмену.

    В России допускается завещать свое имущество путем составления следующих видов волеизъявления:

    • стандартное от одного лица;
    • коллективное от супругов;
    • завещательное распоряжение о переходе денежных активов, оформляемое в кредитно-финансовой организации;
    • наследственный договор.

    Последний характеризуется обязательствами правопреемника материального и нематериального плана при жизни наследодателя. За их исполнение следует передача указанного в контракте наследства по завещанию после смерти завещателя. Такой договор может быть оформлен от одного лица или двух супругов. Во втором случае наследство сначала переходит ко второму супругу, а после его смерти подлежит передаче другим правопреемникам.

    Обычные завещательные приказы подразумевают прямую передачу наследства или включают выполнение выгодополучателем личных или общественно важных требований (наследственное возложение). Текст может содержать обязательное условие по созданию наследственного фонда после кончины составителя, управление имуществом и активами завещателя и выделение долей наследникам.

    Закон всегда учитывает нужды незащищенных категорий населения. Поэтому если близкие наследодателю люди находились у него на иждивении по причине несовершеннолетия или недееспособности, то им будет передана обязательная доля. Ее размер равен половине того, что положено при разделе по закону.

    В распоряжение может включаться любой круг фигурантов. Здесь подразумеваются не только получатели, но и душеприказчик (или исполнитель). Процедура заверки предполагает возможность подключения свидетелей. При этом она может проходить в открытом порядке или закрытом формате, когда даже нотариус не имеет права знакомиться с содержанием документа, не может прочитать из него ни одного слова.

    Может ли собственник продать квартиру, которую он ранее завещал

    Здравствуйте. Да, собственник может продать свою квартиру, даже если он ранее указал ее в завещании. Завещание ничем не обязывает наследодателя-собственника, потому что завещание — это распоряжение имуществом только на случай смерти (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Собственник при жизни вправе распоряжаться своей квартирой как он хочет — продавать, дарить и тому подобное (п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 246 ГК РФ).

    Перед продажей квартиры не нужно отменять завещание. Если в завещании прописана только квартира, то после ее продажи завещание автоматически аннулируется. Если в завещании прописана не только квартира, то она просто не будет включаться в наследственную массу — ст. 1112 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ.

    Если наследодатель захочет, то он может отменить свое завещание несколькими способами, которые указаны в ст. 1130 ГК РФ:

    • Через новое завещание. Оформить новое завещание можно у любого нотариуса — ст. 40 Основ о нотариате. Необязательно обращаться именно к нотариусу, который составил нынешнее завещание. Если обращаетесь к новому нотариусу, то прежнему нотариусу будет отправлено уведомление. Завещание стоит 2 000 — 2 500 рублей.
    • Через распоряжение об отмене завещания. Такое распоряжение стоит примерно 500 рублей. Оформить его можно также у любого нотариуса.

    Советую прочитать мои статьи по теме:

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму ниже или в комментариях ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Доказать, что наследника можно посчитать недостойным

    При наличии завещания, содержание которого не устраивает определенных наследников, они могут постараться доказать и добиться признания наследника недостойным. Сделать это можно в ряде случаев:

    • В случае, когда лица на корыстных началах по отношению к завещателю осуществляли незаконные действия.
    • Если на наследника были возложены законом обязанности относительно завещателя, которые не были выполнены.
    • В случае, когда родитель лишен прав на своих детей — наследников первой очереди.

    В ситуации, при которой завещание отменяется, в силу вступает тот экземпляр документа, который был составлен ранее. Если такового не имеется, то в силу вступает распределение наследства по закону.

    Доказательство недееспособности

    Судебные дела, в процессе которых доказывается недееспособность завещателя, относятся к категории наиболее сложных. Немного упрощает рассмотрение иска наличие документального подтверждения факта недееспособности при жизни. В качестве таких доказательств можно прилагать:

    • Справку о прохождении лечения в психиатрической больнице.
    • Заключение психиатра о наличии тяжелых психических расстройств.

    Если при жизни наследодателя его недееспособность не была доказана, сделать это после смерти намного сложнее. В таких ситуациях потребуется:

    1. Провести посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, в процессе которой рассматривается медицинская документация усопшего, выясняются заболевания, которыми он болел, применяемые медикаменты, их возможные побочные реакции при длительном или чрезмерном употреблении.
    2. Опросить свидетелей – соседей, родственников, друзей. Основные вопросы, которые могут повлиять на решение суда: Как вел себя завещатель перед смертью? Имел ли привычку разговаривать сам с собою? Не забывал ли лица близких, дорогу домой?

    Ходатайство о назначении психиатрической экспертизы можно подать до начала проведения заседаний или уже в процессе судебного рассмотрения.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Продажа основного средства в 1С 8.3: пошаговая инструкция

    Признание наследника недостойным

    Завещание можно признать недействительным, если доказать недостойность наследника. В соответствии со ст.1117 ГК РФ, к таковым относятся:

    • Граждане, которые совершили умышленные противоправные действия в отношении наследодателя, других наследников или содержания завещания.
    • Граждане, которые своими действиями пытались увеличить свою долю в наследстве или часть других лиц.
    • Родители после смерти детей, если первые были лишены родительских прав.
    • Лица, которые уклонялась от обязанностей по содержанию усопшего родственника.
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Капитальный ремонт бухгалтерский учет

    Если человек признан судом недостойным наследником, он обязуется вернуть все имущество, которое он противозаконно получил в распоряжение.

    В каких случаях у родственников есть шансы оспорить завещание

    При наличии достаточных оснований у родственников завещателя есть все шансы оспорить его завещание на дом или квартиру.

    Можно рассчитывать на положительное судебное решение в следующих случаях:

    • имеются основания для признания невменяемости завещателя при подписании завещания;
    • обнаружение подделки подписей нотариуса или завещателя, а также других лиц, в том числе свидетелей, присутствие которых необходимо при подписании завещаний;
    • несоблюдение установленной формы документа;
    • нарушение порядка при его составлении;
    • наличие доказательств о том, что наследодатель подписал завещание будучи введённым в заблуждение, с применением обмана, угроз и насилия;
    • другие основания, которые дают возможность оспорить завещание на дом или квартиру родителями, детьми, супругами и другими заинтересованными лицами.

    Оспаривание завещания на квартиру или дом – очень сложный и запутанный процесс. Начинается он только после смерти наследодателя, так как при его жизни сделать это невозможно. Споры между потенциальными наследниками, выступающими истцами, и лицами, в пользу которых составлено завещание (ответчиками), довольно часто растягиваются на длительное время.

    Поэтому, принимая решение об участии в судебных разбирательствах по оспариванию завещания и истцу и ответчику необходимо серьёзно подготовиться. Своевременное обращение к юристам поможет собрать необходимые доказательства в обоснование своих требований и обеспечит правовое сопровождение в ходе рассмотрения дела.

    Общие положения ст.1118

    1. Гражданин вправе самостоятельно решить, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Для этого составляется завещание.
    2. На момент составления бумаги лицо должно иметь полную дееспособность.
    3. Документ может быть составлен и подписан непосредственно гражданином (не допускается участие представителей).
    4. Завещание – это индивидуальный документ (не может быть составлен группой лиц).
    5. Факт наличия завещания рассматривается законодательством как односторонняя сделка и влечет за собой не только появление прав, но и обязанностей наследников.

    Внимание! Наследование по завещанию приоритетно. С одной лишь оговоркой: права наследников в части его обязательных долей не должны быть ущемлены.

    Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

    После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

    Что дает наследникам и наследователю

    Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

    Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

    Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

    1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
    2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

    Часы на документе

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

    • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
    • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

    Можно ли завещать муниципальную квартиру

    Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма. Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству. Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

    Можно ли завещать неприватизированную квартиру

    Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя. Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

    1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
    2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
    3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

    Нотариальная контора

    Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

    Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение. При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом. При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

    Самые популярные

    Последние записи