ДомойБизнесКак узаконить уже сделанную перепланировку в квартире

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Куда обращаться за разрешением чтобы сделать перепланировку

Что бы получить согласование на проведение перепланировки квартиры по закону, вам необходимо посетить отделение МФЦ («Мои документы») и заполнить заявление (по факту подачи), прикрепив полный комплект документов. Для населенных пунктов, где нет отделений МФЦ, необходимо посетить администрацию. После предоставления документов сотруднику МФЦ, вам будет выдана справка, что вы подали документы на согласование перепланировки. В течении 3 дней, ваша заявка с документами будет передана в Жилищную инспекцию, где в течении 30 дней будет проходить рассмотрение вашего вопроса. Обратиться напрямую в Жилищную инспекцию нельзя, она не принимает документы от граждан. После рассмотрения, в течении 3 дней, принятое решение будет отправлено в МФЦ, где вам выдадут его. В решении будет дано согласие или предоставлен отказ, на изменение плана квартиры по предоставленному проекту.

Что не является перепланировкой

При рассмотрении понятия стоит знать, что это любое изменение конфигурации помещений – снос, перенос перегородок или расширение, сужение пространства. Данные действия подразумевают официальную регистрацию в органах власти для подтверждения безопасности и разрешения на дальнейшие операции с недвижимостью. Обращения принимаются в Жилищные инспекции, Департаменты по капитальному строительству, администрацию города или района.

Согласование не потребуется при осуществлении процедур:

  1. Косметический ремонт (включается замена стеновой, потолочной, наружной отделки).
  2. Обустройство встроенной мебели.
  3. Замена инженерного оборудования, если не предусмотрена перестановка.
  4. Перенос напольной электроплиты в пределах кухонной комнаты.
  5. Изменение применяемого при обшивке конструкций, балконов и лоджий материала.
  6. Смена местонахождения нагревательного, газового оборудования (если при перестановке газовых приборов потребуется подвод сетей, следует узаконить перепланировку).

При решении выполнить видоизменения, владелец квартиры должен учитывать случаи моментального отказа в процессе узаконивания:

  1. Расширение кухонного, ванного, туалетного пространства за счет жилых квадратов (допускается не более 25%).
  2. Смена дверного проема между кухней и комнатой на арку или иное изменение без плотного закрытия (применяется для помещений с газовой плитой, которые, также, запрещено объединять с жилой комнатой).
  3. Снос несущих конструкций или увеличение нагрузки на них.
  4. Размещение санузла на пространстве, предполагающие наличие жилых комнат у соседей снизу.
  5. Обустройство полов с подогревом при использовании общедомовых систем водоснабжения или отопления.
  6. Размещение радиаторных установок на балконы лоджии, если они включены в общую систему горячего водоснабжения, отопления.

Любые мероприятия, повлиявшие на ухудшение условий проживания, эксплуатации дома или затруднения при проходах к коммуникациям, оборудованию, не допускаются.

Обратите внимание: Если дом признан аварийным, проведенные или планируемые перепланировки запрещены законодательством.

Список работ, требующих разрешение на осуществление перепланировки

Разрешение на подключение к электросетям

Работа над проектом

Главным вопросом для многих остается процесс подключения объекта к электросетям. Одним из важных этапов этого процесса является разработка всей документации, необходимой для заключения договора по электроснабжению. Вдумчивость и грамотность важны на каждом этапе работы – от подачи заявки до подключения к электросетям земельного участка.

Получить разрешение далеко не просто и не быстро. Сначала необходимо получить технические условия, подав для этого специальное заявление. Заявка на подключение к электросетям подается в сетевую организацию согласно месту, где располагается сам объект подключения. А к этой заявке потребуется три копии еще таких документов:

  1. паспорт и свидетельство на землю, документация, которая подтверждает права;
  2. ходатайство от представителей местной администрации по поводу подключение гаража к электросети или дома;
  3. план масштабом 1:2000, где располагается объект и место подключения;
  4. показатели мощности электроустановок;
  5. план как внутреннего, так и внешнего электроснабжения.

Пример проекта наружного электроснабжения

Если показатели мощности электроустановок оказались больше 15 кВт, то следует разработать и поопорный план линий электропередачи. За таким планом можно обратится к сетевой компании. Поскольку их деятельность подпадает под лицензию, то придется предоставить и ее. В итоге разрешение на подключение к электросетям придет через 14-90 дней, либо же вы получите отказ с указанием причин невозможности совершения подключения. Составляя письмо, следует указать приблизительные сроки удовлетворения требований, ведь, согласно законодательству, отказа в подключение снт к электросетям не должно быть.

Электрические башни

К сожалению, не все осознают, что для подключения к сети необходимо получать разрешение. Такая безалаберность часто приводит к серьезным проблемам, например пожарам. В современное время несанкционированное подключение к электросетям стало скорее нормой, чем исключением.

В нашей стране, осуществив  подключение к электросети, сумма которого составляет не так уж много, нарушитель по сути ответственности не несет, поэтому данная мера наказания оказывается неэффективной. Порой стоимость услуг по подключению может оказаться дороже. Однако незаконное подключение может стать причиной пожаров и серьезным риском для жизни, а ведь это превыше всего.

Получение разрешения подключения к электросетям – это лишь первый шаг в этой длинной цепочке. Впереди еще заключение договора на использование электричества, получение акта допуска на подключение дома, оплата за услуги подключения, установка счетчиков, проектирование и т.д. При таких условиях сроки подключения к электросетям составят максимум пять рабочих дней.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

онлайн заявка

Самые популярные

Последние записи