ДомойЗаконодательствоМожно ли и как взять квартиру в ипотеку в другом городе?

Можно ли и как взять квартиру в ипотеку в другом городе?

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Можно ли и как взять квартиру в ипотеку в другом городе?" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

С чего начать покупку квартиры в другом городе

Если волевое решение об оформлении ипотеки принято, не стоит сидеть сложа руки. Какими бы ни были причины – желание сэкономить на аренде или, наоборот, заработать на сдаче, необходимо действовать быстро. Через 2-3 месяца жилье может подорожать, ставки – вырасти, а банк – передумать.

Увеличение рыночной стоимости жилья наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Застройщики повышают расценки по мере возведения объекта, а также удорожания стройматериалов, тогда как продавцы вторички ориентируются на рыночные цены и покупательский спрос.

Перед подачей предварительной заявки в банк определитесь с типом недвижимости, которую планируете покупать. При выборе жилья от собственника купить квартиру в ипотеку в другом городе без личного участия невозможно, тогда как приобретение новостройки у аккредитованного застройщика в удаленном режиме – довольно распространенный тип сделки.

Совет. Постарайтесь принять окончательное решение сразу и не менять вид кредитования с новостройки на вторичку в процессе одобрения сделки, так как придется подавать документы в банк заново. Клерки не любят таких «непостоянных» клиентов, поэтому могут затянуть процесс оформления или поспособствовать отказу.

Подавать запрос на ипотеку необходимо в банк по месту прописки или трудоустройства. О порядке получения временной регистрации банки прекрасно знают, поэтому ее больше не требуют. Предварительно постарайтесь расспросить сотрудника, можно ли взять ипотеку в другом регионе и в каком офисе работает отдел жилищного кредитования. Сделать это можно при личном визите в отделение или по официальному номеру горячей линии финансовой организации.

Далее необходимо действовать по плану:

  • выбрать квартиру для покупки;
  • получить одобрение по заявке;
  • оформить ипотеку в банке.

В ипотечной сделке могут участвовать 3-4 стороны, среди которых не только банк, покупатель и продавец, но и риэлтор или законный представитель покупателя. При низкой заработной плате кредитные учреждения разрешают привлекать до 3-х поручителей.

Согласовывать порядок дальнейших действий необходимо в банке. Именно кредитор устанавливает правила взаимодействия сторон, а также:

  • процедуру и сроки оформления документов;
  • возможность дистанционного обслуживания;
  • электронный документооборот.

Застройщики с обширной практикой оформления удаленных сделок уже имеют налаженные связи с компаниями экспресс-доставки документов. Менеджеры знают, что делать, и работают напрямую с банковскими клерками, упрощая процедуру до минимума.

Можно ли взять ипотеку в другом городе?

Приобрести квартиру в другом городе с использованием заемных средств безусловно можно. Однако для кредитных организаций такое решение несет дополнительные риски (платежеспособность заемщика, контроль осуществления платежей), поэтому не каждый банк одобрит ипотеку для покупки квартиры в другом регионе.

Основные проблемы

Принимая решение о приобретении жилья по ипотеке в другом городе необходимо изучить все возможные трудности, с которыми возможно придется столкнуться:

  • более длительный срок оформления сделки;
  • дополнительные расходы на выезды в другой город в целях осмотра квартиры, заключение договора, регистрации сделки;
  • расходы на услуги посредников;
  • ограниченный выбор кредитных организаций, готовых предоставить заем;
  • возможны более жесткие условия для заемщика (повышенная процентная ставка, сокращенный срок займа, страхование жизни и здоровья).

Для банка такая сделка тоже несет дополнительные сложности, ведь помимо проверки юридической чистоты квартиры и платежеспособности заемщика, ему необходимо скоординировать работу отделений в разных городах.

Условия приобретения

Некоторые кредитные организации рассматривают отсутствие у заемщика регистрации в городе, где он планирует оформить кредит, как основани для отказа в выдаче займа. Поэтому придется потратить некоторое время на поиск банка, который сможет выдать кредит исходя из сложившихся у вас условий.

Варианты могут быть следующие:

  1. Если объект недвижимости находится в городе, где заемщик не имеет регистрации, не трудоустроен и фактически не проживает, то целесообразнее обращаться в банк по месту его жительства.
  2. При наличии в городе, где планируется приобретение жилья, постоянной работы и высокого дохода, но отсутствии регистрации, шансы получить кредит достаточно высоки.
  3. Если заемщик хочет приобрести недвижимость в городе, где имеет только регистрацию, но фактически не живет и не работает там, то такая заявка может быть одобрена кредитной организацией;
  4. При невозможности выезжать в другой город для заключения сделки и ее регистрации возможно оформление доверенности на представителя.

Виды регистрации

Прописка в новом месте проживания может быть оформлена на постоянной или временной основе. Вид регистрации связан с тем, для чего гражданин переезжает в другую местность. К примеру, переезд для длительной командировки или на время обучения в образовательное учреждение потребует временной прописки.

Прописанные жильцы обладают равными правами, независимо от разновидности прописки. Главным отличием является период, на который физическое лицо ставится на учет.

Временная прописка ограничена определенным сроком. Данный срок равен периоду, на который заключается договор найма или безвозмездного пользования с собственником жилья. Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет.

Постоянная прописка не ограничена каким-либо сроком. После постановки гражданина на регистрационный учет по месту жительства сотрудниками миграционной службы в его паспорте ставится штамп. Временная регистрация завершается выдачей заявителю свидетельства о постановке на учет по месту временного пребывания.

С юридической точки зрения различия между разновидностями регистрации нет. Но фактически достаточно часто происходят случаи, при которых граждане с временной регистрацией имеют затруднения с приёмом на официальную работу или с получением кредита в банке.

Сельская ипотека – что такое

Сельская ипотека – это новая программа государственной поддержки населения. Цель – мотивировать людей, особенно молодежь, оставаться в своих селах, развивать их, не мигрировать в город, а также привлекать на ПМЖ горожан.

Для этого предоставляются льготы на получение ипотеки на селе с 2020 года от 0,1 % (максимум под 3 процента годовых). Это значит, что жилье в сельской местности станет доступным для многих людей. Также можно приобрести участок под строительство частного дома.

Идея помощи гражданам принадлежит Минсельхозу и идет вкупе с госпрограммой «Комплексное развитие сельских территорий». Та, в свою очередь, призвана обеспечить людей в селах работой, создать развитую инфраструктуру и т. д.

Закон о сельской ипотеке, а точнее – Постановление Правительства РФ, вступило в силу с 1 января 2020 года и действует до 2025 года. Планирующие предоставлять кредитование по программе сельской ипотеки банки должны получить одобрение Минсельхоза. Скачать постановление.

Все последние новости, банки-участники в скором времени появятся на сайте дом.рф. Мы тоже будем публиковать для вас эти новости, и даже в более удобной формате, вам не нужно будет их искать.

Что такое ипотека?

Ипотека – это кредит для покупки жилья. Он выдаётся в залог, покупаемой недвижимости или уже имеющейся. Сроки кредитования примерно 10-30 лет.

В период выплаты ипотеки квартира или дом находятся в распоряжении банка и заёмщик не может ими распоряжаться. Он может жить в них, но сдавать в аренду, продавать или дарить не имеет права.

Обратите внимание, что залог недвижимости по ипотеке – публичный. Органы, которые регистрируют сделки, указывают в документах на дом или квартиру, что на них наложено обременение. Эта информация становится доступной для всех, кто читает документы. Вот почему залог недвижимости в ипотечном кредитовании называется публичным.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину?

В действующем законодательстве отсутствует положение, запрещающее иностранцам получать ипотеку. Однако на практике немногие банки хотят сотрудничать с выходцами из другой страны. Это связано с нестабильным и ненадежным статусом лица, не имеющего российского гражданства. Риски для банка повышаются. Иностранцам легче покинуть территорию РФ. Если лицо уедет за границу, кредитной компании будет значительно сложнее взыскать долг. Дополнительно не удастся истребовать пени и штрафы. Если банк попытается взыскать сумму ипотеки с иностранца, он понесет большие издержки. В результате организации неохотно связываются с иностранными гражданами.

Ипотека отличается от других кредитов присутствием залоговой недвижимости. Она находится на территории РФ. В случае нарушения условия ипотечного договора с иностранцем, банк может продать квартиру. Но и здесь есть ряд сложностей. Помещение придётся выставлять на торги. вырученные средства пойдут на закрытие обязательств перед финансовой организацией. Выполнение процедуры связано с дополнительными расходами. Кроме того, помещение продают по цене ниже рыночной.

Но не все банки отклоняют заявки на ипотеку иностранных граждан. Существуют финансовые организации, готовые одобрить заявку выходцу из другой страны. Действие выполняется для наращивания объемов кредитования и получения прибыли в сфере, которая связана с наименьшей конкуренцией.

Ипотека на жилье в новостройке: особенности и риски

Покупка квартиры в новостройке с оформлением ипотечного кредита привлекает более низкими ценами, но это двойной риск. Снизить риски можно при выборе объекта застройки и банка, а также при помощи ипотечного калькулятора, позволяющего рассчитать полную стоимость ипотеки, срок кредитования, график платежей и т.д.

Ипотечные калькуляторы банков предоставляют возможность выбора наиболее приемлемых и выгодных для заемщика условий получения кредита. Рассмотрим основные особенности и риски приобретения жилья в новостройке по программам ипотеки.

Внимание на условия застройщика!

Не подписывайте договор долевого участия с застройщиком, если какие-либо условия не устраивают. Читайте текст внимательно, особенно пункты, написанные мелким шрифтом.

В договоре застройщиком должны быть зафиксированы четко окончательная стоимость жилья и порядок изменения цены, если фактический метраж по результатам обмера площади БТИ не будет совпадать с квадратными метрами, указанными в договоре. В случае увеличения площади квартиры и удорожания материалов в процессе строительства, застройщик может потребовать доплату.

Настаивайте на фиксировании в договоре долевого участия указания об устранении любого строительного брака силами застройщика и за его счет. Иначе владельцу придется это делать самостоятельно.

Очень важный момент – это государственная регистрация застройщиком договора долевого участия в строительстве дома. К сожалению, бывают случаи мошенничества застройщиков и продажа ими квартир в строящихся новостройках нескольким покупателям.

Обращайте внимание на разделы условий договора, касающиеся сроков сдачи новостройки в эксплуатацию и последующего оформления квартиры владельцами в собственность. Если в договоре будут указаны пункты материальной ответственности, размер неустойки за срыв сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию застройщику их будет невыгодно нарушать. Процедура оформления права собственности входит в обязанности застройщика, поэтому желательно обозначить ее в договоре.

Отношение банков к ипотеке на новостройки

Банки не любят выдавать ипотечные кредиты для приобретения жилья в новостройках. Причина – это повышенные риски невозврата кредита. Благодаря государственным ипотечным программам и конкуренции на рынке банковских услуг, большинство кредитных организаций включают в кредитные портфели новые ипотечные продукты на приобретение квартир в новостройках.

Банки предпринимают меры для снижения рисков. Строящийся объект, застройщик и схема приобретения жилья в новостройке заемщиком предварительно должны согласовываться с кредитной организацией.

Банком тщательно проверяются поступающие заявки от клиентов на выдачу ипотеки, документы об уровне их дохода и пакет документов, предоставляемый от застройщика. Кроме того, они проводят аккредитацию строительной компании по ряду критериев.

Снижаем свои риски в ипотеке

Предложение купить по ипотечной программе квартиру в доме, который фактически еще не построен, заманчивое, но не только из-за более низкой стоимости. Новая инфраструктура, современная архитектура дома, возможность выбора планировки и интерьера владельцем и т.д.

Оплата за жилье в новостройке вносится сразу при заключении с застройщиком договора долевого участия. Оформление квартиры в собственность производится после ввода дома в эксплуатацию. Временной промежуток между этими двумя событиями составляет от нескольких месяцев (желательно) до нескольких лет (печально). За такой срок может многое измениться. Меры, перечисленные выше, не гарантируют заемщику отсутствие рисков, но их можно значительно снизить.

Рекомендуется ознакомиться с отзывами других клиентов застройщика, написанными на тематических форумах в сети Интернет, о соблюдении обязательств и качестве возводимого жилья, посмотреть уже возведенные им и сданные в эксплуатацию объекты.

Для посещения различных кредитных учреждений с целью уточнения условий кредитования потребуется время. Все интересующие вопросы можно выяснить без суеты и с комфортом. Достаточно наличие компьютера и доступа к сети Интернет. Для расчета стоимости кредита следует ввести в строку поисковой системы «Банк ипотека калькулятор».

Ипотечные калькуляторы банков позволяют узнать:

  • приемлемый срок кредитования с учетом уровня дохода и предельного значения ежемесячного платежа;
  • оптимальный размер ссуды и сумму первоначального взноса;
  • график платежей за весь период кредитования.

Ипотечный калькулятор есть на всех официальных сайтах банков, специализирующихся на выдаче ипотеки и он поможет сделать правильный выбор и снизить свои риски.

Порядок получения жилищного кредита в Сбербанке: как оформить ипотеку на приобретение квартиры?

Приняв решение взять квартиру в ипотеку, заемщик должен знать об этапах оформления жилищного кредита, порядке получения на приобретение и правилах, процессе и нюансах процедуры, а также, как дают кредит на квартиру.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Дипломная работа по теме «Бухгалтерский учет и отчетность в бюджетных организациях» (стр. 2 )

Это поможет оценить свои возможности, исключить вероятный отказ банка и выбрать выгодную ипотечную программу. Об этом подробнее в нашей статье.

Ипотека на новостройку в Сбербанке

Калькулятор ипотеки на новостройку в Сбербанке — процентные ставки от 1.70%, предложений на сегодня — 9.

Ипотека на новостройку

Ставка, % Сумма Срок
Ипотека по двум документам
от 8.4 до 9.4% от 300 тыс. от 12 до 360 мес.
Дальневосточная ипотека
от 1.7 до 2.7% от 300 тыс. до 6 млн от 12 до 240 мес.
Нецелевой под залог недвижимости
от 11.3 до 12.8% от 500 тыс. до 10 млн от 3 до 240 мес.
—>
Господдержка 2020 от 6.1 до 7.1% от 300 тыс. до 8 млн от 12 до 240 мес. Приобретение строящегося жилья от 8.1 до 9.1% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Военная ипотека 8.4% от 300 тыс. до 2.8 млн от 12 до 240 мес. Ипотека плюс материнский капитал 5.9% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Господдержка для семей с детьми от 4.7 до 5.7% от 300 тыс. до 12 млн от 12 до 360 мес. Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) от 5.9 до 7.7% от 300 тыс. от 12 до 360 мес.

Живите дома. У себя дома!

Переверни представление об ипотеке

Ипотека в банках Москвы на 2020 год

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Первоначальный взнос от 20%

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

Экспресс-одобрение: за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней.

  • Первоначальный взнос от 20%

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 5%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

https://www.youtube.com/watch?v=LvSkjGdIDgc

Ипотека ВТБ: выгодные программы

Коммерческая организация была основана в 1990 году. По размерам уставного капитала ВТБ банк занимает лидирующие позиции в России, по величине активов – второе. В 2018 году произошло слияние организации с дочерним банком ВТБ24. Более 60% акций принадлежит государству. С 2019 года ВТБ банк не входит в состав акционеров банка Еврофинанс.

Финансовая организация предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ, с помощью которых физические лица могут улучшить свои жилищные условия. В ВТБ банке можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке.

У банка ВТБ имеется официальный сайт, на котором располагается онлайн-калькулятор и вся необходимая информация (адреса филиалов, контактные телефоны). Головной офис ВТБ банка находится в Москве, место регистрации финансовой организации – Санкт-Петербург. Помимо ипотеки, банк проводит операции по вкладам, потребительским кредитам, финансирует бизнес (крупный, средний, малый) и оказывают другие услуги (обмен валют).

Популярные программы жилищного кредитования:

  1. Покупка вторичного жилья.
  2. Приобретение квартир в новостройке.
  3. Рефинансирование действующих кредитов.

В ВТБ ипотеку на жилье можно оформить, воспользовавшись специальными предложениями:

  1. Больше метров – меньше ставка.
  2. Ипотека с господдержкой.
  3. Победа над формальностями.

Вторичное жилье

ВТБ ипотека – банковский продукт, направленный на улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации. Процесс выдачи кредитов на покупку вторичного жилья регулируется Гражданским Кодексом России. В нем отображены условия приобретения недвижимости и обязательства (со стороны кредитора и заемщика). Взаимоотношения двух сторон прописаны в законе под № 102 «Об ипотеке».

Также он содержит нормативные показатели, к которым относят:

  • регистрацию недвижимости;
  • описание процесса взыскание залога;
  • требования при составлении кредитного договора;
  • взыскание залога.

Перед тем, как подать заявку на ипотеку ВТБ банка, специалисты рекомендуют заранее ознакомиться с обязательствами заемщика. Подробнее узнать об условиях ипотеки можно несколькими способами:

  • посетить отделение банка;
  • позвонить на горячую линию;
  • зайти на официальный сайт.

При покупке вторичного жилья посредством ипотеки ВТБ банка клиент должен обратить внимание на ряд факторов:

  • степень износа здания;
  • наличие коммуникаций (отопление, водо- и электроснабжение, канализация);
  • отсутствие ареста, штрафов и долгов за коммунальные услуги.

Ипотека от ВТБ банка доступна практически всем категориям граждан Российской Федерации. В программе участвуют следующие типы недвижимости вторичного фонда:

  • квартиры;
  • коттеджи;
  • таунхаусы.

Основные условия ипотеки ВТБ банка:

  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок кредитования – до 3 лет;
  • максимальная сумма кредита – до 60 млн.

С учетом страхования, как обязательного условия ипотечного кредитования, процентные ставки могут варьироваться. Если у клиента имеется более 50% от общей стоимости недвижимости, то годовое вознаграждение ВТБ банка составит 8,4%. Базовые процентные ставки:

  • 8,9% — для держателей зарплатных карт по программе «Люди дела»;
  • 9,1% — заемщикам, участвующим в программе «Люди дела»;
  • 8,9% — для держателей зарплатных карт;
  • 9,4% — для физических лиц, не являющихся клиентами ВТБ банка.

Экспертами ВТБ 24 были разработаны различные кредитные программы, которые являются довольно выгодными для клиентов. Ипотека на вторичное жилье обладает как положительными, так и негативными характеристиками, которые заемщикам следует изучить заранее.

Новостройка

Квартиры в новостройке можно приобрести благодаря программе «Первичное жилье». Стоимость недвижимости этого типа ниже, что обусловлено отсутствием ремонта – застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой. Ипотека ВТБ оформляется по нескольким документам, подать заявку можно онлайн.

Специалисты ВТБ банка рекомендуют оформлять сделку только с аккредитованными партнерами финансовой организации:

  • «Level Group»;
  • «ПСН Групп»;
  • ГК «ГРАНЕЛЬ»;
  • ГК «МИЦ»;
  • ГК «А101»;
  • ГК «Абсолют»;
  • Концерн «КРОСТ»;
  • ГУП «Центр управления городским имуществом»;
  • «Tashir Estate»;
  • Группа «Эталон».

Ипотека от ВТБ банка на покупку квартиры в новостройке оформляется сроком до 30 лет. Если заемщик приобретает квартиру в ипотеку в сданном доме, то необходимо заранее проверить выбранную недвижимость на наличие прав собственности. Если они не оформлены, то можно приступать к оформлению сделки.

Онлайн калькулятор ипотеки, который можно найти на официальном сайте ВТБ банка, позволяет клиенту заранее рассчитать сумму ежемесячных взносов и примерный срок кредитования. Получить ипотеку можно, если соискатель соответствует всем его требованиям и согласен со всеми условиями:

  • стартовый взнос – не менее 10% от общей стоимости недвижимости;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • сумма ипотеки – 600 тысяч – 60 млн.

Процентные ставки по программе «Первоначальный фонд» варьируется в пределах 8%-9%. Если клиент не является держателем зарплатной карты, то вознаграждение банка составит 9% в год.

Рефинансирование ипотеки

Под рефинансированием ипотеки ВТБ 24 понимают перекредитование займа, взятого в другом банке. Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

Крупные займы можно перекредитовать под залог недвижимости. ВТБ также снизил ставки по рефинансированию военной ипотеки. Клиенты, воспользовавшись предложением финансовой организации, смогут уменьшить переплату.

Рефинансировать ипотеку в ВТБ могут не только военные и держатели зарплатных карт, но и частные предприниматели. Заемщик не обязан иметь постоянной прописки региона, в отделение которого он обращается. В качестве подтверждения платежеспособности клиент может предоставить справки по форме банка или 2-НДФЛ. При необходимости сотрудник запрашивает выписки с личных счетов, которые отображают дополнительный доход соискателя.

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок – до 30 лет, если клиент оформляет займ по двум документам, то период кредитования составляет 20 лет. Максимальная сумма – 30 млн.

Если клиент не отказался от комплексного страхования ВТБ ипотеки, то процентная ставка при рефинансировании составит 8,8%. В ряде случаев предусмотрена надбавка. Рассчитать примерный платеж по рефинансируемому кредиту можно благодаря ипотечному калькулятору. Базовые ставки:

  • 9,3% — клиентам, не предоставившим справку о доходах;
  • 8,8% — клиентам, воспользовавшимся предложением «Люди дела»;
  • 9% — для работников бюджетной сферы (врачи, учителя, государственные служащие);
  • 8,8% — клиентам, получающим заработную плату через ВТБ банк;
  • 9,3% — для остальных граждан.

Если заемщик не оформил страховой полис, то к фиксированной процентной ставке добавляется 0,7%.

Виды ипотечного кредитования

В ВТБ можно оформить разные кредиты, предназначенные для покупки жилья, автомобиля или другого имущества. Ипотечные программы представлены в видах:

  • Приобретение строящегося жилья. Для этого между заемщиком и застройщиком составляется ДДУ, регистрируемый в Росреестре. Выбирается для сотрудничества только строительная компания, аккредитованная в ВТБ.
  • Покупка вторичного объекта. Продавцом выступает бывший владелец, поэтому много внимания уделяется его проверке. Не допускается, что на квартире или доме имелись обременения. В жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние или иные лица. Для предотвращения потери права собственности требуется страхование титула.
  • Рефинансирование. Люди, у которых уже имеется оформленная ипотека в другом банке, могут обратиться в ВТБ за рефинансированием. Оно представлено переводом долга в новое банковское учреждение по более выгодным условиям. Во время совершения данного процесса снижается ставка процента, а также можно увеличить или уменьшить срок кредитования.

Наиболее популярной считается ипотека, оформляемая для приобретения вторичного объекта. Он может быть представлен квартирой, домом или даже комнатой. Перед подписанием договора проводится оценка жилья, а также осуществляется тщательная проверка непосредственного продавца, что позволяет избежать мошенничества или незаконных действий с его стороны.

Самые популярные

Последние записи