Home Справки О материнском капитале

О материнском капитале

0
1

Содержание статьи

Где оформлять сделку?

Договор составляется и заверяется в нотариальной конторе. Это не обязательно, но только так вы можете быть уверенным в правильности оформления сделки. Проконсультироваться и получить необходимые советы можно у профессионального юриста или в организациях, которые предоставляют подобные услуги.

Подробнее о программе материнского капитала, сроке действия этой государственной программы, ежегодной индексации денежных средств можно прочитать в нашей статье.

Какой размер страховых взносов предусмотрен для ИП, если его доход превысил 300000 рублей

Договор дарения долей детям по материнскому капиталу

При этом, если имущество было приобретено обоими родителями и доли каждого были определены, то впоследствии выделить детям соответствующие части должен каждый из них. Если один из супругов откажется исполнять обязательство, то доли могут быть распределены в судебном порядке по заявлению второго супруга.

В случае судебного разбирательства, размер доли каждого супруга будет установлен в зависимости от потраченных ими средств, а детей — пропорционально сумме материнского капитала.

Если имущество приобретается только одним из супругов, то оно будет входить в состав совместно нажитого в период брака и являться их совместной собственностью. Закон обязывает наделять долями всех членов семьи, однако при указанной форме собственности доли супругов признаются равными в силу закона.

Независимо от размера выделенных долей детям, оставшаяся часть имущества супругов будет в любом случае считаться их совместной собственностью.

Обязательство устанавливает для родителей условия, которые они должны исполнить, независимо от обстоятельств, имевших место на момент его исполнения. Например, если по условиям обязательства оба родителя должны будут выделить детям доли из своей части, то в случае расторжения брака и раздела имущества каждый из родителей в любом случае будет обязан наделить детей долями.

Обязательство имеет законную силу после его нотариального удостоверения, однако сам документ можно составить самостоятельно.

Роль нотариуса при удостоверении заключается в проверке дееспособности граждан, а также добровольности волеизъявления. При этом, если в тексте обязательства будут иметься ошибки, то нотариус вправе отказаться от его заверения.

В данном документе должны быть указаны все существенные условия относительно предмета сделки, а именно:

  1. Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
  2. Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
  3. Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
  4. Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
  5. Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
  6. Количество копий документа.
  7. Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.

Образец обязательства об определении долей в квартире

За удостоверение односторонних сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, в том числе за оформление обязательства, госпошлина должна уплачиваться, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, и составлять 500 рублей.

Если текст документа составляется у нотариуса, то кроме его заверения необходимо уплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость не определена законодательно, тарифы устанавливаются нотариусами самостоятельно и зависят от региона местонахождения. В среднем, стоимость документа составит 1500-2000 рублей.

Закон обязывает выделить детям доли в жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала. Также при составлении обязательства собственник указывает информацию о недвижимости, на которую направляются средства.

Соответственно, выделить доли необходимо в том же жилом помещении. Однако, если семья впоследствии собирается продать квартиру и приобрести другую, то сделать это с детьми в собственности можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Осуществить данное право возможно, если новообретенное жилье не ухудшит жилищные условия детей.

Если до момента снятия обременения собственники решают продать указанную в обязательстве недвижимость и приобрести новое жилье, то для осуществления данной сделки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о возможности выделения долей в другой квартире. Если права детей не будут ухудшаться, то на усмотрение Пенсионного фонда можно будет составить новое обязательство.

Родители могут выделить доли детям в ином жилом помещении, не выделяя их в имуществе, указанном в обязательстве. Основным условием для этого является предоставление долей в квартире не меньшего размера. При этом Пенсионный фонд может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, однако, как показывает судебная практика, подобные дела удовлетворению не подлежат, если права детей не нарушаются (Апелляционное определение СК Верховного суда № 33-11909/2014 от 04.09.2014).

Соглашение о распределении долей при долевой собственности

В федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 о поддержке семей с детьми нет никаких указаний о том, как должно происходить распределение долей в жилье, оплаченном средствами материнского капитала. Таким образом, доля каждого из родителей и детей определяется супругами самостоятельно, по договоренности.

Так как размер минимальной или максимальной доли не установлен, собственность родителей может превышать собственность детей. В дальнейшем такую недвижимость будет значительно проще обменять, особенно, если оформляется договор ипотеки. Если у детей большие доли — сделать это сложнее, банки предпочитают избегать сделок, в которых в залоге оказывается жилье с несовершеннолетними собственниками.

По соглашению передаются «идеальные» доли, то есть не выделенные в натуре. Эти доли не привязаны к конкретной комнате в жилье и являются «абстрактными» (1/2, 1/4, 1/5 и т.д.).

При распределении следует учитывать следующие факторы:

  • Идеальные доли ребенку целесообразнее выделять размером не менее одной учетной нормы (при переводе в квадратные метры), действующей в конкретном регионе. Средний размер нормы в России составляет 9-12 м2.
  • Хотя на законодательном уровне не прописано такого требования, доли следует выделять, исходя из отношения размера потраченных средств маткапитала к стоимости приобретаемого жилья. Например, если недвижимость была куплена (построена) только за счет средств сертификата МСК, и в ней будет проживать семья из 4-х человек, то размер идеальной доли должен составлять 1/4 площади. В жилье стоимостью 1,5 млн. рублей (то есть капитал покрывает треть стоимости) минимальная доля для каждого члена этой же семьи составит уже 1/12. Без соблюдения этого требования нотариусы могут отказать в оформлении соглашения о выделении долей.

Выделять доли в жилье, приобретенном за средства материнского капитала, предпочтительнее по соглашению о распределении долей. Если в будущем у семьи появятся еще дети, которые также могут претендовать на доли, собственность можно будет просто перераспределить. Также можно оформить сделку дарения, однако, ее нельзя отменить. То есть следующим детям родители смогут выделить доли только из своей собственности.

Закон № 256-ФЗ о материнском капитале не обязывает нотариально удостоверять соглашение об определении долей. Однако согласно ст. 42 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости…» все сделки с регистрацией права общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок с имуществом паевого инвестиционного фонда).

В случае с маткапиталом это справедливо, если собственником является один из родителей или жилье оформлено в их совместную собственность. Тогда выделение происходит по следующей схеме:

  1. Сначала доли выделяются супругам. Сделать этом можно по соглашению о разделе совместно нажитого в браке имущества (согласно ст. 38 СК РФ), которое также подлежит регистрации у нотариуса, или же заключить соглашение о распределении долей с соответствующим положением (т. е. доли будут выделяться сразу всем членам семьи).
  2. Затем из общей собственности супругов доли выделяются детям.

Однако, если жилье, купленное или построенное на средства сертификата МСК, находится в индивидуальной собственности (например, если мать — единственный собственник, и у нее нет супруга), то соглашение о выделении долей детям не нуждается в нотариальном удостоверении.

Можно ли купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки?

По общему правилу сертификат на маткапитал можно использовать по истечении 3 лет с момента получения на него права (п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.

После того, как ребенку уже исполнилось 3 года, родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки, когда пожелают. В этом случае сделка происходит в максимально простой форме и предполагает минимальный пакет документов:

  • паспорт матери;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копию договора купли-продажи дома (в качестве покупателей можно сразу указать владельца сертификата и всех детей);
  • копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае использования сертификата до 3 лет сама сделка существенно усложняется из-за необходимости оформления ипотеки на приобретаемый дом. При этом важный момент заключается в том, что договор должен быть целевым, иными словами выдан на конкретную покупку жилья.

Однако есть и определенные преимущества покупки дома под маткапитал с ипотекой:

  • сертификат можно использовать для внесения первоначального взноса на получение ипотечного кредита (правда, в большинстве банков в этом случае размер первоначального взноса могут ограничить всего 10% от стоимости дома, что чаще всего даже меньше размера материнского сертификата — 453026 руб. в 2017 году);
  • средствам сертификата можно гасить не только саму задолженности по кредиту или займу, но и начисляемые проценты;
  • можно гасить также ранее взятую ипотеку (оформленную до возникновения права на мат. капитал у семьи или даже полученную до 2007 года).

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу?

  • приобретается ли готовое жилье или выполняется его строительство (реконструкция);
  • каким способом производится приобретение жилья и по какому договору перечисляются средства материнского капитала из Пенсионного фонда (купля-продажа, договор долевого участия, ипотека и т.п.);
  • кто из супругов является титульным собственником на момент исполнения обязательства и т.д.

Передача жилья в общедолевую собственность происходит в течение 6 месяцев после:

  • перечисления фондом средств маткапитала продавцу недвижимости, когда жилое помещение сразу оформляется в собственность родителей и детей;
  • выплаты последнего взноса по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;
  • снятия обременения (ипотеки) при полном погашении кредита;
  • получения кадастрового паспорта на новостройку введения его в эксплуатацию объекта ИЖС, многоквартирного дома (при покупке квартиры по ДДУ);
  • полного расчета с жилищно-строительным или иным кооперативом.

Можно обозначить следующие способы исполнения обязательства:

  • соглашение об определении размера долей между членами семьи;
  • договор дарения долей;
  • решение суда.

Выбор наиболее подходящего варианта распределения долей происходит не только по желанию супругов. Зачастую одной только воли родителей недостаточно, и приходится оформлять именно тот документ, который в конкретном регионе принимается Росреестром за основание для регистрации права общей долевой собственности семьи на жилое помещение.

  • В письме от 1 июля 2016 г. № 2305/03-16-3 Федеральная нотариальная палата с учетом разъяснений Верховного Суда РФ указывает, что во исполнение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ между родителями и детьми должно заключаться именно соглашение с указанием размера долей в праве собственности каждого сособственника на жилое помещение, так как у этих лиц в силу прямого указания закона на момент приобретения жилья уже возникло право общей долевой собственности на жилое помещение. Такое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, так как жилье приобретается не только за госсредства, но и за личные средства супругов.
  • Напротив, Вологодский областной суд в своем решении, вынесенном в 2015 году, указывает, что под «соглашением» в законе о материнском капитале понимается не вид документа, а лишь договоренность об определении размера долей. Поэтому заключенное между родителями и детьми соглашение не соответствует требованиям закона, так как несовершеннолетние изначально не являются участниками долевой собственности на приобретенное жилье, поэтому выступать сторонами в соглашении об определении размера долей в праве общей долевой собственности не могут.

Следуя логике суда, передача имущества должна проводиться только по гражданско-правовой сделке, одной из которых является договор дарения.

Распределение собственности при использовании маткапитала

В федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 о поддержке семей с детьми нет никаких указаний о том, как должно происходить распределение долей в жилье, оплаченном средствами материнского капитала. Таким образом, доля каждого из родителей и детей определяется супругами самостоятельно, по договоренности.

Так как размер минимальной или максимальной доли не установлен, собственность родителей может превышать собственность детей. В дальнейшем такую недвижимость будет значительно проще обменять, особенно, если оформляется договор ипотеки. Если у детей большие доли — сделать это сложнее, банки предпочитают избегать сделок, в которых в залоге оказывается жилье с несовершеннолетними собственниками.

  • Идеальные доли ребенку целесообразнее выделять размером не менее одной учетной нормы (при переводе в квадратные метры), действующей в конкретном регионе. Средний размер нормы в России составляет 9-12 м2.
  • Хотя на законодательном уровне не прописано такого требования, доли следует выделять, исходя из отношения размера потраченных средств маткапитала к стоимости приобретаемого жилья. Например, если недвижимость была куплена (построена) только за счет средств сертификата МСК, и в ней будет проживать семья из 4-х человек, то размер идеальной доли должен составлять 1/4 площади. В жилье стоимостью 1,5 млн. рублей (то есть капитал покрывает треть стоимости) минимальная доля для каждого члена этой же семьи составит уже 1/12. Без соблюдения этого требования нотариусы могут отказать в оформлении соглашения о выделении долей.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Кровать 90/120/140/180х200 с подъемным механизмом

Общие положения по программе «Материнский капитал».

Программа действует с 1 января 2007 года. По условиям, если в семье рождается второй или последующий ребенок после этой даты, то родителям выплачивается единовременное материальное пособие.

Материнский капитал в 2021 году составляет 483 800 руб. и будет выплачиваться на первенца.

Президент в начале прошлого года ввел второй материнский капитал на второго ребенка (для тех, кто получил маткапитал на первенца) — 155 550 руб.

Маткапитал на второго — 639 400 руб, при условии не получения на первого.

Если у семьи уже есть один ребёнок и после 01.01.2020 года родится второй ребенкок, то материнский капитал составит 616 617 руб.

Однако, официального документа по этому поводу пока нет.

По условиям программы выплата является целевой, ее нельзя обналичить. За получением сертификата необходимо обратиться в ПФР по месту жительства матери ребенка.

Если женщина лишена родительских прав, умерла, пропала без вести, то на финансовую поддержку может претендовать отец детей.

Составление заявления на распоряжение материнским капиталом и образец заполнения

Согласно действующему законодательству российские семьи, где воспитываются несовершеннолетние дети, могут рассчитывать на маткапитал. Его размер составляет 466 617 рублей в 2020 году. Кроме этого, средства материнского капитала подлежат ежегодной индексации.

Однако следует отметить, что средства МК не выдаются в виде наличных на руки гражданам. Лица, имеющие детей, получают специальный сертификат, представляющий собой официальный документ по установленной форме.

Кроме этого, потратить средства МК можно только строго на установленные законом нужды. Наиболее часто граждане используют данные меры государственной поддержки для улучшения жилищных условий своей семьи.

Соответственно, имея на руках сертификат, граждане могут рассчитывать на помощь от государства, но это возможно только при осуществлении распоряжения средствами маткапитала. Для этого необходимо подать соответствующее заявление.

Документ составляется и заполняется по специальной форме. Написание его в свободной форме исключается.

Пример заполнения:

Обязательные реквизиты

В заявлении в обязательном порядке указываются:

  • паспортные данные лица;
  • информация о сертификате;
  • сведения о ребенке;
  • цели распоряжения средствами господдержки;
  • дата подачи документа.

Как правило, при личном обращении сотрудники уполномоченного органа предоставляют всю необходимую информацию и помощь при заполнении соответствующего бланка.

Содержание заявления

В целом, условно в бланке заявления можно выделить несколько блоков, где заявителем указывается необходимая информация. Разберем подробнее.

Наименование органа ПФР, куда подается заявление

Следует отметить, что гражданин вправе подать заявление как по месту жительства, так и в любой иной другой территориальный орган государственного пенсионного фонда.

Личные данные

Здесь указываются:

  • ФИО заявителя;
  • отношение родства к ребенку (статус);
  • дата рождения.

Сведения о сертификате

  • номер СНИЛС заявителя;
  • серия и номер документа;
  • дата выдачи сертификата.

Паспортные данные

  • серия, номер паспорта;
  • дата выдачи и наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • адрес.

Сведения о представителе

Если вопросами, связанными с распоряжением средствами МК, занимается доверенное лицо, то сведения о нем также вносятся в заявление.

Сведения о целевом расходовании

Далее заявитель указывает, на какие цели ему требуются средства господдержки (улучшение жилищных условий, учеба детей и так далее), а также необходимую сумму.

Подтверждения

Далее в бланке следует мини-анкета, содержащая вопросы относительно того, не имеет ли заявитель ограничений в родительских правах, не совершал ли умышленных преступлений против детей, а также согласен ли он с правилами предоставления средств государственной поддержки.

Перечень документов

В конце заявитель указывает прилагаемые к заявлению документы.

Подпись гражданина и дата

В самом конце бланка имеется отрывной лист, который заполняется сотрудником уполномоченного органа и выдается на руки заявителю. Он является подтверждением факта приема документов.

Оформление заявления

Документ может быть оформлен как в форме бумажного документа, так и электронного. Печатный бланк заполняется в соответствии с установленной формой. Важно, чтобы информация, указываемая в нем, была достоверной. В бланке не должно быть каких-либо помарок или исправлений.

  1. Скачать образец заявления на распоряжение материнским капиталом
  2. Скачать бланк заявления на распоряжение материнским капиталом

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу?

  • приобретается ли готовое жилье или выполняется его строительство (реконструкция);
  • каким способом производится приобретение жилья и по какому договору перечисляются средства материнского капитала из Пенсионного фонда (купля-продажа, договор долевого участия, ипотека и т.п.);
  • кто из супругов является титульным собственником на момент исполнения обязательства и т.д.

Передача жилья в общедолевую собственность происходит в течение 6 месяцев после:

  • перечисления фондом средств маткапитала продавцу недвижимости, когда жилое помещение сразу оформляется в собственность родителей и детей;
  • выплаты последнего взноса по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;
  • снятия обременения (ипотеки) при полном погашении кредита;
  • получения кадастрового паспорта на новостройку введения его в эксплуатацию объекта ИЖС, многоквартирного дома (при покупке квартиры по ДДУ);
  • полного расчета с жилищно-строительным или иным кооперативом.

Можно обозначить следующие способы исполнения обязательства:

  • соглашение об определении размера долей между членами семьи;
  • договор дарения долей;
  • решение суда.

Выбор наиболее подходящего варианта распределения долей происходит не только по желанию супругов. Зачастую одной только воли родителей недостаточно, и приходится оформлять именно тот документ, который в конкретном регионе принимается Росреестром за основание для регистрации права общей долевой собственности семьи на жилое помещение.

  • В письме от 1 июля 2016 г. № 2305/03-16-3 Федеральная нотариальная палата с учетом разъяснений Верховного Суда РФ указывает, что во исполнение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ между родителями и детьми должно заключаться именно соглашение с указанием размера долей в праве собственности каждого сособственника на жилое помещение, так как у этих лиц в силу прямого указания закона на момент приобретения жилья уже возникло право общей долевой собственности на жилое помещение. Такое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, так как жилье приобретается не только за госсредства, но и за личные средства супругов.
  • Напротив, Вологодский областной суд в своем решении, вынесенном в 2015 году, указывает, что под «соглашением» в законе о материнском капитале понимается не вид документа, а лишь договоренность об определении размера долей. Поэтому заключенное между родителями и детьми соглашение не соответствует требованиям закона, так как несовершеннолетние изначально не являются участниками долевой собственности на приобретенное жилье, поэтому выступать сторонами в соглашении об определении размера долей в праве общей долевой собственности не могут.

Следуя логике суда, передача имущества должна проводиться только по гражданско-правовой сделке, одной из которых является договор дарения.

Распределение собственности при использовании маткапитала

В федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 о поддержке семей с детьми нет никаких указаний о том, как должно происходить распределение долей в жилье, оплаченном средствами материнского капитала. Таким образом, доля каждого из родителей и детей определяется супругами самостоятельно, по договоренности.

Так как размер минимальной или максимальной доли не установлен, собственность родителей может превышать собственность детей. В дальнейшем такую недвижимость будет значительно проще обменять, особенно, если оформляется договор ипотеки. Если у детей большие доли — сделать это сложнее, банки предпочитают избегать сделок, в которых в залоге оказывается жилье с несовершеннолетними собственниками.

  • Идеальные доли ребенку целесообразнее выделять размером не менее одной учетной нормы (при переводе в квадратные метры), действующей в конкретном регионе. Средний размер нормы в России составляет 9-12 м2.
  • Хотя на законодательном уровне не прописано такого требования, доли следует выделять, исходя из отношения размера потраченных средств маткапитала к стоимости приобретаемого жилья. Например, если недвижимость была куплена (построена) только за счет средств сертификата МСК, и в ней будет проживать семья из 4-х человек, то размер идеальной доли должен составлять 1/4 площади. В жилье стоимостью 1,5 млн. рублей (то есть капитал покрывает треть стоимости) минимальная доля для каждого члена этой же семьи составит уже 1/12. Без соблюдения этого требования нотариусы могут отказать в оформлении соглашения о выделении долей.

Немного о материнском капитале

Материнский капиталМатеринский капитал

Материнский капитал – это вид государственной поддержки, которая активно предоставляется гражданам РФ уже более 10 лет.

Суть данной помощи заключается в том, что семья, «родившая» или усыновившая 2-ого ребенка после 1 января 2007 года, имеет право получить некоторую сумму средств от государства.

Последняя может быть использована для нескольких целей, одна из которых — улучшение жилищных условий или приобретение нового жилья.

Получить средства по такому капиталу представляется возможным только после наступления 3-летнего возраста того ребенка, по рождению или усыновлению которого он был выдан.

Стоит отметить, что обналичить капитал под «честное слово» не получится. Госорганы, занимающиеся распределением данной господдержки, тщательно следят за тем, чтобы положенные деньги тратились по их целевому назначению, выбранному самой семьей, которая использует капитал.

Покупка жилья с помощью материнского капиталаПокупка жилья с помощью материнского капитала

В частности, получить положенную помощь в виде денежных средств сможет только та семья, которая уже заключила договор купли-продажи квартиры и по нему обязуется уплатить определенную часть средств.

Помимо этого, можно воспользоваться и другой формой использования положенных денег. Точнее, семья имеет право получить кредит, купить на данные деньги жилье, а затем погасить его полностью или частично при помощи описанного капитала.

Материнская субсидия  – это основательно продуманная государством поддержка гражданам, использовать которую не по назначению не получится. Вследствие этого думать о его нецелевой растрате даже не приходится.

Любая семья, решившая воспользоваться господдержкой, должна предоставить в специализированные органы основания для ее получения и только после этого средства могут быть получены на руки, а зачастую переведены на банковский счет лица, оказывающего семье услуги по целевому использованию средств капитала (к примеру, продавцу покупаемой квартиры).

Что нужно предусмотреть при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Справка о том что не пользовались Материнским Капиталом

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:.

Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного.

Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения. В договоре указываются все данные по материнскому сертификату, а также сроки расчета и реквизиты счета продавца. Подписанный сторонами договор купли-продажи подается на регистрацию в Росреестр.

После регистрации договора купли-продажи подайте заявление в Пенсионный фонд России о том, что материнский капитал перечислили на счет продавца.

Это заявление должны подавать вместе обе стороны, то есть и продавец, и покупатель. Для этого вам с продавцом нужно пойти в МФЦ и подать следующие документы:. До тех пор пока Пенсионный фонд не перечислит денежные средства, купленное вами жилье находится в залоге у продавца. Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку. Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал? Как только продавец получит средства маткапитала на свой счет, он должен получить в банке выписку об этом.

После этого вновь посетите МФЦ вместе с продавцом и подайте заявление о снятии залога, приложив банковскую выписку. Когда выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие залога, будет готова, получите ее.

Присутствие продавца уже не требуется. Продавцы настороженно относятся к расчетам с использованием материнского капитала. Это более хлопотная схема: все процессы до полного расчета растягиваются на два-три месяца. К тому же деньги из ПФР перечисляются не сразу, что устраивает не всех. Но если желающих купить квартиру немного, то продавец будет рад такому клиенту.

Использовать сертификат на маткапитал для покупки новостройки или погашения ипотеки гораздо легче. Например, очень просто купить квартиру по ипотеке, погашая с помощью материнского капитала тело кредита. Заемщик обращается в банк, пишет заявление и прилагает к нему сертификат.

Остальные действия берет на себя банк — он уже сам взаимодействует с Пенсионным фондом. Но при этом покупатель обязан наделить детей равнодолевой собственностью после погашения части долга с помощью материнского капитала. Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей. Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал? Размер материнского капитала в году составил тысячи рублей.

Получите выписку На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы: заявление; паспорт; сертификат.

Выписка готовится 10 рабочих дней. Главное о материнском капитале для покупки жилья Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Согласуйте, подпишите и зарегистрируйте договор купли-продажи Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного.

Подайте заявление в Пенсионный фонд После регистрации договора купли-продажи подайте заявление в Пенсионный фонд России о том, что материнский капитал перечислили на счет продавца. Для этого вам с продавцом нужно пойти в МФЦ и подать следующие документы: заявление; оригинал договора купли-продажи; материнский сертификат; реквизиты счета продавца. Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал? Снимите обременение с жилья Как только продавец получит средства маткапитала на свой счет, он должен получить в банке выписку об этом.

Покупка в новостройке или в ипотеку Использовать сертификат на маткапитал для покупки новостройки или погашения ипотеки гораздо легче. Не пропустите: Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Приметы про обручальные кольца — какими должны быть свадебные символы

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Имеет ли жена право на часть квартиры при разводе? Квартир на продажу в домах под реновацию стало в 3 раза больше. Новые объявления по продаже недвижимости – Москва Загрузка

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора с материнским капиталом Образец договора с материнским капиталом. По сути, существуют только два вида оформляемых договоров с применением маткапитала — это договор купли-продажи жилья в том числе по договору ипотеки и опционально заключаемый договор с образовательным учреждением, оплата обучения в котором возможна за счет маткапитала. Помимо улучшения жилищных условий семьи и обеспечения ребенку образования, материнский капитал может быть использован также для:.