ДомойСправкиРабота и бизнес

Работа и бизнес

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Работа и бизнес" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Ходатайство с места работы на жилье

Современный российский закон не имеет общего бланка ходатайства о предоставлении жилья. Документ должен иметь письменный вид. Форма же его заполнения является свободной.

Тем не менее, существует ряд законодательных требований, стандартов и критериев официально-деловой переписки.

Структура ходатайства выглядит следующим образом:

  • Вводная часть;
  • Описательная часть;
  • Мотивировочная часть;
  • Резолютивная часть.

Список обязательных реквизитов данного документа выглядит следующим образом:

  • Наименование учреждения, куда подается ходатайство;
  • Контактные данные заявителя;
  • Сведения о работодателе заявителя;
  • Причины подачи ходатайства;
  • Законодательные основания;
  • Требования заявителя;
  • Дата и подпись;
  • Печать организации.

Отдельно следует остановиться на требованиях. Они должны быть предельно аргументированными и подкрепленными документальными доказательствами.

Критерии есть и к тексту ходатайства. Он должен быть грамотным не только с правовой, но и с орфографической точки зрения. Неграмотно составленное заявление будет отклонено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Понятие — Что такое договор найма жилого помещения

Согласно подписанному договору найма на жилище, квартира или помещение может быть передано гражданину для дальнейшего проживания за определенную оплату.

Гражданин, передающий в пользование помещение или квартиру, называется наймодатель. Этим лицом может являться собственник сдаваемого жилья, либо тот человек, которого собственник лично уполномочил на проведение данных действий.

Гражданин, принимающий в собственное пользование квартиру или помещение, называется нанимателем. Данным лицом вполне может быть любой дееспособный и достигший совершеннолетия гражданин. В том случае, если договор найма заключается с юридическим лицом, то в данном документе оформляется аренда помещения.

Основные положения по договору найма квартиры или жилой площади приводятся в главе 35 ГК РФ. Помимо этого, для возможности регулировать отношения по социальному найму помещений используются положение жилищного Кодекса России. При оформлении договора найма обе стороны имеют право предусмотреть в нем дополнительные требования или условия, которые в дальнейшем и будут полностью регулировать взаимоотношения сторон. Стоит отметить, что дополнительные условия должны соответствовать российскому законодательству, и не расходиться с ним.

Некоторые особенности договора найма жилья

Договор найма жилого помещения между физическими лицами может быть оформлен лишь на изолированную жилую квартиру, или помещение. Исходя из этого, запрещается оформлять в найм нежилые помещения, различные вспомогательные помещения (коридоры, санузлы, кухни, Чуланы), имущество общего назначения (чердак, подвал, помещения, расположенные на лестничной клетке). Также нельзя сдавать в найм смежные комнаты, или часть помещения.

Договор найма на использование жилых помещений обязательно оформляется в письменном виде. Если же это условие не было соблюдено, то данный факт не повлечет за собой признание договора недействительным, но все же, в том случае, если возникнет спор по условия, предусмотренным в этом документе, могут возникнуть трудности с доказыванием.

Договор найма может быть оформлен на любой срок, который, как правило, перед оформлением оговаривается обеими сторонами. На сегодняшний момент, все знают о существовании договорных отношений по предоставлению жилых помещений на 1 час, либо на 24 часа. Это тоже является договором найма. Договор найма жилья, оформленный сроком на один год, носит название — краткосрочный найм. При заключении данного договора, запрещается вселение других лиц. Наниматель не вправе оформлять договора на новый срок. Максимальным сроком оформления договора найма является срок в 5 лет.

В том случае, если обеими сторонами при оформлении договора не были предусмотрены сроки, то будет считаться, что он был заключен на пять лет. Договор найма, оформленный сроком больше чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре, в качестве обременения прав собственника на недвижимость. Данные обременения права могут возникнуть лишь после прохождения госрегистрации обременения.

Пример договора найма жилого помещения:

договор найма жилого помещения между физическими лицами образец

Договор соц. найма жилых помещений

По договору соц. найма жилье, являющееся государственным, либо муниципальным передается в порядке очереди, лицам, нуждающимся в этом. Договор соц. найма полностью регулируется нормами, установленными жилищном Кодексе РФ. Жилые помещения, которые предоставляются лицам, стоящим на учете нуждающихся в улучшении условий жилья, в порядке очереди, ссылаясь на время принятия данных граждан на учет, и внесение в списки на возможность получения жилых помещений. Для некоторого числа граждан, предусматривается предоставление жилья вне очереди по договору соц. найма. При подписании договора соц. найма, в данном документе прописываются все члены семьи. К ним относятся: дети, родители, муж. Другие лица, могут являться признанными членами семьи нанимателя, только в том случае, если они совместно проживают с ним, и занимаются ведением общего хозяйства.

Все члены семьи располагают теми же правам на жилое помещение, которыми обладает наниматель, и полностью несут те же обязанности по содержанию. В том случае, если данные лица полностью прекращают семейные отношения, но при этом продолжаю жить совместно, их право на жилое помещение остается в силе, и выселить их из него не представляться возможным.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами 2017:

договор найма жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Договор коммерческого найма жилища

Ниже в этой статье вы найдете договор найма жилого помещения между физическими лицами. Вы можете скачать этот образец и использовать его в своих целях. Теперь стоит сообщить еще информацию о договоре коммерческого найма жилья.

Итак, согласно договору коммерческого найма, владелец помещения вправе осуществить его передачу за определенную оплату во временное пользование. В данных отношениях нанимателем может быть любое лицо. Нет необходимости обращать внимание на общую площадь жилья, нуждаемость или очередность. Зачастую договор коммерческого найма подписывают между собой те лица, которые занимаются сдачей квартир за определенную оплату на оговоренный срок. В данном документе обязательно должны быть внесены все лица, которые в дальнейшем будут проживать в этом помещении или квартире. Те же граждане, которые проживают с нанимателем постоянно, располагают теми же правами на жилое помещение, что и он сам.

Все права и обязанности сторон по договору, определяются главой 35 ГК РФ. После того, как срок действия данного договора коммерческого найма истечет, наниматель вправе оформить договор на новый срок. По российскому законодательству предусматривается следующее: наймодатель не позднее 3-ех месяцев до окончания периода действия договора в обязательном порядке должен предложить один из вариантов:

  • Оформить договор на новый срок на тех же условиях.
  • Оформить договор на новый срок на прочих условиях.
  • Предупредить о прекращении действия данного договора.

Следует обязательно отметить, что произвести оформление договора найма на новых условиях можно лишь с согласия нанимателя. Прекратить действие договора найма можно лишь в том случае, если наймодатель не станет сдавать жилье на срок меньше года.

В том случае, если в течение 3-ех месяцев до срока истечения действия договора не поступит ни одного предложения от наймодателя, а наниматель не представит ни одного возражения, касаемо оформления договора на новый срок, то этот документ может считаться заключенным на новый срок на тех же условиях.

Договор найма жилого помещения между юридическим и физическим лицом:

типовой договор найма квартиры образец 2017

Видео по теме: Договор аренды квартиры

Самые популярные

Последние записи