ДомойДокументыСложный процент. Формула сложного процента для вклада. Расчет сложных процентов

Сложный процент. Формула сложного процента для вклада. Расчет сложных процентов

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Сложный процент. Формула сложного процента для вклада. Расчет сложных процентов" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Содержание статьи

Скачать:

Простой расчет сложных процентов

Чтобы лучше усвоить расчет сложных процентов, давайте разберём пример.
Представим, что вы положили 10 000 руб в банк под 10 процентов годовых.
Через год на вашем банковском счету будет лежать сумма SUM = 10000 + 10000*10% = 11 000 руб.
Ваша прибыль — 1000 рублей.
Вы решили оставить 11 000 руб на второй год в банке под те же 10 процентов.
Через 2 года в банке накопится 11000 + 11000*10% = 12 100 руб.

Прибыль за первый год (1000 рублей) прибавилась к основной сумме (10000р) и на второй год уже сама генерировала новую прибыль. Тогда на 3-й год прибыль за 2-й год прибавится к основной сумме и будет сама генерировать новую прибыль. И так далее.

Этот эффект и получил название сложный процент.

Когда вся прибыль прибавляется к основной сумме и в дальнейшем уже сама производит новую прибыль.

2. Существует ли разница между понятиями ипотека и ипотечный кредит?

Что представляет собой ипотека?

Ипотека — это особый вид залога, который предназначен для страхования займодателя от возможного невозврата средств. При этом в качестве залога используется покупаемое имущество.

Традиционно в ипотеке используется недвижимость – квартира, жилой дом, доля в объекте.

При оформлении ипотеки объект имущества на праве собственности принадлежит покупателю. При этом в силу того, что он является залогом, кредитор имеет право при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств отсудить недвижимость в свою пользу.

Большая часть граждан не могут позволить себе купить квартиру за наличные. Именно поэтому статистические данные демонстрируют, что более50% всех сделок с недвижимостью совершается путем оформления ипотечных кредитов.

Более подробно о том, как купить квартиру в ипотеку — с чего начать и как правильно действовать при покупке жилья в кредит, мы писали в предыдущей статье.

Далеко не все знают, что понятия ипотеки и ипотечного кредита неравнозначны.

Ипотечный кредит — это важная составляющая ипотечной системы, которая предполагает оформление банком займа под обеспечение в виде залога недвижимости.

Получается, что выдавая кредит, банковская организация, чтобы гарантировать себе возврат выданных средств, оформляет купленную квартиру в залог. Именно купленная на заемные средства недвижимость в описанной выше ситуации выступает ипотекой.

В России существуют не только стандартные (базовые) ипотечные программы, на которые подать заявку может каждый, но и специальные, направленные на помощь в приобретении жилья определенным категориям граждан. Отличительной особенностью такой ипотеки является поддержка со стороны государства.

1) Ипотека с господдержкой

Целью ипотечного кредитования с государственной поддержкой является помощь в решении жилищных проблем, которая предназначена для социально незащищенных граждан.

Проценты по кредиту за все годы в декларации 2021 что писать

Выплата доступна физическим лицам, купившим квартиру, дом или землю, и регулярно оплачивающим НДФЛ. Простыми словами, если ипотечный заемщик получает хотя бы часть зарплаты «в белую», он может претендовать на эти возмещения. Обязанности по оплате НДФЛ берет на себя организация-работодатель.

Нельзя обращаться за компенсацией в случае, когда для приобретения использованы субсидии от государства или матпомощь от работодателя. Если квартира была приобретена у близких родственников (мать, отец, дети, сестры и братья), обращаться за компенсацией также нельзя.

Объем возврата ограничивается не только размером выплаченных налогов, но и законодательным актом. Исходя из действующего кодекса, налогоплательщик может вернуть 13% с расходов на покупку недвижимости, столько же с расходов на обслуживание жилищного займа. За максимальную величину принимаются:

  • 2 000 000 – стоимость покупки жилья;
  • 3 000 000 – выплаченная банку плата за использование ипотечной ссуды (проценты).

Получается, что по имущественному вычету можно вернуть 260 000 рублей, по процентам ипотеки – 390 000 рублей. Подавать в налоговую декларацию по 3 НДФЛ возможно несколько раз до тех пор, пока не будут получены все положенные суммы.

Следующее ограничение связано с размером зарплаты.

Важно! Размер возможного возмещения исчисляется только из официальных, подтвержденных справкой 2 НДФЛ доходов. Часть заработной платы, получаемая «в конверте», в расчет не принимается.

Рассмотрим простой пример расчета возмещения. Допустим, человек получает 100 000 рублей, подоходный налог оплачивается только с 10 000, остальная сумма – серая зарплата. Расчет возмещения:

  • Официальный годовой доход – 10 000*12 = 120 000.
  • Оплачено НДФЛ – 120 000*0.13 = 15 600
  • 15 600 – подлежит возврату. Подавать документы возможно до тех пор, пока общее возмещение не достигнет 260 000 и 390 000 соответственно.

Это достаточно утрированный пример, позволяющий понять принцип расчетов. При заполнении 3 НДФЛ по процентам по ипотеке учитывается абсолютно весь облагаемый сбором заработок – премии, отпускные, надбавки.

В случае, когда покупка совершена позже 2014 года, налогоплательщик имеет право получать вычеты не только за нее, но и за последующие приобретаемые объекты. Также если размер расходов меньше 2 000 000, при расчете возмещения возможно учесть стоимость отделочных работ, строительства и прочее – если речь идет о новой квартире, полученной в черновой отделке. Все эти траты необходимо будет подтвердить.

Кроме того, возмещение по процентам ипотеки, взятой до 2014 года, можно получать без каких-либо ограничений – максимальный размер в 3 миллиона в данном случае не действует.

Банки с лучшими ставками по кредитам для пенсионеров

Банк Условия
Ренессанс Кредит

за 1 час

От 10,9%До 700 000 руб.
Восточный

без отказа

От 11,5%До 500 000 руб.
Совкомбанк

до 85 лет

От 12%До 300 000 руб.
Почта Банк От 12,9%До 1 000 000 руб.
Сбербанк От 13,9%До 3 000 000 руб.
Интерпромбанк От 14%До 1 000 000 руб.
Россельхозбанк От 14,5%до 500 000 руб.

«Ренессанс Кредит» – в день обращения

Получить кредит в банке «Ренессанс Кредит» →

  • Процентная ставка – от 10,9% годовых
  • Сумма – от 30 000 до 700 000 рублей
  • Срок – от 2 до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 70 лет

Банк контролируется Михаилом Прохоровым, который не вызывает симпатии у многих представителей старшего поколения. Тем не менее, сам «Ренессанс» отлично ладит с пенсионерами и практически без отказа выдает им кредиты наличными по ставке от 10,9% годовых.

Все очень быстро и удобно – отправляете онлайн-заявку, узнаете решение в течение 10 минут, привозите с собой два документа и получаете деньги в кассе непосредственно в день обращения. Единственный минус – стать клиентом можно только до 70 лет.

«Восточный» – почти без отказа

Получить кредит в банке «Восточный» →

  • Процентная ставка – от 11,5% годовых
  • Сумма – от 25 000 до 500 000 рублей
  • Срок – от 1 до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 76 лет

Восточный экспресс банк выделяется мягкими требованиями к клиентам и низким процентом отказов. Это оптимальное место для срочного оформления небольшого потребительского кредита по паспорту – заявка рассматривается всего 5 минут.

Совкомбанк – кредиты пенсионерам под 12%

Получить кредит в Совкомбанке →

  • Процентная ставка – от 12% годовых
  • Сумма – от 5000 до 300 000 рублей
  • Срок – от 1 до 3 лет
  • Возраст на момент возврата – до 85 лет

Лучший банк для пенсионеров, которым нужна небольшая сумма денег под минимальный процент. Здесь действует программа «100 000 рублей на 12 месяцев под 12% годовых» – до снижения ставок «Ренессансом» это был самый выгодный потребительский кредит в России.

Совкомбанк принимает заявки от работающих и неработающих пенсионеров, обслуживая пожилых людей вне очереди. Максимальный возраст заемщика на момент погашения долга может достигать 85 лет. Для заключения договора потребуется всего два документа – паспорт и пенсионное удостоверение. Никаких справок, поручителей и залогов.

Сбербанк – от 13,9% годовых

  • Процентная ставка – от 13,9% годовых
  • Сумма – от 15 000 до 3 000 000 рублей
  • Срок – от 3 месяцев до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 65 лет

Если вам не удалось занять деньги в Совкомбанке под 12%, попробуйте взять кредит наличными в Сбербанке. Специальных программ для пенсионеров здесь нет, но и без них процентные ставки остаются одними из самых привлекательных в России.

К сожалению, крупнейший банк страны установил предельный возраст для оформления заявки на уровне 65 лет – и это на момент полного погашения долга. Другими словами, для успешного получения пятилетнего кредита Сбербанка сегодня вам должно быть не больше 60 лет.Сбербанк выдает кредиты наличными пенсионерам в возрасте до 65 лет.5c5b50755c823

Интерпромбанк – до 1 000 000 рублей

Получить кредит в Интерпромбанке →

  • Процентная ставка – от 14% годовых
  • Сумма – от 45 000 до 1 000 000 рублей
  • Срок – от 6 месяцев до 3 лет
  • Возраст на момент возврата – до 75 лет

На сегодня отделения Интерпромбанка открыты только в Москве и Московской области. Получить кредит «Пенсионный» можно под 14% и выше, вернуть долг нужно до 75 лет.

Преимущества Интерпромбанка – большие суммы, невысокие ставки, оперативное рассмотрение заявки на кредит без справок и поручителей. Рассчитывать на положительное решение можно даже при наличии плохой кредитной истории в прошлом. Недостаток один – отсутствие офисов в регионах.

Россельхозбанк – до 7 лет

  • Процентная ставка – от 14,5% годовых
  • Сумма – от 10 000 до 500 000 рублей
  • Срок – от 1 месяца до 7 лет
  • Возраст на момент возврата – до 75 лет

В государственном Россельхозбанке пенсионеры получают как маленькие займы в 10 000 рублей на 1 месяц, так и «длинные» кредиты на 7 лет размером до полумиллиона. Наиболее выгодные условия предусмотрены для тех, кто оформит получение своей пенсии на счет в РСХБ. На сайте банка работает удобный онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж и переплату.

Почта Банк – без возрастных ограничений

Онлайн-заявка на кредит в Почта Банке →

  • Процентная ставка – от 12,9% годовых
  • Сумма – от 50 000 до 1 000 000 рублей
  • Срок – от 1 до 5 лет
  • Возраст клиента – без ограничений

Совместное детище ВТБ и Почты России с тысячами отделений от Москвы до Владивостока. Принимает заявки от клиентов любого возраста и предлагает улучшенные условия тем, кто получает пенсию на счет в Почта Банке.Получить кредит в Почта Банке могут пенсионеры любого возраста.5c5b5075ddc40

Всё о налоге на прибыль

Размер налога на прибыль в России составляет 20%. Но есть категории категории налогоплательщиков, для которых он отличается.

Налог на прибыль платят организации, использующие общую систему налогообложения. Его расчет строго регламентируется Налоговым кодексом Российской Федерации. Пошаговая инструкция применения правовых основ при начислении изложена в статьях 246–333 главы 25 НК РФ. Отступление от правил чревато претензиями налоговой инспекции и даже штрафами. Поэтому очень важно знать, как правильно рассчитывать налог на прибыль организации.

В конце статьи вас ожидает интересный и полезный видеокурс!

Как быстро закрыть кредиты

Как показывает практика, у большинства россиян минимум 2 кредита на семью, есть семьи, в которых кредитов больше 5. И проблема заключается в том, чтобы закрыть старый кредит, многие берут новый, совсем не разбираясь в ставках и уловках банка.Давайте разберемся в этой ситуации более подробно и я вам покажу на примере, как нужно закрывать долги по кредитам.Начнем с оценки вашей кредитной ситуации. Берите листок и ручку и поехали:✔Выпишите в столбик все-все кредиты, кредитные карты, ипотеку, рассрочки.✔Напротив каждого долга напиши процентную ставку и остаток долга. Если вы не знаете остаток вашего долга, то можете его посмотреть в графике платежей.

Если график платежей был утерян, то воспользуйтесь кредитный калькулятором, который можно найти через поисковые сервисы.✔Теперь, когда мы проделали 2 предыдущих шага, расположите кредиты в порядке возрастания, начиная с наименьшей суммы остатка.✔В получившемся списке пишем ежемесячный платеж, напротив каждого.✔ Подумайте, есть ли у вас возможность платить чуть больше, чем ежемесячные платежи? Если да, то какая сумма?✔Приплюсуй эту сумму к ежемесячному платежу в первой графе.ПРИМЕРУ нас есть потребительский кредит, ипотека и одна кредитная карта.Кредит — 150000 рублей 16,9% остаток долга — 105487Ипотека — 1000000 рублей 10,9% остаток долга 834899Кредитная карта — 30000 25,5% остаток долга 30000После расстановки получаемКредитная карта 2500 (платеж)Кредит 7409 (платеж)Ипотека 13718 (платеж)Есть возможность дополнительно платить 3000 рублей в месяц.✔Далее по месяцам расписываем закрытие долгов по следующей форме:АПРЕЛЬКредитная карта 2500 (платеж)+3000 (доп.

сумма)Остаток долга с учетом процентов — 25500Кредит 7409 (платеж)Остаток долга с учетом процентов — 99554Ипотека 13718 (платеж) Остаток долга с учетом процентов — 828764Точно также расписываем май, июнь и т.д. до тех пор, пока первый кредит (кредитная карта) не будет полностью погашена.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Образец приказа об организации работы по охране труда

�Поздравляю! Теперь вы знаете месяц закрытия первого кредита! От которого остались 2500+3000=5500 свободных рублей.

Общая информация

Райффайзенбанк представляет собой крупное кредитное учреждение, которое занимает лидирующие позиции на банковском рынке РФ. Данный банк является дочерним предприятием европейского холдинга Raiffeisen.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Временная регистрация для граждан РФ: что требуется для ее получения

В России это кредитное учреждение входит в ТОП-15 самых крупных игроков данного рынка и обладает положительными показателями по всем аспектам.

Данный банк предлагает различные банковские продукты, в том числе кредиты наличными в Райффайзенбанке. Сегодня разработано 4 разных варианта получения займа:

  • персональный кредит;
  • для зарплатных клиентов;
  • для клиентов Premium;
  • для сотрудников фирм – партнеров.

Условия

Итак, рассмотрим условия предоставления кредита «Персональный». Подать заявку на данный продукт могут все клиенты, вне зависимости от их статуса.

Денежные средства в рамках данного кредита предоставляются в рублях. Они передаются клиенту на срок от 1 года до 5 лет. Размер процентной ставки утверждается персонально. Он варьируется от 17,9 до 26,9% годовых.

Клиент может подать анкету на получение средств до 1,5 млн рублей. Банк утверждает минимальную сумму для досрочного внесения платежа – 10 тыс. рублей.

Если клиент вовремя не вносит денежные средства, то банк вправе применить штрафные санкции – неустойку в размере 0,1% в сутки от суммы задолженности.

Требования к заемщику

Чтобы получить денежные средства, клиент должен соответствовать требованиям, которые утвердил банк:

  • возраст заемщика от 25 до 65 лет;
  • гражданство России;
  • наличие постоянной регистрации в регионе, где есть офисы «Райффайзенбанк»;
  • ежемесячный доход в среднем не менее 15 тыс. рублей (для регионов), 25 тыс. рублей (Москва и Санкт-Петербург);
  • наличие мобильного телефона, а также стационарного рабочего номера;
  • минимальный стаж работы на текущем месте более полугода.

Данный кредит не предоставляется ИП, а также лицам, занимающимся частной практикой.

Ипотечный калькулятор

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка – очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Приобретение квартир по Программе реновации

На 2021 год в Газпромбанке представлено 4 ипотечные программы: Новоселы, Военная ипотека, Рефинансирование, Семейная ипотека. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Газпромбанка 2021.

Программа Ставка Сумма
Новоселы 8.1% до 60000000РУБ.
Военная ипотека 8.8% до 2814000РУБ.
Рефинансирование 8.9% до 45000000РУБ.
Семейная ипотека 4.5% до 12000000РУБ.

Готовый электронный калькулятор имеет несколько обязательных к заполнению полей.

Потенциальному заемщику требуется указать:

  • сумму кредита;
  • размер первого взноса;
  • срок погашения кредита в годах и месяцах;
  • размер процентной ставки (в соответствии с выбранной программой кредитования).

Кроме того, необходимо отметить тип платежа:

  • аннуитетный;
  • дифференцированный платеж.

АО «Газпромбанк» выдвигает такие требования к потенциальным заемщикам:

  • гражданство РФ и наличие постоянной регистрации на территории страны;
  • возраст не меньше 20 лет. На момент полного погашения женщине должно быть не более 55 лет, а мужчине — не более 60 лет;
  • наличие хорошей кредитной истории;
  • наличие общего трудового стажа не менее года, а на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.

Банк предоставляет разные программы ипотечного кредитования физических лиц. За ипотечными средствами для улучшения жилищных условий могут обратиться самые разные категории заемщиков.

Банковская организация с учетом интересов льготных категорий заемщиков предлагает несколько разных программ ипотечного кредитования:

  • Льготная ипотека предполагает заимствование до 12 миллионов рублей на срок до 20 лет с процентной ставкой в размере 6,1%.
  • Программа «Новоселы» позволит приобрести недвижимость как на первичном, так и вторичном рынке по стоимости до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет с начислением 7,5%
  • Семейная ипотека позволит взять до 12 миллионов на срок до 30 лет под 5%.
  • Дальневосточная выдается под 2% в пределах 6 миллионов на срок до 20 лет.
  • Военная ипотека позволит взять до 3,1 миллиона на срок до 25 лет по 8,1%.
  • Участие в программе рефинансирования предполагает получение до 45 миллионов на срок до 30 лет под 8,3%.

В список необходимых документов входит паспорт гражданина РФ. Кроме того, потребуется предоставить документы на объект жилой недвижимости, для приобретения которого планируется использовать ипотечные средства. Потребуется рыночная оценка данной недвижимости, а также страховка на нее.

В зависимости от выбранной заявителем программы ипотечного кредитования и категории заемщика, полный список необходимых документов меняется.

Для лиц, не входящих в категорию зарплатных клиентов Газпромбанка, рекомендуется предоставить справку о размере ежемесячного дохода по форме банка или 2-НДФЛ. Кроме того, возможно предоставление выписки из ПФ о получаемой пенсии или пособии.

Лица, претендующие на участие в льготных программах для семей с детьми, должны предоставить необходимые документы, подтверждающие право на льготу. Полный список необходимых документов можно уточнить у сотрудника банковской организации.

Кроме того, есть некоторые документы, предъявление которых необязательно. Однако, они способны снизить ставку по ипотеке. К ним относят страховку жизни и здоровья основного заемщика, а также справки, подтверждающие дополнительные источники дохода.

Газпромбанк предлагает выгодные условия по ипотечному кредитованию. Убедиться в этом можно благодаря ипотечному калькулятору.

Кредитование в Сбербанке

Когда срочно требуются деньги на отдых, ремонт, покупку бытовой техники и многое другое, выручит кредит на любые цели в Сбербанке (ранее он назывался кредит на неотложные нужды). Фактически, он является видом потребительского кредита, который можно оформить в двух вариантах – с поручителем и без.

Оформить кредит в Сбербанке может практически каждый: этому способствуют широкий выбор программ кредитования и сравнительно невысокие процентные ставки.

Потребительские кредиты и кредиты наличными в Сбербанке пользуются у населения особым спросом в связи с простотой их получения (в ряде случаев – без поручителей и залога), так же выгодными, по сравнению с другими банками, кредитными ставками.

Потребительские кредиты

В Сбербанке предлагают клиентам разного вида кредиты: без обеспечения, с обеспечением в виде поручительства физических лиц, а также со смешанным обеспечением. Также Сбербанк предлагает следующие специальные потребительские программы кредитования.

Потребительский кредит под залог объектов недвижимости. Суммы тут значительно выше: 10,0 млн. руб.; 355 000 долл. США;250 000 ЕВРО (но при этом сумма не должна превышать не 70% экспертной стоимости объекта).

Сроки возврата – до 7 лет, процентные ставки 12,85% — 14,25% (рубли), 12,05% — 13,40% (валюта).

Образовательный кредит – на оплату обучения в любом учебном заведении России. Кредит предоставляется в рублях, сумма не может превышать 90% стоимости обучения. Кредит даётся на льготных условиях: на 11 лет под 12% годовых.

Образовательный кредит с государственным субсидированием можно получить на оплату высшего образования, получаемого впервые для тех, кто прошёл отбор и попал в государственную программу. Срок возврата по этому кредиту составляет время обучения в ВУЗе плюс 10 лет. Процентная ставка — 5,06%.

Очень популярный в народе в последнее время «Экспресс-​кредит» — кредит наличными, который можно получить в течение часа. Чтобы взять такой кредит, достаточно предоставить в банк копию трудовой книжки получателя, справку о доходах за 6 месяцев и документ, подтверждающий прописку.

Максимальная сумма такого кредита составит 750 тыс. руб, процентные ставки 18,45% — 21,4% (рубли), 13,05% — 15,4% (в валюте).

Помимо перечисленных выше, Сбербанк предоставляет населению следующие виды кредитов:

  1. Очень популярная у населения услуга банка – рефинансирование жилищного кредита (предоставление средств на погашение жилищного кредита, взятого в другом банке). Кредит может выдаваться вам на срок до 30 лет.
  2. Жилищные кредиты на строительство собственного дома, так и на приобретение готового или строящегося жилья,
  3. На покупку загородной недвижимости или гаража,
  4. Ипотека под залог строящегося или готового жилья или под материнский капитал,
  5. Автокредиты.

Автокредиты предоставляются на покупку транспортного средства – новую или с вторичного рынка. Срок предоставления автокредита в Сбербанке – составляет 5 лет, процентная ставка начинается от 15%. В рамках партнёрской программы, проценты по кредиту частично ли полностью компенсируются за счёт льготных условий.

Максимальные суммы и особенности

Проценты по кредитам значительно ниже, но получить гораздо сложнее – служба безопасности Сбербанка работает на высоком уровне, снижая до минимума риск не возвращенных кредитов.

Кредит на любые цели под поручительство физических лиц можно получить на срок до 5 лет, с процентной ставкой в рублях от 15,5 до 22,5%. Его максимальная сумма составит 3 миллиона рублей.

Физические лица могут получить потребительский кредит под залог объектов недвижимости – до 10 миллионов рублей, под приемлемый процент (по ставке в рублях) от 12,85 до 14, 25, на срок до 7 лет.

Потребительский кредит может выдаваться как под поручительство или залог имущества, недвижимости, так и без поручительства и залога. Один из видов потребительского кредита – кредит на обучение.

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Чтобы вернуть налог с расходов на уплату процентов по ипотеке, нужно обратиться в ФНС с декларацией в любой момент по завершению отчетного года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Нужна ли прописка для получения загранпаспорта

То есть для получения имущественного вычета по ипотеке за 2020 год, нужно подавать 3-НДФЛ в любое время в 2021 году.

Сроки подачи декларации не ограничены для оформления вычета и возврата налога. Если же 3-НДФЛ подается с целью уплаты НДФЛ, то сроки ограничиваются 30 апреля.

Заполнение налоговой декларации можно осуществить с помощью специальной программы, которая скачивается бесплатно с сайта ФНС, устанавливается на компьютер. В программу вносятся нужные данные, после чего она сама формирует правильно заполненную декларацию, которую остается только распечатать, подписать и подать в налоговый орган.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Нужна ли прописка для получения загранпаспорта

Можно скачать или взять в отделении ФНС чистый пустой бланк 3-НДФЛ на бумаге и самостоятельно заполнить его ручкой.

Можно оформить скаченный документ на компьютере, после чего распечатать и подписать.

Все вышеназванные способы оформления предусматривают подачу декларации в бумажном виде (лично, почтой или посредством представителя).

Наиболее удобный формат подачи — электронный, но для этого нужно иметь личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Ниже в таблице указано, какие поля и строки нужно заполнить в декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета с расходов на ипотечные проценты за квартиру.

Строка 3-НДФЛ

Инструкция по заполнению

Титульный лист

ИНН

Вверху пишется ИНН. В порядке заполнения декларации указано, что данный реквизит для физлиц не обязателен, однако на практике налоговики его настоятельно требуют.

ИНН указывается на каждом заполненном листе формы 3-НДФЛ вверху.

Стр.

Номер страницы по порядку – проставляются на каждой заполненной странице после заполнения. Пустые листы нумеровать и подавать не нужно.

№ корректировки

Показывает, в который раз подается декларация – в первый (0) или корректируется (номер внесения изменения).

Налоговый период

Код – 34 (означает год).

Отчетный год

Если нужно в 2021 году получить вычет по ипотеке, уплаченной за 2020 год, то ставится 2020.

Налоговый орган

Код ФНС, куда подается декларация – можно посмотреть на сайте ФНС или узнать реквизит в отделении налоговой службы.

Сведения о налогоплательщике

Приводятся данные о физическом лице, которое оплатило проценты по ипотеке и желает в связи с этими расходами вернуть налог:

  • код страны – россияне ставят 643;
  • категория – 760 для граждан, получающих имущественный вычет;
  • ФИО – полностью как в паспорте;
  • дата рождения – согласно паспорту;
  • место рождения – населенный пункт.

Сведения о документе

Приводятся реквизиты документа, который удостоверяет личность декларанта, обычно это паспорт – код 21.

Статус налогоплательщика

Российский резиденты ставят 1.

Телефон

Номер для связи – действующий, так как по нему налоговики могут позвонить и уточнить отдельные моменты.

Достоверность..

На этой странице 3-НДФЛ производятся расчеты для определения возвращаемой суммы. Заполнять нужно не все строки, а только те, что указаны в таблице ниже.

Построчное заполнение:

Строка декларации

Инструкция по заполнению

001

Ставка налога – 13 процентов.

002

Ставится цифра 3 – иной доход

010

Размер полученного годовой дохода из прил. 1 стр. 070.

030

Годовой доход, подлежащий налогообложению – соответствует полю 010, если со всей суммы полученного дохода удержан НДФЛ.

040

Общая сумма вычетов – заполняется на основе прил. 7.

060

Налоговая база — разность дохода (стр. 030) и вычетов (стр. 040).

070

Налог, рассчитанный к уплате с налоговой базы — стр. 060 * ставку из стр. 001.

080

Удержанный и уплаченный годовой НДФЛ – берется из прил. 1 стр. 080

160

Налог, который нужно вернуть из бюджета.

Пример заполнения:

В первом приложении декларации 3-НДФЛ отражается сумма дохода, которая была начислена за год, величина налога, который был удержан, а также сведения о лице, которое выплатило данный доход физическому лицу.

Если источников было несколько, то каждый показывается отдельно с соответствующей сумма начислений и удержаний.

Для заполнения этого приложения необходимо взять по месту работу справку о доходах 2-НДФЛ, где будут отражены реквизиты работодателя, размеры начислений и удержаний по месяцам и за год.

Построчное заполнение в таблице:

Строка декларации

Инструкция по заполнению

010

Ставка налога – 13 процентов.

020

Вид дохода – 07 для заработной платы по трудовому договору

030

ИНН организации, выплатившей доход

040

КПП организации работодателя

050

ОКТМО организации

060

Название компании работодателя

070

Годовая величина начисленного дохода – берется из справки 2-НДФЛ

080

Удержанный за год НДФЛ – также берется из справки 2-НДФЛ

Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости – квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества.

Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег.

Для того чтообы вернуть налог за ипотеку, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить свое право на получение налогового вычета: оформить декларацию 3-НДФЛ и приложить сопутствующие документы.

Из чего складывается имущественный налоговый вычет?

Ежемесячно ваш работодатель отчисляет в бюджет 13% от вашей заработной платы – подоходный налог. Если перейти на язык налогового законодательства, ваша зарплата – это налогооблагаемая база, которая может быть снижена на размер налогового вычета. За счет этого уменьшается и сумма ежемесячных отчислений в бюджет.

После применения вычета у вас, как у налогоплательщика, образуется излишек по выплаченному в течение года НДФЛ. Вы можете выбрать одну из форм возмещения – получить излишек на счет или же воспользоваться правом не платить налог с зарплаты до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата.

На сегодняшний день налоговый вычет при покупке квартиры и другой недвижимости составляет 2 млн рублей.

Это значит, что вы можете вернуть 260 тыс. рублей (13% х 2 млн) из тех налогов, что вы уже выплатили в бюджет.

Если размер вашей годовой зарплаты меньше 2 млн рублей, имущественный налоговый вычет можно распределить на несколько лет.

Важно понимать, что размер возврата не может быть больше налога, уплаченного вами за тот же период. А общий размер налогового вычета не может быть больше стоимости приобретенного жилья.

Ипотечное кредитование в России приобретает все большую популярность. И это обоснованно. Недвижимость не дешевеет, и накопить всю сумму для покупки приглянувшейся квартиры бывает сложно. Использование заемных средств – удобный способ не откладывать покупку на долгие годы, а прямо сейчас стать обладателем собственного жилья.

Хотим вас обрадовать – если вы решились на такой ответственный шаг, как покупка квартиры в кредит, – налоговое законодательство для этого варианта предусмотрело льготные условия: возврат налога с процентов по ипотеке.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:

  • на стоимость покупки (основной);
  • на уплаченные проценты.

В основной вычет включены средства, потраченные на покупку квартиры, дома, земли и другой жилой недвижимости. При этом в него попадают как личные накопления, так и кредитные.

Выше мы рассказали об основном принципе расчета имущественного налогового вычета – он одинаков и для приобретения жилья на собственные деньги, и для покупки в ипотеку. Более подробная информация представлена в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

Подводим итог:

  • У вас должно быть официальное место работы, «белая» зарплата и ежемесячные отчисления в бюджет 13% НДФЛ. Или же у вас есть иные источники доходов, с которых вы выплачиваете НДФЛ. Это может быть, например, доход от сдачи жилья в аренду.
  • Максимальный размер налогового вычета, который вы можете получить при покупке квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости – 2 млн руб. На ваш счет возвращается 260 тыс. руб. – 13% от суммы вычета.
  • Заявить налоговый вычет разрешено только после получения документа о праве собственности. Как говорилось выше, для долевого строительства это Акт приема‑передачи, а для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, – это выписка из ЕГРН.
  • Обращаться в ИФНС с документами на возврат НДФЛ можно на следующий год после получения права на вычет.

Самые популярные

Последние записи