ДомойСправкиСнять квартиру в Праге на длительный срок

Снять квартиру в Праге на длительный срок

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Снять квартиру в Праге на длительный срок" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

  • Самостоятельно, без посредников

    Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

    Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.

  • Через агентство

    Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

    Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Аренда квартиры в Праге через посредника

Если планируется арендовать квартиру через посредника, нужно рассчитывать на то, что за услуги нужно заплатить сумму месячной аренды квартиры. Большим плюсом в таких ситуациях будет знание английского или чешского языка. Хотя для работников современных агентств языковой барьер – не проблема. Поскольку очень много русскоязычных гостей хотят снять жилье в чешской столице, то открываются и русскоязычные онлайн-агентства и комиссия в них часто не такая большая как в обычных.

Реально снять квартиру в Праге и без посредников. Сделать это лучше на специальных блогах или форумах.

Как бы печально это не казалось, но не все собственники квартир рады видеть у себя иностранцев, которые живут на восток от Чехии. К этому нужно подготовиться и относится спокойно и хладнокровно.

К содержанию↑

Аренда квартиры в Праге. Главное, что нужно знать

  • Согласно законодательству, каждый турист, должен зарегистрироваться в миграционной полиции. Отели автоматически регистрируют своих посетителей. Если вы планируете самостоятельно снимать квартиру в Праге на длительный срок, то не лишним будет сделать временную регистрацию. Если не сделаете — ничего криминального, но при встрече с полицией (дтп, или еще что-то) ее обязательно спросят.
  • Одним из самых удобных сайтов по аренде квартир от собственников является Airbnb. При регистрации по этой ссылке, вы получите бонус 2100 рублей на любое бронирование. При аренде квартиры через этот сервис, вы защищены от всех нюансов и как правило коммунальные расходы включены в цену.
  • Если снимаете квартиру вне сервиса Airbnb, то как правило нужно будет оплатить последний месяц проживания сразу. Вообще, чехи любят просить оплатить депозит размером двукратной месячной платы.
  • При долгосрочной аренде квартиры (месяц и более), все коммунальные расходы ложатся на арендатора.
  • Если снимаете квартиру в Праге самостоятельно, то обязательно составьте договор аренды. В договоре обратите внимание на срок, сумму арендной платы и сумму коммунальных. А также на момент возмещения расходов, в случае порчи имущества.
  • Обратите внимание на тип отопления в доме. Если планируете жить в зимние месяцы, то электрическое отопление (в домах, где не предусмотрено другое) будет очень серьезной статьей расходов.

Глоссарий

ГлоссарийГлоссарийЛюди, уже сталкивающиеся с вопросами чешской аренды недвижимости, хорошо знакомы с основными терминами. Новичкам же лучше начать со знакомства с ними.

Приведем в начале статьи небольшой глоссарий, чтобы был лучше понятен смысл сказанного далее.

Чешское и/или транскрипционное выражение Значение
kauce, кауце Гарантия, денежный залог — сумма для погашения образовавшихся задолженностей. По окончанию — возвращается, если не была истрачена на компенсации арендатору.
na dobu neurčitou Неопределенный (не установленный изначально) срок договора аренды.
na dobu určitou Означает, что договор заключен на определенный срок.
nájemce Арендатор, квартиросъемщик.
nájemné Стоимость аренды. Подразумевается оплата за съем квадратных метров, без ЖКХ и прочих расходов.
nájemní smlouva Договор аренды.
odměna Дословно — вознаграждение. Подразумеваются комиссионные агентству недвижимости за подбор варианта. То же, что «провизия».
poplatky Коммунальные расходы, без стоимости электричества и газа, которые оплачиваются отдельно, по счетчикам.
pronajímatel Арендодатель, владелец недвижимости.
provize, провизе (чаще — провизия) Комиссионные, которые взыскивают агентства недвижимости за предоставленный вариант аренды.
realitka / bezrealitka Реалитка — это риелтор. «Без реалитки» — обозначает, что сделка будет совершена без риелтора, т.е. не будет и провизии.

Нет необходимости заучивать терминологию наизусть. Запоминание придет с опытом. Если по ходу ознакомления с материалом что-либо забудется, просто возвращайтесь к началу статьи и снова просматривайте расшифровки понятий.

Аренда жилья в Праге через Airbnb

В начале любого путешествия перед каждым человеком, так или иначе, становится вопрос о месте проживания на время отпуска. Зачастую проблема решается на месте благодаря старым добрым отелям. Однако в последнее время все большую популярность приобретает съем дома, квартиры или, на худой конец, комнаты у обычных горожан, готовых поделиться своими апартаментами за определенную плату. Как вы понимаете, плюс в том, что запросы обычных жителей куда меньше воротил гостиничного бизнеса, а посему и цены меньше. Обратной стороной медали является проблематичность поиска такого жилья. Решать данную проблему успешно принялся интернет-портал Airbnb, занимающийся бронированием жилья в 34.000 городах мира. Не затерялась среди них и Прага. Разузнаем, как забронировать апартаменты в столице Чехии при помощи сего сервиса.

Поиск жилья

Для начала каждому, кто решит воспользоваться услугами предложенного «виртуального помощника» следует зарегистрироваться на сайте. Этот пункт не должен составить проблем, так как предусмотрены два варианта регистрации: при помощи странички в Facebook, а также благодаря адресу электронной почты.

Далее вашему взору предстанет главная страница сайта, на которой будет предложено ввести искомый город (в нашем случае Прага). Не менее важными параметрами являются: период времени, на который вам необходимо жилье, а также количество людей, сопровождающих вас в поездке. Данные сведения также необходимо будет ввести.

Следующей «остановкой» на маршруте сайта станет список доступных для бронирования квартир. Само собой среди них встретятся представители разной ценовой категории, поэтому вам будет предложено установить диапазон цен. Немаловажной является возможность фильтрации типов жилья, позволяющая отсеять, к примеру, предложения о сдаче комнат.

Также навигацией сайта предусмотрен выбор удобств, наличие которых вы считаете необходимым, района города, в котором вы желаете проживать. Венчает систему поиска возможность языкового отбора, что позволит вам при встрече с хозяином свободно изъясняться.

В случае, если вы не доверяете домовладельцам, вы можете ознакомиться с отзывами о том или ином жилье, оставленных другими постояльцами. Плюс ко всему на фотографиях, галочка, сопровождающая в верхнем правом углу надпись «Airbnb.com Verified Photo» означает, что размещенные изображения соответствуют действительности.

Перейдя на понравившийся вариант вы сможете ознакомиться с правилами заселения, узнаете денежные расходы в полном объеме, включая комиссию сайта, прочитать правила дома и узнать о всех удобствах которые идут с этим вариантом. Так же стоит обращать внимание и на отзывы, система строго следит за закруткой, все отзывы настоящие и им можно доверять.

Как забронировать и оплатить квартиру?

После того, как вы определились с жильем, следует его забронировать. В случае, если на указанный период времени апартаменты свободны, вашему взору в правом нижнем углу предстанет кнопка «Запрос на бронирование» или же кнопка «Связаться со мной».

После нажатия «Запрос на бронирование» появится меню бронирования,  где вы сможете кратко поведать о себе, чтобы хозяин мог получить о вас хоть какое-то представление. Далее остается лишь ввести номер банковской карточки и ждать решения домовладельца.

Безопасно ли это?

Излишнее беспокойство может вызвать мысль о том, безопасна ли такая система оплаты. Более чем, ведь деньги списываются с карточки лишь после подтверждения брони и оседают на банковском счете сайта. А уж в порядочности Airbnb.com беспокоиться не приходится, они и так прекрасно зарабатывают посредством комиссии на услугу. К тому же размещать отзывы о жилье можно лишь после оплаты оного, так что всем положительным оценкам от других постояльцев можно верить, ведь никто не оставит восторженный комментарий в случае потери денег.

После подтверждения брони вам на почту будут предоставлены все необходимые данные, начиная квитанцией об оплате и заканчивая адресом жилья.

Заключение

Как видите, благодаря данному интернет-сервису проблема поиска жилья вне отелей становится заметно проще, достаточно лишь немного поблуждать по просторам сайта, выбрать понравившийся вариант и оплатить его. В дальнейшем вас ожидает лишь приятное путешествие по чарующим местам Праги и добродушная улыбка хозяина при передаче ключей от апартаментов.

Так же у нас есть статья о долгосрочной аренде квартир в Праге.

Подарок для вас

Так как мы являемся постоянными клиентами системы для нас предусмотрена привилегия в виде хорошей скидки, который мы с радостью делимся с вами (вам необходимо просто перейти по ссылке).

Самые популярные

Последние записи